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房貸逾期多長時間會被拍賣? ( 無息貸款需要什么條件? )

房貸逾期時間滿足“連三累六”就可能被拍賣,即當(dāng)客戶連續(xù)三個月逾期或者累計逾期六次以后,銀行就會根據(jù)貸款合同上面的約定采取相關(guān)措施,被起訴以后客戶要承擔(dān)以下后果:

1、房產(chǎn)可能會被拍賣

客戶逾期時間達(dá)到連三累六以后,銀行會根據(jù)貸款合同上面的約定提前終止貸款合同,要求客戶提前償還房貸,如果客戶不能按時償還房貸,銀行就會根據(jù)貸款合同上面的約定將客戶的房產(chǎn)拍賣,到了這一步客戶將要承擔(dān)比較大的損失。

2、會被強(qiáng)制執(zhí)行

到了強(qiáng)制執(zhí)行這一步,客戶名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款等一些資產(chǎn)可能會被扣押凍結(jié),在客戶沒有結(jié)清逾期的房貸以前,客戶不能夠繼續(xù)使用這些資產(chǎn)。

3、進(jìn)入失信被執(zhí)行人名單

如果到了這一步,客戶的日常生活可能會受到比較大的影響,在交通出行以及日常消費(fèi)的時候會被限制高消費(fèi),直至客戶了結(jié)了逾期債務(wù)為止。

4、征信會留下污點(diǎn)

房貸逾期以后,銀行會將客戶的逾期情況上報征信,這會在征信報告上面留下不良貸款記錄,在以后客戶開展信貸活動或者是報考一些崗位的時候都會受到影響。

5、會產(chǎn)生大量的罰息

房貸逾期以后,銀行會計收客戶的逾期罰息,罰息是按天收取,并且逾期一天的罰息要比正常的貸款利息多,因此客戶逾期的時間越長產(chǎn)生的罰息也越多。

6、會被銀行催收

房貸一旦逾期,銀行肯定會通過電話或者是短信的方式來聯(lián)系客戶,督促客戶盡快將逾期的欠款還上,不過在正常情況下銀行只會對客戶本人進(jìn)行催收,不會騷擾客戶的家人,如果客戶遇到暴力催收,可以向有關(guān)部門反映。

7、會進(jìn)入銀行的黑名單

客戶房貸逾期以后可能會進(jìn)入銀行的黑名單,以后在銀行辦理一些業(yè)務(wù),尤其是信貸業(yè)務(wù)都會遇到比較大的阻力,以后在銀行開展信貸活動會比較難,就算銀行會答應(yīng)貸款,可能也要付出比其他人更多的貸款利息,或者是提供更多的抵押物。

可以看到,房貸逾期被起訴拍賣以后,客戶將承擔(dān)比較嚴(yán)重的后果,為了避免以上這些情況出現(xiàn),客戶需要保持良好的還款記錄。



無息貸款是國家鼓勵創(chuàng)業(yè)而設(shè)立的貸款,需要滿足以下條件:

1、年齡達(dá)標(biāo)

申請人需要在國家法定年齡內(nèi),通常是年齡18-60周歲,具備完全民事行為能力。

2、信用良好

個人征信報告中無呆賬、核銷、止付等嚴(yán)重負(fù)面信息,當(dāng)前不存在逾期或擔(dān)保人代償,不是失信被執(zhí)行人。小微企業(yè),無拖欠職工工資、不繳或欠繳社會保險費(fèi)、欠稅等嚴(yán)重違法違規(guī)信用記錄。

3、符合無息貸款適用對象

比如是失業(yè)人員、就業(yè)困難人員、高校畢業(yè)生、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)農(nóng)民工、復(fù)員(轉(zhuǎn)業(yè))軍人、建檔立卡貧困人口等,尤其是這些群體中的婦女,更是重點(diǎn)對象范圍。

4、具有一定償債能力

比如能提供一定的經(jīng)營業(yè)績證明,或提供一定的抵押擔(dān)保,擔(dān)保方式可以是信用、抵押、質(zhì)押、保證等。

5、貸款用途明確、合規(guī)

創(chuàng)業(yè)無息貸款應(yīng)當(dāng)用于借款人創(chuàng)業(yè)的開辦經(jīng)費(fèi)和經(jīng)營所需資金,不得轉(zhuǎn)借他人使用,不得用于購買股票、期貨等有價證券和從事股本權(quán)益性投資,不得用于違反國家有關(guān)法律、法規(guī)的用途。

6、在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷徒?jīng)營場所

申請人是當(dāng)?shù)貞艨诘囊峁艨诓荆钱?dāng)?shù)貞艨谝峁┯行Ь幼∽C,還要提供營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證、行業(yè)準(zhǔn)入許可證。

7、創(chuàng)業(yè)或經(jīng)營行業(yè)符合要求

比如種植、養(yǎng)殖、畜牧、漁業(yè)、紡織加工、農(nóng)副產(chǎn)品加工、農(nóng)村教育、農(nóng)村建設(shè)、醫(yī)療、科研等行業(yè)容易獲得無息貸款,但建筑、娛樂、廣告、桑拿、按摩、網(wǎng)吧等國家限制行業(yè),可能無法申請無息貸款。

8、貸款額度、期限符合免息要求

通常個人免息貸款額度最高不高于10萬元;連續(xù)經(jīng)營2年以上、還款能力強(qiáng)的個人工商戶免息貸款額度最高可提升至20萬元;勞動密集型企業(yè),根據(jù)招用的失業(yè)人數(shù),最高通常不超過200萬,免息貸款期限最長不超過2年,具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

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