商貸轉公積金貸款的好處有以下幾個:
1、公積金貸款利率更低
公積金貸款的利率目前仍是執行的央行基準利率,用公積金購買首套房利率只有3.25%,如果繼續償還商業貸款,有些客戶的房貸利率甚至可以超過5%,相較于銀行的商業貸款來說,公積金貸款在貸款利率上面確實有不小的優勢,可以減少客戶的利息支出。
2、提前還款沒有違約金
商業貸款與公積金貸款都可以提前還款,不過客戶在提前還商業貸款的時候,如果沒有按照貸款合同上面的約定來還款就會產生違約金,增加客戶的支出,比如說有些銀行會規定客戶正常還房貸沒滿一年,提前還款就會產生違約金。
轉為公積金貸款以后,公積金貸款在提前還款的時候不會產生違約金,只要客戶經濟情況允許就可以提前還款,沒有太多的顧慮。
3、公積金還款更靈活
在客戶提前還商業貸款的時候,有可能還要提前申請,并且如果只是提前還部分貸款的話,可能還要按照一定的數額才能還款。而公積金貸款并不同,客戶只要有充足的資金就可以提前還款,在提前還款的金額上面不會有太大的限制,這也是客戶將商貸轉為公積金貸款的一個好處。
4、還款銀行不受限制
在申請商業貸款的時候,客戶需要按照開發商的要求來選擇銀行,一般是與開發商有合作關系的銀行,這可能會導致某些客戶還款不是很方便。如果將商業貸款轉為公積金貸款,那么還款銀行就不會受開發商的限制,客戶可以根據自己的需求選擇合適的銀行。
5、可以改變貸款期限
商轉公在本質上就是用戶重新辦理一次房貸,因此在商轉公的時候用戶是可以改變貸款期限的,如果客戶對商業貸款的期限不是很滿意,可以借著辦理商轉公業務的時候重新選擇貸款期限。
可以看到,客戶將商業房貸轉為公積金貸款以后會有比較多的好處。不過想要成功辦理商轉公的業務也不是一件簡單的事情,需要客戶的綜合條件滿足銀行以及當地公積金中心的要求,客戶可以提前做好咨詢,按要求準備好相關的資料。
二手車貸款條件不是很高,在申請貸款的時候貸款機構會關注客戶以下這幾個方面:
1、征信有沒有問題
在客戶申請車貸的時候,不管是銀行還是廠家金融都會審核客戶的征信報告,客戶的征信上面不能夠有不良貸款記錄,在近期最好也不要有多頭借貸記錄。如果客戶的征信報告存在問題,可能會導致車貸申請通不過。
征信有問題想要申請車貸會比較困難,正規的貸款機構可能不會答應客戶的貸款申請,客戶如果不是很著急的話,可以等征信修復以后再去申請車貸,不過征信修復并不是一件簡單的事情,需要花費客戶比較長的時間。
2、收入是否符合要求
客戶申請車貸以后自然要有足夠的還款能力,因此貸款機構會比較關注客戶的收入情況,一般來說會要求客戶的月收入最少是車貸月供的兩倍以上,如果客戶還有其他的外債沒有結清,這個標準還會提高。
在申請車貸的時候,貸款機構會綜合客戶的收入證明與收入流水來判斷客戶的收入情況,如果收入不滿足要求可能會導致車貸申請通不過,影響還是比較大的。
3、年齡是否滿足要求
車貸也是一種貸款,在合規方面就需要貸款客戶已經成年,如果客戶沒有成年就不能申請車貸,否則會被直接拒貸。
4、是否具備民事行為能力
為了防止客戶以后逾期還不上貸款,那么貸款機構就會要求客戶具備完全民事行為能力,這樣就算是客戶以后沒有還上車貸,平臺還是可以通過法律途徑來維護自身的權益,客戶不能因為身體上面的原因讓自己無法承擔債務責任。
5、車輛的市場價值
客戶申請車貸以后,需要將車輛辦理抵押手續,貸款機構為了盡量保證自己的權益,會要求車輛具有一定的市場價值,比較好變現,尤其是在買二手車申請貸款的時候,貸款機構對于車輛本身的情況會特別看重。
6、是否繳納了首付款
在銀行申請車貸,一般需要客戶最少首付30%,在廠家金融申請車貸首付比例可能會低一些,具體首付多少需要以銀行的要求為準,如果客戶沒有按規定繳納首付,那么車貸申請自然也不會通過。
7、車輛是否能辦理抵押
這主要是在二手車貸款上面會比較常見,在購買二手車的時候,客戶可能會遇到一些價格便宜的車輛但無法辦理抵押的情況,這一般是客戶沒有取得機動車證書或者是車輛以前的貸款還沒有結清的原因,在這種情況下再去申請車貸也會通不過。
8、貸款資料是否齊全
在申請車貸的時候,需要客戶提供收入證明、收入流水等貸款機構要求的諸多貸款資料,想要車貸順利地下款,那么客戶提交的貸款資料就不能有遺漏或者錯誤的地方。
可以看到,相對其他的貸款產品來說,二手車貸主要多了一個對于車輛的要求,整體上的出入并不大,如果客戶以上條件沒有問題,那么貸款申請一般也不會有意外。