要想按揭買車,以下幾點(diǎn)條件要求必須要滿足:
1、申請者年滿十八周歲
未成年人一般不具備完全民事行為能力,因此不具備申請貸款的資格。
2、有當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸?/strong>
可以提供當(dāng)?shù)氐某W艨诓净蛘邥鹤∽C來證明身份。
3、首付款達(dá)規(guī)定比例
汽車貸款的首付款一般最低需要支付車輛總價款的百分之二十左右,不過也有的4S店提供有零首付優(yōu)惠(具體可以咨詢4S店的工作人員)。
4、具備按時還款的能力
借款人需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源,能提供充足的經(jīng)濟(jì)收入證明資料,比如銀行流水、存單等等。而提供的銀行流水一般要求最低不能低于車貸月供的兩倍才行。
舉個例子說明:
若申請的車貸總金額是十五萬,選擇的還款期限為五年,那分?jǐn)偟矫吭碌膽?yīng)還本金就是兩千五,如此一來,提供的銀行流水月進(jìn)賬就不能低于五千。
5、個人信用保持良好
無論是向銀行申請,還是向汽車消費(fèi)金融公司申請,查詢征信都是貸款審批的必經(jīng)環(huán)節(jié),因此借款人的個人征信報(bào)告里不能有不良記錄或者嚴(yán)重負(fù)面信息,不然銀行或汽車消費(fèi)金融公司多半會因?yàn)閾?dān)心放貸風(fēng)險大而拒絕批貸。
符合上述條件要求的客戶就可以按照如下手續(xù)流程申請貸款買車:
第一步、選車、簽合同
在4S店選好要買的車型,同工作人員簽好購車合同協(xié)議(有的可能還需要支付一定的定金 )。
第二步、提出申請、提交資料
客戶通過4S店的工作人員領(lǐng)取貸款申請表進(jìn)行填寫,填完確認(rèn)一遍信息無誤,再將表和準(zhǔn)備好的個人身份證、當(dāng)?shù)爻W艨诒净驎鹤∽C、經(jīng)濟(jì)收入證明資料(銀行流水、存單等等)、與汽車經(jīng)銷商簽訂的購車合同協(xié)議及首付款收據(jù)等相關(guān)材料一并提交給工作人員。
第三步、貸款審核、評估
銀行/汽車消費(fèi)金融公司在接收客戶的貸款申請后會針對客戶提交的資料展開審核,以了解其具體的資金實(shí)力;同時會查詢征信報(bào)告,以了解客戶的信用水平;并且會安排評估機(jī)構(gòu)評估所購車輛的具體價值。待審批結(jié)果出來后,無論審批是否通過都會立馬發(fā)送消息通知客戶(若審批通過,會核定貸款金額)。
第四步、簽訂、首付、抵押
客戶在收到審批通過的消息通知后于約定時間內(nèi)前往銀行/汽車消費(fèi)金融公司的線下營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同,然后支付首付款給4S店,再去當(dāng)?shù)剀嚬芩k理車輛抵押登記手續(xù)。
第五步、放款、提車
銀行/汽車消費(fèi)金融公司會將貸款資金發(fā)放至客戶名下銀行卡里(一般會在一個月內(nèi)放款到賬,若遇業(yè)務(wù)繁忙、放貸資金緊張等情況可能會有所延遲,耐心等待就好),然后系統(tǒng)會劃撥至汽車經(jīng)銷商指定收款賬戶當(dāng)中。等汽車經(jīng)銷商收到了剩余車款,客戶就可以去4S店提車了。
貸款買車相關(guān)注意事項(xiàng):
1、簽合同時務(wù)必要仔細(xì)閱讀條款,尤其是要弄明白各項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn);以及提前還貸方面的規(guī)定,比如是否要收取違約金,還有還款時間方面的要求。
2、對待4S店推出的零首付、免息、低息等優(yōu)惠要謹(jǐn)慎,有的4S店可能會從其他方面多索要費(fèi)用以回本。
3、仔細(xì)分辨簽訂的是否為真的貸款合同,有可能簽成融資租賃合同。若是融資租賃,那屬于以租代購,只擁有汽車使用權(quán),所有權(quán)要看還清貸款后能否轉(zhuǎn)移。
欠著網(wǎng)上是否可以貸款買房,需要具體情況進(jìn)行具體分析:
一、不可以貸款的情況
1、網(wǎng)貸逾期上報(bào)征信
所欠的網(wǎng)貸平臺接入了央行征信系統(tǒng),因此還款逾期情況被平臺上報(bào)至央行征信,在個人征信報(bào)告里留下了不良記錄。而房貸在進(jìn)行審批時,查詢征信是必經(jīng)環(huán)節(jié),一旦查出借款人的征信報(bào)告里記錄有不良信息,自然會因此擔(dān)心放貸風(fēng)險大,從而拒絕批貸。
2、網(wǎng)貸欠款金額過高
在很多家網(wǎng)貸平臺都申請了不少借款尚未還清,雖然暫時沒有逾期,但由于借的平臺都接入了央行征信系統(tǒng),導(dǎo)致征信報(bào)告里顯示的個人負(fù)債率過高,因此讓房貸經(jīng)辦銀行/住房公積金管理中心擔(dān)心個人經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、還款能力不足,從而影響到房貸審批。
二、可以貸款的情況
1、網(wǎng)貸欠款不多,即使欠款不低,但借的網(wǎng)貸平臺都沒有接入央行征信系統(tǒng),并不會在征信報(bào)告里留下記錄。
2、網(wǎng)貸沒有逾期,縱使出現(xiàn)逾期情況,逾期的網(wǎng)貸平臺并沒有上報(bào)央行征信,只報(bào)送了大數(shù)據(jù),房貸審批時不會查詢大數(shù)據(jù)。
一般符合上述兩種情形,再滿足以下幾點(diǎn)條件,就可以去辦理房貸:
1、申請者年齡滿十八周歲
只有具備完全民事行為能力的成年人才擁有貸款的資格,哪怕是父母出頭為子女購房,當(dāng)子女是未成年人時,也無法選擇貸款購買,只能全款購買。
2、個人信用保持良好
如果不是個人貸款,而是同配偶、父母等以家庭的名義貸款,那不只主借款人的征信要保持良好,作為共同借款人的配偶、父母的征信也務(wù)必要保持良好。
3、有按時還款的能力
借款人需要提供充足的經(jīng)濟(jì)收入資料證明自己能夠按時償還貸款本息,銀行一般要求提供的流水不能低于房貸月供的兩倍。打個比方,申請借六十萬房貸,選擇二十年期限,那分?jǐn)偟矫吭碌膽?yīng)還本金是兩千五,提供的流水月進(jìn)賬就不能低于五千。
如果辦理的房貸類型是公積金貸款,那還有以下幾點(diǎn)要求需要滿足:
1、公積金繳滿規(guī)定時間
一般要求住房公積金繳存達(dá)六個月及以上,部分城市需要繳存達(dá)一年及以上(具體規(guī)定的繳存時間可以電話咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心)。
2、公積金賬戶未被封存
只有住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)時才能申請公積金貸款,若賬戶被封存,只能等之后賬戶啟封、重新續(xù)繳了住房公積金才有申請公積金貸款的資格。
3、名下公積金貸款已還清
如果名下已經(jīng)辦有公積金貸款,需要先將該筆貸款結(jié)清,然后才能再去申請新的公積金貸款,有的城市甚至還需要結(jié)清滿六個月后才能再申請新的公積金貸款。
4、公積金貸款次數(shù)未超限
公積金貸款最多只能辦理兩次,當(dāng)已經(jīng)有兩套房都申請了公積金貸款購買后,買第三套住房就只能辦理商業(yè)貸款。
5、是當(dāng)?shù)乩U存的公積金
由于住房公積金是分地區(qū)繳存的,所以一般只有在當(dāng)?shù)乩U存的住房公積金才能在當(dāng)?shù)厣暾埞e金貸款買房,當(dāng)下只有部分城市開通了異地公積金貸款業(yè)務(wù)。
6、公積金貸款額度未超限
各地一般設(shè)有公積金貸款的最高額度上限,各有不同,以長沙為例:
長沙市住房公積金最高貸款額度七十萬,生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度八十萬。
7、所購房產(chǎn)支持公積金貸款
公積金貸款能購買住宅性質(zhì)的房屋,如果土地性質(zhì)是商服用地性質(zhì)的房屋,比如單身公寓、LOFT,就只能申請商業(yè)貸款購買。