要申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，需要滿足的條件要求主要有以下幾點(diǎn)：
1、在當(dāng)?shù)乩U存有公積金
目前只有部分城市開(kāi)通有異地公積金貸款業(yè)務(wù)，若當(dāng)?shù)夭恢С之惖刭J款，必須在當(dāng)?shù)乩U存住房公積金才能獲得在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的資格。
2、公積金繳滿規(guī)定時(shí)間
一般要求住房公積金連續(xù)按時(shí)足額繳存達(dá)六個(gè)月及以上，部分城市要求繳存一年及以上時(shí)間。
3、無(wú)未還清公積金貸款
若名下已經(jīng)申請(qǐng)了一次公積金貸款，且尚未還清，必須先將該筆貸款還清，然后才能去申請(qǐng)新的公積金貸款。
4、公積金貸款次數(shù)未超限
公積金貸款最多可以辦理兩次。若名下已有兩套住房均為公積金貸款購(gòu)買(mǎi)，那無(wú)論貸款是否結(jié)清，在購(gòu)買(mǎi)第三套住房時(shí)都只能選擇辦理商業(yè)貸款。
5、所購(gòu)房產(chǎn)支持公積金貸款
公積金貸款支持購(gòu)買(mǎi)土地性質(zhì)為住宅用地的房屋，若是土地性質(zhì)為商服用地的房屋（比如單身公寓、LOFT），只能辦理商業(yè)貸款。
6、年齡符合規(guī)定
借款人年齡需要在十八周歲（含）以上，具有完全民事行為能力。
7、有當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸?/strong>
可以提供當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨诓净蛘邥鹤∽C進(jìn)行證明。
8、符合當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房政策
不同城市的買(mǎi)房政策可能會(huì)有所不同，以長(zhǎng)沙為例：
1）市外遷入的戶籍家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅/社會(huì)保險(xiǎn)，限購(gòu)1套商品住房。
2）在本市穩(wěn)定就業(yè)且無(wú)住房的非本市戶籍家庭，連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅/社會(huì)保險(xiǎn)，限購(gòu)1套商品住房。
9、個(gè)人信用保持良好
借款人的征信報(bào)告里沒(méi)有不良記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息（若與配偶、父母共同申請(qǐng)，那共同借款人的征信也務(wù)必保證良好）。
10、具備按時(shí)還款能力
能夠提供充足的經(jīng)濟(jì)收入資料，比如銀行流水。注意提供的銀行流水一般不能低于房貸月供的兩倍。
符合上述條件的客戶可以按照如下手續(xù)流程辦理公積金貸款買(mǎi)房：
第一步、提出申請(qǐng)
帶上申請(qǐng)資料去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請(qǐng)，從柜臺(tái)處領(lǐng)取申請(qǐng)表填寫(xiě)好后，連同資料一并提交給工作人員。
第二步、貸款審核
管理中心受理后會(huì)開(kāi)始審核資料，并查詢客戶的征信報(bào)告，同時(shí)安排評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所購(gòu)房產(chǎn)的具體價(jià)值。在審批通過(guò)后，會(huì)核定貸款金額，并通知客戶。
第三步、簽合同、辦抵押
收到通知后于約定時(shí)間內(nèi)前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及去當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。
第四步、發(fā)放貸款資金
承托銀行會(huì)依照管理中心指示將貸款資金發(fā)放至客戶指定銀行卡當(dāng)中，后續(xù)系統(tǒng)會(huì)再將款項(xiàng)劃撥至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或售房的原房主收款賬戶里。
明明微粒貸有額度，但去申請(qǐng)借款系統(tǒng)卻說(shuō)審核不通過(guò)的話，很可能是以下幾點(diǎn)原因?qū)е碌模?/p>
1、借款筆數(shù)已達(dá)上限
微粒貸明確規(guī)定用戶未結(jié)清的借款不能超過(guò)二十筆（如果在微信和QQ中都有微粒貸，則微信端最多可借二十筆，QQ端同樣最多可借二十筆）。當(dāng)已經(jīng)從微粒貸借了二十筆借款未還時(shí)，必須償清其中一筆借款，等額度恢復(fù)后才能再借。
2、借款金額超出上限
微粒貸明確規(guī)定單筆借款金額最低一百、最高四萬(wàn)。若申請(qǐng)的借款金額超過(guò)四萬(wàn)，自然不可能借款成功（資金需求大的可以選擇分多筆借款）。
3、征信存在不良記錄
微粒貸作為微眾銀行旗下信用貸款產(chǎn)品，審批過(guò)程中會(huì)查詢用戶的征信，一旦發(fā)現(xiàn)其個(gè)人征信報(bào)告里有不良信用記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息，多半就會(huì)以放貸風(fēng)險(xiǎn)較大為由拒絕批貸。
4、個(gè)人負(fù)債率過(guò)高
用戶近段時(shí)間頻繁在多家金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)了很多貸款未還，導(dǎo)致征信上查詢記錄過(guò)多，因此變“花”，出現(xiàn)多頭借貸現(xiàn)象，從而讓平臺(tái)擔(dān)心個(gè)人經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定。
5、經(jīng)濟(jì)收入不穩(wěn)定
用戶失去了穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，個(gè)人綜合資質(zhì)變差，在系統(tǒng)不定期地評(píng)估中評(píng)分也因此有所下降，從而影響到后續(xù)借款審批。
6、電話審核出問(wèn)題
部分借款申請(qǐng)可能需要通過(guò)電話核實(shí)，若用戶錯(cuò)過(guò)審核電話或者在電審過(guò)程中吞吞吐吐，回答內(nèi)容與真實(shí)情況不符等，那平臺(tái)多半就不會(huì)通過(guò)用戶的借款申請(qǐng)。
7、人臉/視頻認(rèn)證失敗
1）頁(yè)面提示“初始化失敗”或“系統(tǒng)未包含此身份證信息”：
建議過(guò)段時(shí)間再嘗試申請(qǐng)。
2）頁(yè)面提示“請(qǐng)更換設(shè)備后再試”：
建議查看手機(jī)攝像頭是否能正常使用。
3）頁(yè)面提示“人臉與身份證信息不匹配”：
確認(rèn)是否為本人操作或過(guò)段時(shí)間再嘗試借款；若是本人操作，但卻一直是該提示，建議去公安更新信息后再嘗試申請(qǐng)。
8、賬戶存在安全風(fēng)險(xiǎn)
用戶經(jīng)常更換不同的設(shè)備登錄賬戶、總是異地登錄賬戶、頻繁修改賬戶資料或者認(rèn)證的身份信息過(guò)期，導(dǎo)致賬戶的風(fēng)險(xiǎn)上升頗高，從而引發(fā)系統(tǒng)的風(fēng)控。
9、系統(tǒng)展開(kāi)維護(hù)、升級(jí)
后臺(tái)系為解決系統(tǒng)故障或?yàn)閮?yōu)化服務(wù)體驗(yàn)，正在進(jìn)行維護(hù)、升級(jí)當(dāng)中，期間賬戶一般都會(huì)被系統(tǒng)鎖定，暫時(shí)關(guān)閉借款通道。
10、收款銀行卡狀態(tài)有異
綁定在平臺(tái)的收款銀行卡出現(xiàn)異常狀態(tài)，比如過(guò)期、掛失、凍結(jié)等等，導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法成功批款進(jìn)卡里。