如果欠房貸不還，將會造成如下不良后果：
一、產生逾期費用
一旦客戶超過還款日還未能按時還上款，屆時房貸經辦銀行就會開始收取逾期罰息，且將一直計算到欠款全部還清為止。而客戶拖欠的時間越久，逾期費用就會越積越多。
二、被不停地催收
在客戶還款逾期后，如果未能及時還清欠款，房貸經辦銀行將采取發短信、打電話的方式提醒客戶還款。而若一直聯系不上客戶本人，后續有可能會打電話給客戶當初辦貸時指定的緊急聯系人。
三、個人信用受損
銀行會將客戶逾期情況上報央行征信，在客戶的個人征信報告中留下不良記錄，屆時個人信用將因此受損（注意征信上的逾期不良信息即使在之后還清欠款也不會立馬消除，而是還要繼續保留五年時間才可能被刪除）。
四、后續借貸受阻
由于個人征信會因逾期情況受損，而信用又很難快速修復好，因此客戶后續若再去銀行或者其他持牌消費金融機構辦理新的信貸業務，多半會受到阻礙，短時間內很難辦理成功。
五、可能會被起訴
如果銀行多次催款都沒反應，而欠款金額又頗高的話，為了收回款項，銀行就有可能會向當地人民法院起訴客戶。注意若經法院判決后仍不還款，被法院發現有還款能力卻故意不履行還款義務的話，還有可能會被列入失信被執行人名單當中，屆時日常生活消費、出行都將受到限制。
六、按揭房被收走
在因房貸逾期情節嚴重被起訴后，法院很可能會強制執行，收走客戶按揭購買的房子進行拍賣，然后用拍賣所得資金來抵償欠款。注意若拍賣所得資金抵償清欠款后還有剩余，那多出來的資金會退給客戶；而如果拍賣所得資金尚不足以抵償清欠款的話，那對于剩下未還的貸款，客戶需要繼續負責償還。
汽車貸款還清后，一周左右可以拿回綠本。
具體說明如下：
1、汽車貸款還清后，通常需要花1-5天時間找銀行或汽車金融公司開具貸款結清證明、拿回未解押的綠本。
若能線上開具貸款結清證明并發送到借款人指定郵箱，然后把抵押的綠本進行同城郵寄，那么時間上就會快一點。但若是人工開具貸款結清證明，那么時間上就會相對慢一點，具體時間只能以實際情況為準。
2、拿回貸款結清證明及未解押的綠本后，需要花1天時間去登記地車管所辦理車輛解押手續，這樣才算完全拿回綠本。
去登記地車管所辦理車輛解押需要的資料是：機動車所有人和抵押權人的身份證明、機動車登記證書（綠本）、貸款結清證明，總之找銀行開具貸款結清證明后，把銀行給回的一系列證明資料都帶上，有備無患。
汽車解押流程：
1、攜帶相關資料，去登記地車管所業務大廳排隊取號；
2、按要求填寫《車輛解除抵押登記備案申請表》；
3、將解押申請表及所有資料提交給受理窗口審查、辦理；
4、現場辦結，工作人員退回的綠本上會簽注“解除抵押、解除抵押日期”等內容。
溫馨提示：
1、若辦理汽車貸款時，又辦理了車貸履約的相關保險，且保險受益人并非借款人自己，而是貸款機構，那么貸款還清后，要記得去保險公司變更受益人或終止保險。
2、有些機構為了方便管理貸款車，隨時掌握貸款車的位置，在借款人辦理汽車貸款時，會給車上裝GPS定位，那么貸款還清后，借款人一定要記得拆除這個定位裝置。
3、汽車貸款還清后，若只是拿回一個未解押的綠本，那么貸款機構仍然享有該汽車的優先受償權，而且車主還不能隨意將汽車進行售賣、過戶，因此貸款還清后一定要記得辦理解押，解押是不需要交費的。