在申請的房貸成功放款到賬前，注意不要進行以下幾類操作：
一、名下信貸產品逾期
如果在給名下信貸產品還款的時候出現逾期情況，很可能會被銀行或者金融機構上報到央行征信上去，在個人征信報告里留下不良記錄，從而導致個人信用受損。而房貸在審批過程中又有查詢征信的環節，一旦銀行查出客戶的征信有問題，難免會因此擔心放貸風險大，從而拒絕批貸。
注意：
個人征信報告中的逾期不良信息即使在欠款全部還完后也不會立即消除，一般還至少要保留五年時間才可能會被刪掉。
二、申請很多貸款
1、如果在申請房貸的同時又去辦理了其他貸款，導致征信查詢記錄過多，因此變“花”，會讓銀行擔心個人經濟生活不穩定，出于風控方面的考慮，銀行會慎重考慮是否放款。
2、銀行可能會懷疑客戶借的其他貸款資金是用來支付房子首付款，而房子首付款規定必須要用客戶自有資金進行支付。若被懷疑，房貸審批可能無法通過。
三、用信用卡進行大額消費
若用信用卡進行大額消費后沒有及時還清，征信里顯示的個人負債率估計會上升頗高，屆時若客戶無法在辦理房貸的時候提供充足的經濟收入資料證明自己具備按時償還貸款本息的能力，可能會被銀行擔心還款能力不足。
四、為他人貸款進行擔保
如果有為他人的貸款進行擔保，那在征信上也會有貸款顯示，將會被看成是擔保人的隱形債務，如果隱形負債數額過大，就會影響自身房貸的審批額度，甚至無法通過審批。
五、套現信用卡、花唄、白條等
若對信用卡、花唄、白條等信用支付工具進行違規套現操作，一旦被納入個人征信系統，不僅信用卡、花唄、白條等信用支付工具功能會被限制，對房貸也難免會造成一定影響。
六、辭職、換工作
要是在申請房貸期間辭職導致住房公積金斷繳，而客戶申請的又正好是公積金貸款，那房貸很可能會批不下來，因為辦理公積金貸款的前提就是住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，斷繳后賬戶很可能會被封存。
花唄是否收取利息要分情況來討論：
1、全額還款
花唄全額還款是指用戶在花唄出賬單之后至還款日這段時間，全額歸還了賬單金額，這樣用戶就可以享受花唄提供的免息服務。正常情況下，申請貸款后，貸款機構會收取貸款利息。而用戶只要在還款日當天或者之前，還清了賬單金額，那么花唄就會提供一定的免息服務。
花唄全額還款要求用戶還款能力充足，并且經常全額還款可以積累大量良好的信用記錄，這樣對于之后花唄提額、獲得臨時額度都有幫助。
2、最低還款
花唄最低還款是指用戶在還款日之前或者當天主動還款未能全額歸還當月的應還款項，用戶選擇了最低還款金額進行還款，那么剩余賬單金額本月可以不必在最后還款日還款。還款日當天系統也不會再自動扣款，剩余未還款的應還款項將從還款日的次日開始按照最低還款的應計利率計息，這個利率是0.05%。用戶可以隨時將剩余本金結清或者歸還部分金額，償還部分后續將不再收取對應利息。
從還款日的次日開始計算循環利息，日利率0.05%，具體還款金額會出現在下期的賬單。比如用戶的花唄還款日每月是15號，10號出賬金額為1000，用戶在10號-15號任意時間還款100，那么剩余的900從16號開始計算最低還款利息，每天的利息是900*0.05%=0.45。
3、分期還款
（1）賬單分期
用戶可以將當月新增的賬單金額，進行全部或者部分分期歸還，用戶需要根據選擇的分期期數支付對應的分期手續費。賬單當期后，從次月開始，用戶需要在后續的每個最后還款日之前或者當天按時歸還應還款本金以及分期手續費，直到分期的賬單還清為止。賬單分期每月只可以申請一次，一旦申請成功不支持變更和取消，請用戶謹慎操作。
（2）交易分期
已經入賬但是還未出賬的金額，用戶也可以辦理交易分期，用戶同樣需要根據選擇的分期期數支付對應的分期手續費。辦理交易分期后，從下一個還款日開始，用戶需要每月按時歸還應還款本金以及手續費，直到交易分期完全還清為止。
（3）交易中分期
用戶在使用花唄進行支付時，可以在交易的頁面直接選擇一定的期數對交易金額進行分期付款。每期分期待還款的資金將分批計入相應的賬單中，用戶需要在每月出賬后，按照提示歸還相對應的本金與手續費。
溫馨提示：花唄分期手續費按照分期金額*分期費率*分期期數來計算，根據分期期數不同，手續費收取的比例也不同?；▎h分期均支持提前還清，用戶進行提前還清時，需要支付分期未還本金、已出賬分期手續費、下月分期手續費（已出賬分期手續費和下月分期手續費如果已經提前還清，則不再收?。┖头制谔崆斑€清手續費。分期提前還清手續費金額等同于一期的分期手續費，如果只是對最后一期做提前還清的操作時，則不收取提前還清手續費。
4、逾期還款
花唄未按時還款，系統將會按照逾期天數自動產生逾期利息，逾期利息的計算公式為逾期利息=逾期本金*逾期天數*0.05%。與以上三種還款方式不同，花唄逾期除了會產生逾期利息之外，還會產生逾期記錄。花唄逾期記錄會影響個人征信以及芝麻信用，請用戶在逾期后，盡快還清逾期的欠款。
花唄利息可以減免嗎
用戶最低還款或者分期還款，收取的利息、分期手續費是無法減免的。除非用戶花唄分期時，商家提供分期免息的優惠，那么花唄分期就不需要支付分期手續費。而花唄逾期，用戶在逾期后需要先歸還逾期的欠款，之后再申請減免逾期費用，至于具體能減免多少，以支付寶客服的答復為準。
用戶在使用花唄后，只要按時、全額還款，那么將不會產生任何其他費用。至于最低還款、分期還款以及逾期還款，分別都會產生一定的費用。由于花唄升級后以及對接人行征信，請用戶盡量按時還款。無力全額還款時，選擇分期還款、最低還款也不會影響個人征信。