借款失敗是否會在征信上留下記錄,主要分兩種情況:
1、借款時需要授權查詢個人征信報告
用戶在申請借款時,貸款機構要求授權查詢用戶的個人征信報告,那么不管貸款是否成功,征信報告中都會留下貸款審批查詢記錄。貸款審批查詢記錄并不會直接影響個人征信,只有當該記錄較多時,才會導致個人征信被弄花。因此,這就要求用戶在申請查征信的貸款時,注意申請貸款的次數與申請貸款的頻率,盡量不要在短時間內頻繁申請查征信的貸款。
2、借款時不需要授信查詢個人征信報告
用戶申請的貸款不需要授權查征信,則貸款成功或者失敗都不會在征信中留下記錄。貸款機構必須獲得用戶的授權,才可以查詢用戶的個人征信,以及上傳相關的貸款信息。有部分貸款在申請時確實不需要授權查詢個人征信報告,因此頻繁申請這類貸款,不管成功或者失敗,都不會在征信中留下記錄。
借款失敗是征信出問題了嗎
用戶借款失敗并不一定是征信出了問題。用戶提交貸款申請后,貸款機構會綜合審核用戶的信用資質狀況,綜合審核的內容包括用戶的個人征信、還款能力、負債情況、還款意愿等。個人征信有問題確實會導致用戶無法通過貸款審核,而其他的原因,也同樣會導致用戶無法通過貸款審核。當用戶申請貸款被拒,又無法確認被拒絕的原因,可以直接咨詢貸款機構。
借款失敗如果在征信中留下了貸款審批查詢記錄,還會產生其他的負面影響。比如后續用戶申請貸款,其他的貸款機構在查詢用戶的個人征信報告時,就會發現用戶之前申請貸款被其他的貸款機構拒絕了,這樣貸款機構就會更加嚴格地審核用戶。貸款審核變嚴格會導致用戶通過貸款審核的概率降低,而且一旦貸款失敗,征信中又會留下一條貸款審批查詢記錄。
用公積金抵扣房貸需要區分以下兩種情況:
一、房貸已經下款再去申請公積金抵扣房貸
如果客戶的房貸已經下款再去申請公積金還房貸,需要客戶去公積金中心辦理業務,主要流程有以下幾點:
1、咨詢原來的貸款銀行以及公積金中心。客戶可以先通過電話的方式進行咨詢,對公積金對沖還貸業務有一個比較詳細的了解。
2、帶齊資料向公積金中心提出申請。在這里需要客戶準備好住房公積金的賬號、身份證、婚姻關系的證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款的憑證等資料,具體客戶可以先去咨詢當地的公積金中心,以公積金中心的要求為準。
3、公積金中心對資料進行審核。這一步主要是公積金中心為了確定客戶能不能辦理公積金對沖還貸,公積金中心會審核客戶賬戶情況、賬戶余額以及歷史還房貸的記錄,一般來說這并不需要花費太長的時間,客戶耐心等待公積金中心的通知就好了。
4、簽訂提取住房公積金沖還貸劃款委托書。如果客戶的資料通過了審核,那么公積金中心就會通知客戶來簽訂相關的委托書以及申請辦理住房公積金沖還貸業務須知。
5、整理資料提交給貸款銀行。到了這一步差不多流程就已經走完了,在以后的還款過程中只要客戶公積金賬戶余額充足,銀行就可以直接從公積金賬戶劃扣資金用于歸還房貸。
辦理完業務以后,客戶可以咨詢公積金中心的工作人員確定業務辦理的結果,也可以通過當地公積金中心的官方微信公眾號或者是網上辦事大廳來確定自己的業務是不是辦理成功。
二、房貸還未下款打算用公積金對沖還貸
比如說客戶是在申請房貸的過程中就打算用公積金對沖還貸,在這個時候辦理業務會比下款以后方便一些。
客戶可以先向開發商講述自己的需求,開發商會有專門對接房貸業務的專員,客戶按要求準備好住房公積金的賬號、身份證、婚姻關系的證明、戶口簿等資料提交給公積金中心。
公積金中心如果審核通過了就會通知客戶來簽訂相關的協議,后續就不用客戶再進行什么操作了,當然如果客戶還是不放心的話,可以多咨詢公積金中心,詢問業務辦理的結果。
在正常情況下,客戶有按月沖抵還房貸以及按年沖抵房貸這兩個選擇,按月沖抵是銀行每月從公積金賬戶里面劃扣資金用來還款,按年則是銀行一次性劃扣一年的還款資金,客戶可以根據自己的實際情況來做出選擇。
在客戶辦理公積金對沖還貸以后,還需要及時關注公積金賬戶余額的情況,如果發現公積金賬戶余額不足以償還房貸了,客戶需要在還款日過期以前將不足的部分補齊,避免房貸逾期給自己帶來一系列不好的影響。
不同地區的公積金中心在對沖還貸上面的規定會不一樣,客戶最好是先提前咨詢清楚,然后按照要求來辦理業務,這樣也能加快業務辦理的時間,減少一些不必要的麻煩。