征信成呆賬了是否能消除，分兩種情況：
1、沒有還清債務
征信成呆賬的主要原因是欠貸款或者信用卡的錢沒有在規定的時間內還款逾期了，且時間超過3個月及以上，被多次催收未果，信貸機構認為該筆債務存在收不回來的可能，就會上報征信系統，將其狀態標記為呆賬。
而征信呆賬消除的前提條件是要還清所有債務，即把本金、正常借款利率（如有）、逾期費用全部加起來的欠款還上。因此如果債務一天沒還清征信呆賬就會一直保存，意味著借款人后續無法辦理上征信的信貸業務，只要提出申請被查了征信會百分百被拒絕。
2、已經還清債務
征信成呆賬了后續把債務還清了是可以消除的，不過并不是馬上消除，而是有個過程，具體如下：
（1）呆賬變成逾期
因為呆賬是逾期所致，信貸機構確認欠款已經還清，會將還款記錄上報征信，將征信上的呆賬記錄修改成逾期記錄，等征信更新后欠款人一定要親自查下征信看呆賬是否有變成逾期。
如果仍然還顯示呆賬，借款人要主動聯系信貸機構提出異議申請，提供欠款還清的憑證，要求信貸機構修改征信狀態。信貸機構在收到申請后會在15個工作日內處理完畢，如若沒有處理或者拒絕處理，欠款人可通過當地銀保監會投訴。
（2）逾期記錄消除
呆賬變成逾期后，欠款人只要耐心等待逾期記錄從征信上消除即可。按照規定不良行為終止后5年才會恢復信用，欠款人可以根據還清欠款的時間推算出征信恢復的時間。
舉個例子：假如欠款人借了某個平臺的貸款逾期后形成呆賬，在2023年1月11日把欠款還清了，則欠款人征信恢復時間是在2028年1月11日之后，借款人在2028年1月12日或以后查征信就看不到呆賬記錄了。
公積金貸款年限計算方式有兩種：
1、根據房屋類型來判斷
如果借款人申請公積金貸款，準備購買的房子是商品房、限價商品房、商住公寓，那么最長貸款期限不能超過30年。
如果借款人申請公積金貸款，準備購買的房子是個人私產住房，根據規定，最高貸款年限不能超過20年。
如果借款人申請公積金貸款，準備購買的是二手房貸款，需要根據房屋的房齡、地理位置等判斷年限，但最高貸款年限不能超過15年。
2、根據家庭月收入倒推
這種算法比較復雜，主要是根據借款人家庭月收入進行倒推，計算家庭公積金貸款的最大月還款額，在保證月還款額不超過的前提下，計算可供選擇的貸款年限及貸款本金。
總的來說，公積金貸款年限越長，月供壓力越小，所還利息越多；貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。
借款人在選擇公積金貸款年限的時候，應該根據自己的實際情況來進行選擇。
如果本身資金狀況良好，未來收入能夠穩定增加的話，選擇貸款年限少一點，可以適當節省一定的貸款利息。如果個人未來收入無法穩步上升的話，選擇貸款年限長一點，雖然貸款利息會更多一些，但是還款月供壓力會更小一些。
如果借款人后續想要變更公積金貸款還款期限，也是可以的。
公積金變更還款期限條件：
借款人正常還款時間滿1年，個人征信良好，無逾期記錄。
借款人需要提供一定的收入證明，證明具備自己的貸款期限縮短后，有一定的償還能力。如果是申請延長貸款期限，那么借款人也應該提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。