房貸利率下調(diào)后月供是否會(huì)減少，需要具體情況進(jìn)行具體分析：
一、公積金貸款
公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，在貸款辦理下來后，只要人民銀行在還貸期間調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，屆時(shí)就將從次年的一月一日起開始執(zhí)行新利率。而等執(zhí)行了下調(diào)后的新利率，月供會(huì)有所減少。
注意：
1、從2022年10月1日起中國(guó)人民銀行決定下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）個(gè)人住房公積金貸款利率為2.6%，5年以上個(gè)人住房公積金貸款利率為3.1%。
2、第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變（為基準(zhǔn)利率的1.1倍）。5年以下（含5年）個(gè)人住房公積金貸款利率為3.025%，5年以上個(gè)人住房公積金貸款利率為3.575%。
打個(gè)比方：
如果申請(qǐng)的首套個(gè)人住房公積金貸款是在2022年9月30日前發(fā)放的，那借款人將于2023年1月1日起享受新公布的利率，在2023年之前則仍然按照原定利率執(zhí)行。
二、商業(yè)貸款
1、在2019年10月8日后辦理的商業(yè)貸款
利率以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，有重定價(jià)周期（最短為一年），每到重定價(jià)日（有一月一日和貸款發(fā)放日兩種選擇）就會(huì)按照最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。等執(zhí)行了下調(diào)后的新利率，月供會(huì)有所減少。
注意：
1）LPR每月都會(huì)重新報(bào)價(jià)（2022年10月的報(bào)價(jià)是：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%）；基點(diǎn)數(shù)則一經(jīng)確定保持不變（一個(gè)基點(diǎn)等于0.01%）。
2）2022年5月15日，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布通知：對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行（相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)）。
2、2019年10月8日前辦理的存量房貸
在2020年3月1日至8月31日期間進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換時(shí)有轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率和固定利率兩種選擇。
1）選擇轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率：月供自然會(huì)隨利率的下調(diào)而減少。
2）選擇轉(zhuǎn)為固定利率：無論之后LPR如何調(diào)整變化，房貸都將一直按照合同約定的利率執(zhí)行，保持固定不變，月供自然不會(huì)因?yàn)長(zhǎng)PR下調(diào)的緣故而減少。
網(wǎng)貸是否會(huì)影響房貸，主要分三種情況：
1、網(wǎng)貸記錄適中，沒有逾期記錄
（1）已全部還清
用戶的征信中有一些網(wǎng)貸記錄，但是用戶已經(jīng)還清了全部的欠款，并且在還款期間沒有產(chǎn)生任何的逾期記錄，這時(shí)候網(wǎng)貸記錄就不會(huì)房貸。適當(dāng)?shù)木W(wǎng)貸記錄可以幫助用戶積累良好的信用記錄，有了良好的信用記錄，在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行可以更好地評(píng)估用戶的還款能力以及還款意愿。
（2）只還清部分
用戶還清了征信中的部分網(wǎng)貸，還有部分未還清，那么個(gè)人就會(huì)存在一定的負(fù)債。不過有逾期沒有產(chǎn)生逾期記錄，個(gè)人負(fù)債率也在較低的范圍內(nèi)，這時(shí)候用戶申請(qǐng)房貸，也不會(huì)受到網(wǎng)貸記錄的影響。雖然有部分負(fù)債，但是負(fù)債并沒有影響到用戶的還款能力，因此用戶申請(qǐng)房貸時(shí)就不會(huì)受到影響。
2、網(wǎng)貸記錄較多，沒有逾期記錄
（1）已全部還清
用戶申請(qǐng)了較多的網(wǎng)貸，但是這些網(wǎng)貸已經(jīng)全部還清了，并且這期間沒有產(chǎn)生任何逾期記錄，這時(shí)候用戶可以正常申請(qǐng)房貸。用戶經(jīng)常申請(qǐng)網(wǎng)貸，會(huì)讓銀行認(rèn)為用戶的經(jīng)濟(jì)狀況不佳。不過由于用戶已經(jīng)全部還清欠款，那么之前的網(wǎng)貸記錄就不會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響。
（2）只還清部分
用戶名下的網(wǎng)貸欠款較多，用戶只還清了部分欠款，其余的網(wǎng)貸已經(jīng)影響到了用戶的負(fù)債率，甚至導(dǎo)致用戶的負(fù)債率超過50%，這時(shí)候網(wǎng)貸就會(huì)影響用戶申請(qǐng)房貸。負(fù)債率高意味著用戶的還款能力會(huì)降低，而還款能力較低后，逾期的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)增加。
3、有逾期記錄
（1）逾期記錄已刪除
網(wǎng)貸在還清期間產(chǎn)生了逾期記錄，但是用戶還清逾期的欠款后，逾期記錄已經(jīng)自動(dòng)刪除，這樣逾期記錄就不會(huì)繼續(xù)影響個(gè)人征信。而用戶的個(gè)人征信恢復(fù)正常后，申請(qǐng)房貸是不受影響的。
（2）逾期記錄未刪除
用戶還未還清逾期的欠款，或者已經(jīng)還清逾期的欠款，但是逾期記錄還未刪除，這樣逾期記錄就會(huì)影響到用戶的個(gè)人征信。個(gè)人征信不良時(shí)，用戶申請(qǐng)房貸將無法通過貸款審核。
銀行雖然對(duì)于網(wǎng)貸的認(rèn)可程度雖然增加了，但是用戶大量申請(qǐng)網(wǎng)貸導(dǎo)致負(fù)債率增加，以及網(wǎng)貸產(chǎn)生了逾期記錄，仍然會(huì)影響用戶后續(xù)辦理房貸。用戶在申請(qǐng)網(wǎng)貸時(shí)，盡量做到不要頻繁申請(qǐng)，同時(shí)申請(qǐng)成功后，一定要按時(shí)歸還欠款。另外，網(wǎng)貸的貸款額度雖然不高，但是當(dāng)申請(qǐng)了多個(gè)網(wǎng)貸時(shí)，也會(huì)影響到用戶的負(fù)債率。