影響房貸利率的因素主要有以下幾個方面：
1、信用記錄
申請房貸時，征信是必查項，銀行一般會考察有沒有逾期、征信查詢次數多不多、網貸筆數有多少筆等。對于信用記錄良好的用戶，貸款往往可以享受到優惠利率，利率相對較低。而對于信用不良用戶，除了利率高外，嚴重時會導致被拒貸。
2、負債率
負債高，往往存在比較高的逾期風險，對于這類用戶，銀行一般會拒貸。即使審批通過，利率也會相對較高。而對于低負債、甚至是0負債用戶，在相同情況下，利率會更低。
3、還款能力
銀行將貸款資金發放出去后，最重要的是要保證資金能及時回籠，而還款能力則是關鍵。工作穩定的高收入用戶，通常還款能力強且逾期風險小，比較受到銀行的青睞，可以享受較低的貸款利率。
4、貸款類型
目前房貸類型主要分為三種：公積金貸款、商業銀行貸款、組合貸，其中公積金貸款利率通常較低，商業銀行貸款利率則高一些，組合貸利率在二者之間。
5、貸款期限
貸款期限越長，貸款利率越高。其中公積金貸款首套房：5年以下（含5年）的基準利率是2.6%；5年以上的基準利率是3.1%。而商業銀行貸款，則是參考貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR利率為3.65%，5年期以上LPR利率為4.3%。
6、房屋套數
一般來說，首套房利率相對較低，第二套房的利率則高一些。對于公積金貸款，5年以下（含5年）：首套基準利率為2.6%；第二套基準利率≥3.025%，5年以上：首套基準利率為3.1%；第二套基準利率≥3.575%。而商業銀行貸款，第二套房的貸款利率一般會首套房的基礎上，利率上浮10%-20%。
7、房貸政策
一方面每個銀行的貸款政策不一樣，所以每個銀行的貸款利率都不同。另一方面，國家有時也會出臺相關政策，若是在政策比較寬松的環境下，此時不但借貸容易，銀行為了提高放貸額，利率的折扣力度也會比較大。
汽車貸款還完之后，要想拿回車輛登記證書（俗稱“綠本”），如下操作即可：
（一）主動去網點領取
客戶只要攜帶個人身份證、還款銀行卡等相關材料前往車貸經辦銀行/汽車消費金融公司的線下營業網點辦理貸款結清手續，申請開具貸款結清證明，然后就能拿回押在銀行/汽車消費金融公司的車輛登記證書。
（二）等待自動郵寄
有一些銀行/汽車消費金融公司不需要客戶在還清貸款后主動去網點領取車輛登記證書，會自動把車輛登記證書郵寄給客戶，因此客戶只需要耐心等待就好，一般情況下能在一到兩個星期之內收到（如果遲遲未收到車輛登記證書，可以主動撥打服務熱線電話聯系銀行/汽車消費金融公司的客服人員詢問具體進度）。
（三）等待4S店退還
如果客戶當初在4S店購車時有申請代辦解押服務，那車貸經辦銀行/汽車消費金融公司在客戶還清貸款后會先將車輛登記證書寄給4S店，由4S店安排工作人員前往當地車管所解除車輛登記證書后，然后再會把車輛登記證書退給客戶（客戶可能需要支付一定手續費才能拿到，通常幾百塊左右）。
汽車貸款還完后注意事項：
1、拿回車輛登記證書后客戶需要再帶上個人身份證、貸款結清證明、車輛登記證書、汽車行駛證等資料前往當地車管所辦理解押手續（4S代辦解押的除外）。
2、車貸解押手續并沒有時間限制，因此若暫時沒空，可以推后一段時間再辦。除此之外，也允許客戶委托親朋好友代辦，去公證處開具一份授權委托書即可。
3、客戶親自或者委托親朋好友代辦解押不需要交錢，車管所本身也并沒有針對汽車解押這一項業務收費。
4、貸款車的保險第一受益人一般是車貸經辦銀行/汽車消費金融公司，因此客戶在還清貸款、解除車輛抵押后還需要去保險公司將車險第一受益人變更為自己。