房貸利率降了，原房貸利率是否會(huì)降低要分以下幾種情況：
1、房貸利率執(zhí)行浮動(dòng)利率
用戶的房貸利率執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率，當(dāng)LPR下調(diào)時(shí)，用戶的房貸利率有可能會(huì)下降。浮動(dòng)利率必須等到房貸利率調(diào)整日才會(huì)進(jìn)行調(diào)整，因此LPR下調(diào)后，房貸利率不會(huì)立即進(jìn)行調(diào)整。另外，房貸利率調(diào)整日會(huì)參考上一個(gè)月的LPR，如果上一個(gè)月的LPR與當(dāng)前房貸利率的LPR相比沒有發(fā)生變化，那么用戶的房貸利率就不會(huì)進(jìn)行調(diào)整。LPR浮動(dòng)利率也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)LPR上調(diào)時(shí)，用戶的房貸利率也有可能跟著上調(diào)。
2、房貸利率執(zhí)行固定利率
用戶的房貸利率執(zhí)行LPR固定利率，則在貸款期限內(nèi)，用戶的房貸利率不進(jìn)行任何調(diào)整。后續(xù)不管LPR下降還是上調(diào)，用戶房貸利率中的LPR都會(huì)保持不變。固定利率的優(yōu)勢(shì)在于后續(xù)LPR上調(diào)，用戶的房貸利率不會(huì)跟著上調(diào)。而缺點(diǎn)也是比較明顯的，LPR下調(diào)時(shí)，用戶的房貸利率不會(huì)下調(diào)，這樣就無法減少房貸總利息。
3、房貸利率為公積金貸款利率
用戶的房貸申請(qǐng)的是公積金貸款，那么公積金貸款利率就不受LPR的影響。必須是公積金貸款基準(zhǔn)利率發(fā)生調(diào)整，用戶的公積金貸款利率才有可能跟著調(diào)整。此外，由于公積金貸款利率本身就要低于商業(yè)貸款利率，即使利率不發(fā)生調(diào)整，大部分情況下也是公積金貸款比商業(yè)貸款更劃算。用戶滿足公積金貸款條件，建議優(yōu)先申請(qǐng)公積金貸款。當(dāng)貸款額度不足時(shí)，可以嘗試申請(qǐng)組合貸款。
房貸利率降了，之前的房貸利率是否會(huì)跟著降低，主要是看用戶的房貸利率執(zhí)行的是哪種利率。只有當(dāng)用戶的房貸利率執(zhí)行的是LPR浮動(dòng)利率時(shí)，用戶的房貸利率才有可能發(fā)生調(diào)整。其他情況，用戶的房貸利率不會(huì)跟著LPR的調(diào)整進(jìn)行變化。至于LPR固定利率，不管LPR如何調(diào)整，用戶的房貸利率都不會(huì)發(fā)生任何變化。
分期樂逾期后，用戶可以向分期樂提交協(xié)商的還款申請(qǐng)，協(xié)商的內(nèi)容可以是分期還款、延期還款、減免部分逾期費(fèi)用甚至是減免貸款利息。但是分期樂是否會(huì)同意減免貸款利息，則要以客服的答復(fù)為準(zhǔn)。正常情況下，分期樂不會(huì)減免貸款利息，除非用戶有很特殊的情況無力償還貸款利息，分期樂才會(huì)酌情考慮是否減免貸款利息。
協(xié)商還款可以協(xié)商的內(nèi)容包括：
1、延期還款
分期樂逾期后，用戶可以向分期樂申請(qǐng)延期還款。延期還款是指延長(zhǎng)還款期限，到了指定的時(shí)間，用戶再一次性歸還逾期的欠款。這需要用戶具有較強(qiáng)的還款能力，否則一次性還清逾期的欠款，對(duì)于用戶來說還款壓力是比較大的。
2、分期還款
用戶可以向分期樂申請(qǐng)分期歸還逾期的欠款，這樣還款的壓力就會(huì)降低許多。在分期還款期限，用戶不會(huì)再接聽到催收電話、收到催收短信。如果在分期還款期間，用戶沒有按時(shí)歸還逾期的欠款，那么協(xié)商還款的約定就會(huì)作廢。
3、減免逾期費(fèi)用
分期樂逾期后會(huì)向用戶收取違約金、逾期利息，用戶如果無力償還逾期費(fèi)用，可以向分期樂申請(qǐng)減免逾期費(fèi)用。用戶因特殊原因無力還款，比如突發(fā)傷殘、失業(yè)、突患重大疾病等，遇到這些特殊情況分期樂才會(huì)考慮減免用戶的逾期費(fèi)用。
4、減免貸款利息
用戶想要申請(qǐng)減免貸款利息，這是非常難實(shí)現(xiàn)的。因?yàn)槿绻麥p免了貸款利息，那么分期樂的盈利金額就會(huì)減少，相當(dāng)于分期樂需要承擔(dān)這部分的損失。而且，用戶必須按照貸款合同的約定來償還貸款本息，分期樂不同意減免利息是合乎情理的。
用戶的分期樂逾期后，可以向分期樂申請(qǐng)減免貸款利息、逾期費(fèi)用，但是能否協(xié)商成功，要以分期樂的答復(fù)為準(zhǔn)。一般來說，分期樂只會(huì)同意減免逾期費(fèi)用，至于貸款利息用戶是必須歸還的。因此，請(qǐng)用戶做好必須歸還貸款本金以及貸款利息的準(zhǔn)備。