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美團借錢綜合評分不足怎么回事? ( 買房可以用老公的公積金貸款嗎? )

在美團借錢申請借款若提示綜合評分不足,很可能是以下幾點原因導致的:

1、還款逾期導致個人信用受損

用戶先前在美團借錢申請的借款并沒能在規定的還款期限內按時償還或是名下有其他金融機構貸款、銀行貸款還款逾期,而逾期情況被上報至央行征信,在個人征信報告里留下了不良記錄。

解決辦法:

趕緊將逾期欠款給結清,然后需要耐心修復受損征信,多多積累良好記錄(由于信用一般很難在短時間內得到快速提升,所以建議先養三到六個月信用后再看)。

2、頻繁借貸導致個人負債率過高

由于用戶在近段時間頻繁在多個金融機構申請了不少貸款,且很多都尚未還清,導致征信上查詢記錄過多,因此變“花”,出現了多頭借貸現象,因此讓美團金融系統擔心經濟生活不穩定、還款能力不足。

解決辦法:

最好暫緩一到兩個月不去申請新的貸款產品,然后趁此期間償還名下已借但尚未還清的貸款(最好一次性全部還清,若一時無法清償,也盡可能多還一些),等征信過“花”情況得到改善、個人負債率有所下降后再嘗試借款。

3、個人綜合資質發生變化

美團金融系統會不定期地(一般每間隔一個月一次)針對用戶的賬戶使用情況、信用狀況等進行綜合評估,若發現用戶的個人綜合資質變差,評分很可能會有所下降,屆時若不符合借款標準,自然不會通過借款審批。

解決辦法:

要注意保持個人良好的信用,提升個人綜合資質,然后等過上幾個月的時間再重新申請借款試試。

4、賬戶被系統實施了風控

因為經常更換不同的設備登錄美團金融賬戶,或是頻繁修改賬戶資料(比如換綁銀行卡、更改手機號),亦或是認證的身份信息過期等等,導致賬戶的風險上升頗高,從而引發了系統風控,美團借錢功能自然就會被限制。

解決辦法:

在之后注意避免再出現上述風險操作,要保持個人信息的穩定性,然后耐心等待系統風控結束(風控持續時間大約為一兩個月)。

5、申請資料不全或存在錯誤

用戶在美團借錢申請借款時提供的資料信息不夠全面或是與實際情況不符,讓系統無法得知用戶真實的資信水平,甚至會懷疑用戶故意隱瞞或夸大事實以騙取貸款。

解決辦法:

建議準備充足完善的資料進行重申,填完信息后務必要確認一遍信息無誤再進行提交。而只要個人資信達標,借款應該就能順利通過審批。

6、賬戶活躍度不足

用戶自開通美團賬號后,一直都沒怎么用過,導致系統認為用戶沒有多大的使用需求,因此暫時停止提供服務。

解決辦法:

需要提高賬戶的使用頻率,以后日常生活中可以多在美團進行消費,以及要記得保證按時履約。



買房可以用老公的住房公積金申請貸款

1、已婚人士申請貸款買房,其配偶為共同借款人、共同債務人。

2、確有特殊情況的,借款人應當提供合法有效的相關證明材料并經住房公積金管理中心確認。

3、即使房產證上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作為住房貸款的共同貸款人。

要想用住房公積金辦下貸款,以下幾點要求必須滿足:

1、住房公積金連續繳存時間達六個月及以上

1)當住房公積金出現斷繳情況時,等之后續繳將重新計算連續繳存時間。

2)當住房公積金關系進行轉移時,連續繳存時間可以合并計算。

2、申請當月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態

1)若因離職等原因導致住房公積金賬戶被封存,只有之后找到新工作,等新單位啟封住房公積金賬戶后方才重新獲得貸款資格。

2)在住房公積金賬戶封存期間。只有提取業務不受影響。

3、名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清

1)當名下已有公積金貸款且尚未還清時,必須先把貸款還清,然后才能去申請新的公積金貸款。有的城市還要求結清滿6個月后方能申請新的公積金貸款。

2)當已經辦理過兩次公積金貸款后,無論貸款是否結清,購買第三套住房時都只能選擇辦理商業貸款。

還有,要想批下房貸,以下幾點條件也必須達到才行:

1、申請者年齡在十八周歲以上,不超過六十五周歲

部分銀行將年齡放寬至七十周歲或七十五周歲(具體可以電話咨詢客服)。

2、在當地有固定住所,符合當地買房政策規定

1)可以提供常住戶口本或暫住證作為個人在當地的有效居留身份證明。

2)不同的城市,買房政策規定可能會有所不同。

以深圳為例:

①深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)必須在本市落戶滿3年,且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明,方可購買商品住房。

②非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。

3、有合法、穩定的經濟收入來源,具備按時償還貸款本息的能力

提供的銀行流水不能低于房貸月供的兩倍。

舉個例子:

房貸申請金額六十萬、期限二十年,分攤至每月的應還本金為兩千五,申請者需要準備月進賬不低于五千的銀行流水。

4、個人征信報告里沒有不良記錄或者嚴重負面信息

不只是主借款人的征信要保持良好,作為共同借款人的配偶征信也要保持良好。若配偶征信不良,將影響房貸審批。

滿足條件的客戶可以按照如下手續流程申請公積金貸款買房

第一步、貸款申請

1、準備好個人身份證、公積金繳存證明、與房地產開發商或售房的原房主簽訂的購房合同協議、首付款收據、經濟收入證明(比如銀行流水、工資單)等相關資料前往當地住房公積金管理中心提出貸款申請。

2、從柜臺處領取申請表后進行填寫,填完確認信息無誤再連同資料一并提交給工作人員。

第二步、審核、評估

管理中心接受貸款申請后會針對客戶提交的資料展開審核,以及查詢借款人及共同借款人的征信報告,同時安排評估機構評估房產具體價值。若審批通過,會核定貸款金額。

第三步、簽訂、抵押

1、前往當地住房公積金管理中心或授權銀行網點簽訂貸款合同。

2、去當地房管部門辦理房屋抵押登記手續。

第四步、銀行放款

受托銀行會根據管理中心的指示將貸款資金發放至客戶名下銀行卡里(一般會在一到兩個月內放款到賬),然后系統會再劃撥至房地產開發商或售房的原房主指定收款賬戶當中。

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