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征信上有循環貸怎樣解決? ( lpr降了為什么房貸沒變? )

征信上有循環貸可以通過結清貸款、申請結清證明等待征信更新的方式來解決,具體的操作方法如下:

1、結清貸款

如果循環貸款對用戶后續貸款的申請有影響,或者因為一些其他原因需要結清的,用戶要主動聯系發放貸款的銀行或其他金融機構,或者從銀行或其他金融機構的手機APP上來申請提前結清。

在用戶日常生活中,最為常見的循環貸就是螞蟻花唄、微粒貸、京東白條等,如果需要提前結清,可以在支付寶、微信、京東APP中提出申請,如果循環貸賬戶正常,不存在使用逾期或者有欠款等負面情況,一般都可以正常結清。

2、申請結清證明

在用戶結清循環貸款后,已結清狀態更新到個人征信報告一般都需要一些時間,在這個過程中,如果用戶有申請貸款等需要結清循環貸的情況,可以在結清循環貸后向貸款機構申請出具結清證明。

申請結清證明之后,雖然此時征信報告可能還沒有及時更新,還顯示循環貸處于正常使用狀態,但只要有貸款機構出具的真實結清證明,就可以說明循環貸已使用完畢,并且已經還本付息,如果此時申請貸款需要結清循環貸,用戶只需要出具結清證明即可。

3、等待征信更新

如果用戶已經結清循環貸,從貸款機構上傳貸款信息到中國人民銀行征信中心,到最終顯示該循環貸已結清狀態到用戶的個人征信報告上,一般需要1個月左右的時間。

征信報告會保留該筆循環貸的貸款記錄,這是沒有辦法消除的,但是沒有逾期且已經結清循環貸的貸款記錄對用戶的后續的申請貸款沒有影響,并且在使用該筆循環貸的期間,如果用戶每期都按時還款,沒有逾期情況,也會作為用戶信用水平的證明,對后續向銀行或其他金融機構貸款的審批有所幫助。



lpr降了但房貸沒變可能是以下這些原因導致的:

1、客戶的房貸是固定利率

固定房貸利率并沒有與lpr掛鉤,不管lpr的漲跌如何,選擇了固定房貸利率的客戶的房貸利率都不會出現變化。一般情況下,固定的房貸利率存在逾期以前的存量房貸客戶身上,當房貸利率與lpr掛鉤以后,客戶再去申請房貸都是統一的浮動利率。

2、客戶的是公積金貸款

公積金貸款目前仍是參考的央行基準利率,沒有與lpr掛鉤,并且公積金貸款利率相較于同期限lpr的報價來說還要更低一些,所以申請了公積金貸款的客戶自然也不會感受到lpr下調帶來的變化。

3、未到房貸利率變更日期

Lpr的數據是每個月都會重新計算公布一次,如果市場條件允許,lpr的數值可能會每個月都會有波動,不過lpr的數值變化并不意味著客戶的房貸利率會立馬跟著做出調整,在正常情況下客戶的房貸利率需要等到房貸利率變化日才會調整。

一般而言,房貸利率變更日有兩個時間,一個是每年的1月1號,還有一個是房貸發放的日期,客戶要以房貸合同上面約定的時間為準,等到了房貸利率變更日,銀行才會根據最新一期的lpr來確定客戶接下來一年時間的房貸利率。

4、遇到了節假日

如果房貸利率變更日剛好是節假日,那么因為銀行放假的關系,客戶的房貸利率也不會立馬做出調整。不過這種情況客戶不用過于擔心,等到工作日以后,銀行系統就會調整客戶的利率。

5、銀行的系統故障

因為銀行管理的房貸客戶有很多,在房貸利率變化的時候,可能會遺漏一些客戶的信息,導致客戶的房貸利率沒有及時地調降,因此客戶也可以聯系銀行的客服,看看自己的房貸利率沒有調整究竟是什么原因導致的。

可以看到,就算是lpr下調了客戶的房貸利率也不一定會有變化,客戶可以對照自己的實際情況做出判斷。

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