房貸銀行面簽注意事項有如下幾點：
1、帶齊相關資料
一次性將資料帶齊，可以避免之后多次跑銀行補交資料，節省時間成本。需要攜帶的資料有：有效身份證原件、戶口本、收入證明、銀行流水、學歷證明、購房合同、首付款收據等，此外，對于已婚人士還需提供夫妻雙方的身份證原件和結婚證，離異的還需提供離婚證。對于是二套房的，還需提供首套房的相關證明。
2、保證貸款資料真實有效
貸款資料真實有效是銀行放貸的一個基礎，部分用戶為了確保貸款能順利下款，往往會選擇偽造貸款資料，如虛開收入證明、銀行流水造假等，一旦被銀行發現，貸款將直接被拒，且會被經辦銀行列入貸款黑名單，若情節嚴重，還將構成犯罪。
3、認真回答工作人員提問
房貸面簽時，銀行工作人員會通過提問的方式，了解用戶的工作、家庭和負債等情況，對于工作人員提及的問題，應該秉持“實事求是”的原則，如實告知情況，同時切不可自說自話，說多錯多。在面談中，盡量展示自己的優勢面，表達出自己有信心且有能力還貸，同時交談中，保持態度誠懇，不要與工作人員發生語言沖突。
4、確認好還款方式
房貸目前主要有兩種還款方式：等額本息和等額本金，前者每月還款金額固定不變，還款壓力適中，但是相對來說利息成本比后者高，適合經濟實力一般的用戶。后者每月還款中的本金保持不變，還款金額逐月減少，前期還款壓力大，適合還款能力強的用戶。因此，選擇還款方式時，一定要根據自身的經濟實力來考慮。
5、提前了解個人征信狀況
申請房貸時，征信的審查是必不可少的，建議最好在申貸半年前，查詢個人征信，若發現征信存在不良記錄，也可利用這半年時間來改善個人征信情況，之后再申請房貸，通過率就會大大增加。對于已婚人士而言，夫妻雙方征信都需要查詢。
欠花唄2萬逾期不還被起訴會有以下后果：
1、造成征信不良：花唄欠2萬逾期不還款，逾期記錄會一直保留在用戶的個人征信報告中。個人征信報告有逾期記錄就會導致個人征信不良，而且逾期記錄存在的時間越久，產生的負面影響就會越大。
2、加收逾期利息：花唄按照逾期天數加收逾期利息，逾期的本金越多、逾期的時間越長，逾期利息就會越多。大量的逾期利息會加重用戶的還款負擔，這樣用戶無法盡快還清逾期的欠款。
3、遭遇大量催收：花唄逾期后，系統會先發送短信進行催收。短信催收未果，則會有催收人員撥打用戶的電話進行催收。向本人催收未果，那么催收人員就有可能撥打用戶家人、朋友的電話進行催收。
4、借款功能受限：花唄處于逾期狀態，后續將無法繼續使用。即使還清逾期的欠款，后續能否使用也要以頁面的展示為準。
5、無法申請其他貸款：花唄逾期后，還會直接影響到借唄、備用金。必須還清花唄逾期的欠款，用戶才能使用借唄與備用金。
6、芝麻信用受損：花唄逾期記錄會上傳至芝麻信用，芝麻信用中有花唄違約記錄，那么將會導致芝麻信用分被降低。
7、法院判決還款：用戶被花唄起訴，法院通常會判決用戶還款，這樣用戶除了需要歸還逾期的欠款，還會需要歸還起訴的相關費用。
8、被法院強制執行：法院判決用戶還款，用戶拒不還款，那么法院會強制執行。強制執行期間，用戶名下的資產會被法院凍結，這樣用戶的日常生活難免會受到影響。
9、被列為失信被執行人：強制執行后，用戶仍然不還款，那么用戶就會被列為失信被執行人。成為失信被執行人后，消費、出行、子女讀書等都會受到影響。
10、花唄被永久關閉：如果花唄認為用戶惡意逾期，那么等用戶還清逾期的欠款后，系統可能會永久關閉花唄賬戶。花唄被永久關閉，后續是無法重新開通的。