要想按揭買車,以下幾點條件要求必須要滿足:
1、申請者年滿十八周歲
未成年人一般不具備完全民事行為能力,因此不具備申請貸款的資格。
2、有當地有效居留身份
可以提供當地的常住戶口簿或者暫住證來證明身份。
3、首付款達規定比例
汽車貸款的首付款一般最低需要支付車輛總價款的百分之二十左右,不過也有的4S店提供有零首付優惠(具體可以咨詢4S店的工作人員)。
4、具備按時還款的能力
借款人需要有穩定的經濟收入來源,能提供充足的經濟收入證明資料,比如銀行流水、存單等等。而提供的銀行流水一般要求最低不能低于車貸月供的兩倍才行。
舉個例子說明:
若申請的車貸總金額是十五萬,選擇的還款期限為五年,那分攤到每月的應還本金就是兩千五,如此一來,提供的銀行流水月進賬就不能低于五千。
5、個人信用保持良好
無論是向銀行申請,還是向汽車消費金融公司申請,查詢征信都是貸款審批的必經環節,因此借款人的個人征信報告里不能有不良記錄或者嚴重負面信息,不然銀行或汽車消費金融公司多半會因為擔心放貸風險大而拒絕批貸。
符合上述條件要求的客戶就可以按照如下手續流程申請貸款買車:
第一步、選車、簽合同
在4S店選好要買的車型,同工作人員簽好購車合同協議(有的可能還需要支付一定的定金 )。
第二步、提出申請、提交資料
客戶通過4S店的工作人員領取貸款申請表進行填寫,填完確認一遍信息無誤,再將表和準備好的個人身份證、當地常住戶口本或暫住證、經濟收入證明資料(銀行流水、存單等等)、與汽車經銷商簽訂的購車合同協議及首付款收據等相關材料一并提交給工作人員。
第三步、貸款審核、評估
銀行/汽車消費金融公司在接收客戶的貸款申請后會針對客戶提交的資料展開審核,以了解其具體的資金實力;同時會查詢征信報告,以了解客戶的信用水平;并且會安排評估機構評估所購車輛的具體價值。待審批結果出來后,無論審批是否通過都會立馬發送消息通知客戶(若審批通過,會核定貸款金額)。
第四步、簽訂、首付、抵押
客戶在收到審批通過的消息通知后于約定時間內前往銀行/汽車消費金融公司的線下營業網點簽訂貸款合同,然后支付首付款給4S店,再去當地車管所辦理車輛抵押登記手續。
第五步、放款、提車
銀行/汽車消費金融公司會將貸款資金發放至客戶名下銀行卡里(一般會在一個月內放款到賬,若遇業務繁忙、放貸資金緊張等情況可能會有所延遲,耐心等待就好),然后系統會劃撥至汽車經銷商指定收款賬戶當中。等汽車經銷商收到了剩余車款,客戶就可以去4S店提車了。
貸款買車相關注意事項:
1、簽合同時務必要仔細閱讀條款,尤其是要弄明白各項費用的收取標準;以及提前還貸方面的規定,比如是否要收取違約金,還有還款時間方面的要求。
2、對待4S店推出的零首付、免息、低息等優惠要謹慎,有的4S店可能會從其他方面多索要費用以回本。
3、仔細分辨簽訂的是否為真的貸款合同,有可能簽成融資租賃合同。若是融資租賃,那屬于以租代購,只擁有汽車使用權,所有權要看還清貸款后能否轉移。
欠著網上是否可以貸款買房,需要具體情況進行具體分析:
一、不可以貸款的情況
1、網貸逾期上報征信
所欠的網貸平臺接入了央行征信系統,因此還款逾期情況被平臺上報至央行征信,在個人征信報告里留下了不良記錄。而房貸在進行審批時,查詢征信是必經環節,一旦查出借款人的征信報告里記錄有不良信息,自然會因此擔心放貸風險大,從而拒絕批貸。
2、網貸欠款金額過高
在很多家網貸平臺都申請了不少借款尚未還清,雖然暫時沒有逾期,但由于借的平臺都接入了央行征信系統,導致征信報告里顯示的個人負債率過高,因此讓房貸經辦銀行/住房公積金管理中心擔心個人經濟生活不穩定、還款能力不足,從而影響到房貸審批。
二、可以貸款的情況
1、網貸欠款不多,即使欠款不低,但借的網貸平臺都沒有接入央行征信系統,并不會在征信報告里留下記錄。
2、網貸沒有逾期,縱使出現逾期情況,逾期的網貸平臺并沒有上報央行征信,只報送了大數據,房貸審批時不會查詢大數據。
一般符合上述兩種情形,再滿足以下幾點條件,就可以去辦理房貸:
1、申請者年齡滿十八周歲
只有具備完全民事行為能力的成年人才擁有貸款的資格,哪怕是父母出頭為子女購房,當子女是未成年人時,也無法選擇貸款購買,只能全款購買。
2、個人信用保持良好
如果不是個人貸款,而是同配偶、父母等以家庭的名義貸款,那不只主借款人的征信要保持良好,作為共同借款人的配偶、父母的征信也務必要保持良好。
3、有按時還款的能力
借款人需要提供充足的經濟收入資料證明自己能夠按時償還貸款本息,銀行一般要求提供的流水不能低于房貸月供的兩倍。打個比方,申請借六十萬房貸,選擇二十年期限,那分攤到每月的應還本金是兩千五,提供的流水月進賬就不能低于五千。
如果辦理的房貸類型是公積金貸款,那還有以下幾點要求需要滿足:
1、公積金繳滿規定時間
一般要求住房公積金繳存達六個月及以上,部分城市需要繳存達一年及以上(具體規定的繳存時間可以電話咨詢當地住房公積金管理中心)。
2、公積金賬戶未被封存
只有住房公積金賬戶處于正常繳存狀態時才能申請公積金貸款,若賬戶被封存,只能等之后賬戶啟封、重新續繳了住房公積金才有申請公積金貸款的資格。
3、名下公積金貸款已還清
如果名下已經辦有公積金貸款,需要先將該筆貸款結清,然后才能再去申請新的公積金貸款,有的城市甚至還需要結清滿六個月后才能再申請新的公積金貸款。
4、公積金貸款次數未超限
公積金貸款最多只能辦理兩次,當已經有兩套房都申請了公積金貸款購買后,買第三套住房就只能辦理商業貸款。
5、是當地繳存的公積金
由于住房公積金是分地區繳存的,所以一般只有在當地繳存的住房公積金才能在當地申請公積金貸款買房,當下只有部分城市開通了異地公積金貸款業務。
6、公積金貸款額度未超限
各地一般設有公積金貸款的最高額度上限,各有不同,以長沙為例:
長沙市住房公積金最高貸款額度七十萬,生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度八十萬。
7、所購房產支持公積金貸款
公積金貸款能購買住宅性質的房屋,如果土地性質是商服用地性質的房屋,比如單身公寓、LOFT,就只能申請商業貸款購買。