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已經(jīng)借不到網(wǎng)貸了怎么辦? ( 個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件? )

已經(jīng)借不到網(wǎng)貸了可以這么借錢(qián):

1、修復(fù)征信后再借錢(qián)

借款人因?yàn)檎餍盘畋痪W(wǎng)貸拒絕的話,可以先把征信修復(fù)后再去借網(wǎng)貸。建議先查下自己的征信報(bào)告,根據(jù)信用差的程度確定修復(fù)時(shí)間。

偶爾一兩次逾期,當(dāng)前逾期,程度不嚴(yán)重把逾期欠款還清后可以等30天再去借網(wǎng)貸;2年內(nèi)連三累六逾期,或者有呆賬、代償?shù)扔涗洠潭缺容^嚴(yán)重,還清逾期欠款后至少要用2年的時(shí)間修復(fù)征信。

等待征信修復(fù)的這段時(shí)間里,借款人要對(duì)已經(jīng)辦理的信貸業(yè)務(wù)按時(shí)還款,維持良好的信用記錄,同時(shí)暫停辦理其他上征信的金融信貸業(yè)務(wù),避免增加新的硬查詢記錄讓征信變花。

2、提高還款能力再借錢(qián)

借款人因?yàn)檫€款能力不行借不到網(wǎng)貸,可以從兩個(gè)方面入手提升還款能力后再去借網(wǎng)貸。

一方面是要努力提高自己的收入水平,首先要找一份穩(wěn)定的工作好好干確保每個(gè)月都能有收入,其次可以利用閑暇時(shí)間做兼職賺錢(qián),比如跑滴滴、送外賣等,只要肯努力還是不怕賺不到錢(qián)的。

一方面是降低征信負(fù)債率,征信負(fù)債率和收入水平都會(huì)影響借款人的還款能力。借款人賺到錢(qián)后盡可能結(jié)清征信上的欠款,把征信負(fù)債率降到50%以內(nèi),負(fù)債率越低越好,沒(méi)有負(fù)債更好。

3、找親朋好友借錢(qián)

身邊有家境不錯(cuò)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)的親朋好友,借不到網(wǎng)貸又急用錢(qián),可以找他們借錢(qián)周轉(zhuǎn)。

資金缺口大建議找多個(gè)親朋好友分別借錢(qián)分散風(fēng)險(xiǎn),借錢(qián)時(shí)要說(shuō)出自己的難處,可以承諾給點(diǎn)利息,重點(diǎn)是一定要打欠條,用大寫(xiě)寫(xiě)明借款本金、利息、借款時(shí)間、還款時(shí)間等內(nèi)容,并且雙方都要簽字按手印。

4、讓別人幫自己借錢(qián)

親朋好友沒(méi)錢(qián),不過(guò)資質(zhì)不錯(cuò),符合網(wǎng)貸要求,可以讓他們幫自己去網(wǎng)貸上借錢(qián)給自己周轉(zhuǎn),也就是借名貸款,然后由自己承擔(dān)這筆債務(wù),每個(gè)月負(fù)責(zé)給網(wǎng)貸還款。只要每個(gè)月能按時(shí)還款不逾期,一般不會(huì)有太大的影響。

5、辦理抵押貸款借錢(qián)

網(wǎng)貸借不到,可是身上有一定的資產(chǎn),比如房子、車子,可以將其抵押給貸款機(jī)構(gòu)來(lái)借錢(qián)。相比網(wǎng)貸,抵押貸款能提供抵押物作為還款來(lái)源保證,借款風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較小,有機(jī)會(huì)貸款成功。切記借到錢(qián)一定要按時(shí)還款,否則逾期可能會(huì)被貸款機(jī)構(gòu)把抵押物處置掉來(lái)償還貸款。



申請(qǐng)個(gè)人住房貸款要滿足以下條件:

1、有良好的征信

在申請(qǐng)房貸的時(shí)候,銀行或者公積金中心都會(huì)要求客戶提供征信報(bào)告,征信報(bào)告上面不能有信用污點(diǎn),或者會(huì)導(dǎo)致房貸通不過(guò)。

2、有足夠的收入

銀行非常關(guān)心客戶的還款能力,所以需要客戶有穩(wěn)定且足夠的收入來(lái)償還貸款,一般來(lái)說(shuō)客戶的月收入最少要是月供的兩倍。

3、沒(méi)有過(guò)多負(fù)債

負(fù)債率會(huì)體現(xiàn)一個(gè)人的債務(wù)壓力,如果客戶在申請(qǐng)房貸的時(shí)候負(fù)債率已經(jīng)達(dá)到了比較高的水平,再想申請(qǐng)房貸就會(huì)比較困難。

4、年齡不能太高

銀行對(duì)于貸款客戶的年齡也有要求,有一些銀行會(huì)規(guī)定客戶的年齡不得超過(guò)65歲,客戶的貸款年齡越高,申請(qǐng)房貸的難度越大。

5、樓齡不得超過(guò)限制

如果客戶打算購(gòu)買二手房,那么二手房的樓齡不能太高,有一些銀行會(huì)規(guī)定房屋的建造時(shí)間不得超過(guò)20年,這需要客戶注意。

6、按規(guī)定繳納了首付

在銀行申請(qǐng)房貸,如果是首套房那么最低也要首付30%,并且需要保管好首付款的發(fā)票原件,如果是二套房,那么首付比例會(huì)更高一些,具體要以銀行的公告為準(zhǔn)。

7、具有有效身份證明

客戶申請(qǐng)房貸,需要向銀行提交身份證與戶口本,所以需要客戶具有有效的身份證明,這一點(diǎn)絕大部分客戶都沒(méi)有問(wèn)題。

8、與開(kāi)發(fā)商簽訂了合同

想要申請(qǐng)房貸,那么客戶必須要與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同才行,在這一步開(kāi)發(fā)商會(huì)要求客戶繳納定金,客戶需要在確定資金能夠申請(qǐng)到房貸以后再去繳納這筆費(fèi)用。

9、在當(dāng)?shù)赜匈?gòu)房資格

有一些城市是限購(gòu)的,所以客戶在貸款買房以前需要確定自己在當(dāng)?shù)赜匈?gòu)房資格,這一步一般開(kāi)發(fā)商會(huì)幫客戶進(jìn)行確認(rèn)。

10、能提供有效的擔(dān)保

這需要客戶所購(gòu)買的房子能夠辦理抵押手續(xù),或者提供銀行認(rèn)可的抵押物進(jìn)行抵押,這也會(huì)影響房貸最終的審核結(jié)果。

可以看到,個(gè)人申請(qǐng)住房貸款需要滿足比較多的條件,因此客戶可以提前準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢,在確定自己能貸款以前,不要輕易地繳納購(gòu)房定金。

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