房貸利率沒有降低可能是以下原因?qū)е碌模?/p>
1、客戶選擇了固定利率
在以前的存量房貸客戶中，如果有客戶最后選擇的是固定的利率，那么不管市場利率如何變化，自己房貸利率并不會隨著變動，只有選擇房貸利率與LPR掛鉤的客戶，在LPR的數(shù)值下降以后，房貸利率才有可能會下調(diào)。
2、是申請的公積金貸款
對于公積金貸款的客戶來說，自己房貸利率也可能有下調(diào)的機(jī)會，不過這需要央行下調(diào)公積金貸款的基準(zhǔn)利率才行，相對于LPR來說，基準(zhǔn)利率的表現(xiàn)比較穩(wěn)定，不會經(jīng)常性地調(diào)整。如果央行沒有下調(diào)公積金貸款的基準(zhǔn)利率，那么客戶的房貸利率也不會降低。
3、LPR的數(shù)值沒有變化
對于選擇了浮動房貸利率的客戶來說，自己的房貸利率是銀行在LPR的基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成的，加點(diǎn)數(shù)值在整個房貸周期內(nèi)不會有變化，所以影響自己房貸利率漲跌的關(guān)鍵就是LPR的數(shù)值。
如果LPR的數(shù)值對比以前沒有出現(xiàn)變化，那么客戶的房貸利率也不會有調(diào)整，只有在LPR數(shù)值下調(diào)的時候，客戶的房貸利率才有跟著降低的空間。
4、還未到房貸利率變化日期
LPR的數(shù)據(jù)雖然每個月都會重新公布一次，但這并不代表客戶的房貸利率每個月都有變化，一般來說選擇浮動利率的客戶，房貸利率是每年變化一次，要么是在每年的一月一號進(jìn)行調(diào)整，要么是在房貸下款日進(jìn)行調(diào)整，客戶可以查看自己的貸款合同確認(rèn)。
到了房貸利率調(diào)整日，銀行會根據(jù)最新一期的LPR來加點(diǎn)形成客戶接下來一年的房貸利率，如果還沒到房貸利率變化日，就算是LPR調(diào)整了，客戶的房貸利率也不會有什么變化。
5、銀行沒有及時調(diào)整
比如說一些時候銀行可能會存在系統(tǒng)錯誤的情況，可能會導(dǎo)致客戶的房貸利率沒有按時出現(xiàn)變動，客戶可以登錄銀行的手機(jī)銀行，查看自己的房貸利率信息，如果發(fā)現(xiàn)自己的房貸利率沒有按約定出現(xiàn)變化，可以及時聯(lián)系銀行來解決，不過在正常情況下銀行出現(xiàn)錯誤的可能性并不大。
可以看到，導(dǎo)致客戶房貸利率沒有降低的原因有很多，客戶可以對照自己的實(shí)際情況看看問題到底出在哪里，然后嘗試將問題解決。
還了網(wǎng)貸以后如果沒有恢復(fù)額度，客戶可以嘗試做好以下幾點(diǎn)：
1、保持良好的征信
網(wǎng)貸大多數(shù)是純信用類貸款產(chǎn)品，因為不需要客戶提供任何的抵押物，所以平臺對客戶的信用情況就非常看重，想要獲得網(wǎng)貸的額度，那么客戶的征信上面就不能有污點(diǎn)。
征信有問題再想申請比較困難，需要等征信慢慢地修復(fù)，如果是以前逾期過導(dǎo)致征信有污點(diǎn)，在這種情況下客戶只能夠等征信上面的逾期記錄被覆蓋以后再去貸款，需要花費(fèi)較長的時間。
2、提高收入水平
站在平臺的角度來看，它自然希望客戶能夠按約定還上貸款，因此客戶有沒有穩(wěn)定的收入來源很重要，客戶沒有足夠的收入也是無法使用貸款額度的。客戶可以通過一些兼職來提高收入水平，提高銀行收入流水，增加獲得網(wǎng)貸額度的概率。
3、降低負(fù)債率
如果客戶還有其他較多的外債沒有結(jié)清，導(dǎo)致自己的負(fù)債率比較高，在這種情況下平臺就會擔(dān)心客戶的還款壓力，為了控制風(fēng)險就會暫時限制客戶使用信貸額度，需要等客戶降低負(fù)債率。
4、保持貸款賬戶正常
想要將貸款功能恢復(fù)正常，客戶的貸款賬戶就需要是正常的狀態(tài)，并且完成了實(shí)名認(rèn)證，綁定了有效的手機(jī)號與銀行卡，這些是客戶獲得貸款額度最基本的條件。
在這里客戶需要注意的是，如果客戶有一些違規(guī)的操作，或者是頻繁更換登錄賬號的設(shè)備，這些都會增加賬戶的風(fēng)險系數(shù)，會對客戶使用信貸產(chǎn)品帶來一些阻礙。
5、顯示出信貸需求
平臺授予客戶額度以后，自然希望客戶可以保持一定的使用頻率，所以客戶需要讓平臺察覺到自己有一定的信貸需求才行，可以咨詢平臺的客服，或者使用平臺提供的其他服務(wù)，讓系統(tǒng)察覺到客戶的需求。
6、完善個人信息
客戶可以在系統(tǒng)里面進(jìn)一步完善個人信息，這樣可以讓系統(tǒng)從多個方面對自己更加了解，能夠幫助獲得網(wǎng)貸的額度。
7、更換網(wǎng)絡(luò)連接
有時候客戶會因為網(wǎng)絡(luò)連接不穩(wěn)定導(dǎo)致自己的貸款額度沒有正確地體現(xiàn)出來，在這種情況下客戶更換到一個良好的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下就可以將問題解決。
可以看到，客戶還款以后發(fā)現(xiàn)沒有了網(wǎng)貸的額度也是有原因的，客戶首先要找到問題到底出在哪里，然后嘗試將問題解決，讓網(wǎng)貸額度盡快恢復(fù)正常。