買房時住房公積金和商業貸款可以一起，即申請組合貸款，按如下流程辦理即可：
第一步、提出申請
符合個人住房商業性貸款條件，又同時繳存有住房公積金的職工可以持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到房地產信貸部提出貸款申請，填寫《個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書》。
第二步、貸款審核
貸款經辦銀行會根據借款人提供的資料考核借款人是否符合貸款條件，同時會查詢借款人的征信以了解其信用水平，并計算貸款額度，確定貸款期限。
需要滿足的條件主要有以下幾點：
1、在當地繳存住房公積金滿規定時間（半年或一年）；
2、申請當月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態；
3、名下無公積金貸款或者貸款已還清（公積金貸款最多辦兩次）；
4、個人信用保持良好，征信報告里無不良記錄；
5、有穩定、合法的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。
第三步、簽訂合同
借款人收到通知后前往網點與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。
第四步、辦理擔保
前往產權部門辦理貸款擔保手續，主要有以下兩種方式（借款人可以根據自身實際情況進行選擇）：
1、用自有、共有或第三人房產進行抵押
持身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫房屋他項權申請登記表，在加蓋借款人（抵押人）和貸款經辦銀行（抵押權人）印章后，到房屋所在地的產權管理部門辦理房屋他項權證（用期房抵押辦理房地產抵押權證明書）。
2、用國債、銀行定期存單等銀行認可的有價證券進行質押
借款人持有價證券交給貸款經辦銀行收押保管即可。
第五步、辦理保險
借款人辦完抵押或質押手續后將借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等資料交給貸款經辦銀行辦理房屋抵押貸款保險手續。
第六步、簽訂還款協議
若打算采用儲蓄卡代扣方式還款，借款人需要在網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款借唄銀行簽訂代扣協議。
第七步、銀行劃款
借款人按與貸款經辦銀行約定的時間到網點辦理領款手續，貸款經辦銀行會將款項劃入售房單位。
要申請公積金貸款買房，需要滿足的條件要求主要有以下幾點：
1、在當地繳存有公積金
目前只有部分城市開通有異地公積金貸款業務，若當地不支持異地貸款，必須在當地繳存住房公積金才能獲得在當地申請公積金貸款買房的資格。
2、公積金繳滿規定時間
一般要求住房公積金連續按時足額繳存達六個月及以上，部分城市要求繳存一年及以上時間。
3、無未還清公積金貸款
若名下已經申請了一次公積金貸款，且尚未還清，必須先將該筆貸款還清，然后才能去申請新的公積金貸款。
4、公積金貸款次數未超限
公積金貸款最多可以辦理兩次。若名下已有兩套住房均為公積金貸款購買，那無論貸款是否結清，在購買第三套住房時都只能選擇辦理商業貸款。
5、所購房產支持公積金貸款
公積金貸款支持購買土地性質為住宅用地的房屋，若是土地性質為商服用地的房屋（比如單身公寓、LOFT），只能辦理商業貸款。
6、年齡符合規定
借款人年齡需要在十八周歲（含）以上，具有完全民事行為能力。
7、有當地有效居留身份
可以提供當地的常住戶口簿或者暫住證進行證明。
8、符合當地買房政策
不同城市的買房政策可能會有所不同，以長沙為例：
1）市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅/社會保險，限購1套商品住房。
2）在本市穩定就業且無住房的非本市戶籍家庭，連續繳納24個月個人所得稅/社會保險，限購1套商品住房。
9、個人信用保持良好
借款人的征信報告里沒有不良記錄或嚴重負面信息（若與配偶、父母共同申請，那共同借款人的征信也務必保證良好）。
10、具備按時還款能力
能夠提供充足的經濟收入資料，比如銀行流水。注意提供的銀行流水一般不能低于房貸月供的兩倍。
符合上述條件的客戶可以按照如下手續流程辦理公積金貸款買房：
第一步、提出申請
帶上申請資料去當地住房公積金管理中心提出貸款申請，從柜臺處領取申請表填寫好后，連同資料一并提交給工作人員。
第二步、貸款審核
管理中心受理后會開始審核資料，并查詢客戶的征信報告，同時安排評估機構評估所購房產的具體價值。在審批通過后，會核定貸款金額，并通知客戶。
第三步、簽合同、辦抵押
收到通知后于約定時間內前往網點簽訂貸款合同，以及去當地房管部門辦理房屋抵押登記手續。
第四步、發放貸款資金
承托銀行會依照管理中心指示將貸款資金發放至客戶指定銀行卡當中，后續系統會再將款項劃撥至房地產開發商或售房的原房主收款賬戶里。