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公積金貸款額度不夠買房怎么辦呢? ( 欠花唄借唄的錢無力償還,會(huì)承擔(dān)什么責(zé)任? )

公積金貸款額度不夠想買房,客戶有以下幾個(gè)選擇:

1、提高首付比例

如果客戶的經(jīng)濟(jì)條件允許,可以適當(dāng)?shù)靥岣呤赘侗壤@樣一來對(duì)于公積金貸款額度的依賴就會(huì)減少,另外客戶的首付比例越高,那么在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候,公積金中心的顧慮也會(huì)少一些,可以增加房貸的成功率,不過這對(duì)于客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有要求。

2、購買總價(jià)低的房子

如果要客戶提高首付比例,那么有一些客戶可能暫時(shí)拿不出更多的資金來交首付,在這種情況下客戶可以降低對(duì)所購房子的要求,可以購買單價(jià)低一點(diǎn)或者是面積小一點(diǎn)的房子,這樣一來客戶對(duì)于房貸額度的需求也不會(huì)有那么多,可以讓公積金貸款額度滿足要求。

3、不買房繼續(xù)交公積金

公積金貸款額度與客戶的公積金賬戶余額以及繳存基數(shù)有關(guān)系,如果客戶是因?yàn)楣e金賬戶余額的原因?qū)е聲簳r(shí)申請(qǐng)不了太多的公積金貸款,那么可以暫時(shí)不買房,讓公積金繼續(xù)繳存一段時(shí)間,等積累到足夠的公積金以后再去申請(qǐng)公積金貸款。

如果客戶是因?yàn)槔U存基數(shù)的原因?qū)е聼o法申請(qǐng)到更多的公積金貸款,那么客戶可以嘗試與用人單位溝通,看能不能提高公積金繳存的基數(shù),讓自己能夠申請(qǐng)到足夠多的公積金貸款。

4、選擇組合貸款

各個(gè)地區(qū)公積金貸款額度是有最高可貸額度限制的,如果客戶可以申請(qǐng)到最高的公積金貸款額度但還是不夠,在這種情況下客戶可以申請(qǐng)組合貸款,將公積金貸款不足的部分用商業(yè)貸款來代替。

相對(duì)于純公積金貸款來說,組合貸款的申請(qǐng)以及審批要復(fù)雜一些,客戶的貸款資料需要通過公積金中心以及商業(yè)銀行的雙重審核,如果其中的一個(gè)環(huán)節(jié)出了問題,都可能會(huì)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗。也正因?yàn)榻M合貸流程多,花費(fèi)的時(shí)間就不短,客戶需要耐心等候。

5、增加共同貸款人

如果客戶是因?yàn)樽约旱墓e金賬戶余額不足以申請(qǐng)到足夠的公積金貸款,那么在這種情況下客戶可以增加共同借款人,比如說夫妻雙方一起申請(qǐng)貸款,有些地區(qū)的公積金中心會(huì)綜合夫妻雙方的公積金來評(píng)估客戶的貸款額度,不過這需要以當(dāng)?shù)毓e金中心的通知為準(zhǔn)。

6、直接申請(qǐng)商業(yè)貸款

客戶也可以直接申請(qǐng)商業(yè)貸款,只要客戶的綜合條件滿足要求,商業(yè)房貸一般是沒有額度限制的,如果客戶覺得公積金可貸額度太少,可以先直接申請(qǐng)商業(yè)貸款,然后等公積金賬戶余額充足了再去轉(zhuǎn)為公積金貸款。

不過轉(zhuǎn)公積金貸款需要客戶的條件滿足要求,客戶需要提前咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心做好了解,避免影響自己開展業(yè)務(wù)。

可以看到公積金貸款額度不足客戶還是有比較多的解決辦法,可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇合適的處理辦法,盡量為自己節(jié)省貸款利息,減輕貸款壓力。



欠花唄借唄的錢無力償還,需要承擔(dān)什么責(zé)任要分情況來討論:

1、不涉及騙貸:用戶欠花唄借唄的錢無力償還,花唄、借唄不認(rèn)為用戶有騙貸的嫌疑,那么起訴用戶后,雙方存在的是經(jīng)濟(jì)糾紛,這時(shí)候用戶只需要承擔(dān)民事責(zé)任。一般來說,花唄、借唄起訴用戶,法院會(huì)直接判決用戶敗訴,用戶敗訴后需要按照判罰的要求來還款。用戶拒絕還款,法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行,強(qiáng)制執(zhí)行期間用戶名下的資產(chǎn)會(huì)被凍結(jié),這樣用戶的日常生活會(huì)受到影響。

強(qiáng)制執(zhí)行后,用戶仍然不還款,那么這時(shí)候用戶就會(huì)被法院列為失信被執(zhí)行人。成為失信被執(zhí)行人后,用戶日常消費(fèi)、出行、旅游度假等都會(huì)受到影響,而且還會(huì)影響子女就讀高收費(fèi)的私立學(xué)校。用戶必須還清逾期的欠款,個(gè)人姓名才會(huì)從失信被執(zhí)行人名單中刪除。

2、涉及騙貸:用戶長期不還款,并且被花唄、借唄認(rèn)為有騙貸嫌疑,如果情況屬實(shí),那么用戶就會(huì)需要承擔(dān)刑事責(zé)任。騙貸會(huì)構(gòu)成貸款欺詐罪,根據(jù)案件涉及的金額,用戶不僅需要?dú)w還逾期的欠款,而且還會(huì)需要繳納罰金并且坐牢。

正常情況下,花唄、借唄起訴用戶后,用戶只需要承擔(dān)民事責(zé)任。想要證明用戶構(gòu)成貸款欺詐罪,花唄、借唄需要提供強(qiáng)有力的證明材料。而花唄、借唄起訴用戶,主要是為了讓用戶盡快還清逾期的欠款,而不是想讓用戶坐牢,因此欠花唄借唄的錢無力償還,通常不會(huì)需要承擔(dān)刑事責(zé)任。只有逾期情況特別惡劣時(shí),才有可能涉及到刑事責(zé)任。

欠花唄借唄的錢無力償還怎么辦

欠花唄借唄的錢無力償還,用戶可以用以下方法解決問題:

1、向支付寶申請(qǐng)協(xié)商還款:用戶可以直接向支付寶申請(qǐng)協(xié)商還款,協(xié)商成功后可以按照協(xié)商的約定來還款。

2、向親朋好友借錢還款:直接向親朋好友借錢可以快速獲得貸款資金,事后用戶需要及時(shí)還錢給對(duì)方。

3、變賣資產(chǎn)、出售閑置物品:用戶名下有資產(chǎn)、長期不用的閑置物品時(shí),可以通過出售資產(chǎn)、出售閑置物品的方式來獲得一定的資金。

4、增加收入、減少開支:用戶積極增加個(gè)人收入、減少不必要的開支可以有效提升還款能力,還款能力提升后,用戶可以制定一份還款計(jì)劃,之后按照還款計(jì)劃分期還款,這樣也可以還清逾期的欠款。

欠花唄借唄的錢無力償還,用戶一定要積極想辦法解決問題,否則逾期的時(shí)間越長,產(chǎn)生的負(fù)面影響會(huì)越大。另外,由于花唄、借唄逾期后,逾期記錄會(huì)上傳至個(gè)人征信報(bào)告,因此用戶沒有還清逾期的欠款時(shí),逾期記錄的負(fù)面影響會(huì)一直存在。

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