提前還貸要注意以下幾個事項：
1、辦理方式
提前還貸和按期還貸的方式不同，按期還貸直接往還款卡里存錢等銀行在還款日當天扣款就行了，提前還貸則是需要借款人通過電話或者是去銀行柜臺申請預約，由銀行安排時間后再去貸款經辦行網點辦理。
2、還款方式
提前還貸有一次性提前還貸和部分提前還貸兩種，如果是選擇前者相當于結清房貸了，借款人后續不用再支付剩余利息；如果選擇的是后者，借款人需要和銀行重新簽訂借貸合同約定后續的還款方式，即是縮短期限月供不變，還是減少月供期限不變。
3、還貸期限
借款人還貸期限不滿1年，大多數銀行都不會讓其辦理提前還貸，借款人可以登錄手機銀行找到房貸后根據上面的已還貸期數計算下已還貸的年限，等還貸時間滿1年了就可以向銀行提出申請。
4、還貸金額
提前還貸并不是隨便借款人還多少錢都行，大多數銀行對提前還貸設定的金額下限是1萬元整，并且是要按萬元的整數倍進行還款，像要是只還幾百元、幾千元這種會被銀行拒絕。
5、還貸次數
提前一次性還清貸款，借款人可以隨時去申請。但是部分提前還貸則每年只有1次機會，并且不是以自然年為單位，而是要和上次提前還貸時間滿1年才能提出申請。
6、還貸狀態
不管是提前一次性結清還是提前部分還貸，都需要在房貸狀態正常的情況下才能申請，像借款人房貸處于逾期狀態，則需要先把逾期本金、利息以及罰息等費用全部還清，銀行才會同意其提前還貸申請。
7、還貸資料
提前還貸肯定是不能空手去的，需要借款人帶上本人有效身份證、房貸借貸合同、還貸卡、還貸明細等資料，具體以貸款經辦行規定為準。
8、是否劃算
借款人提前還貸的動機還是為了節省利息支出，需要根據還貸方式選擇合適的還貸時間，比如等額本息還款最好是在還貸期限1/2前辦理，等額本金還款最好是在還貸期限1/3前辦理。
征信沒問題不代表房貸一定能通過，畢竟征信不是銀行審批房貸的唯一參考因素。除了保證征信良好以外，還必須符合以下條件，房貸才可能審批通過：
1、申請者年齡達標
在18周歲（含）以上，具有完全民事行為能力。
2、有當地有效居留身份
可以提供當地常住戶口簿或暫住證證明，同時需要符合當地買房政策。
3、具備按時還款能力
有固定工作或穩定的經濟收入來源，提供的銀行流水不能低于房貸月供的兩倍。
4、首付款達規定比例
一般首套房貸款首付最低三成、二套房貸款首付最低四成；若是公積金貸款，建筑面積不超90㎡，首付最低兩成，建筑面積超90㎡，首付最低三成。
5、在當地繳存住房公積金
部分城市開通了異地公積金貸款業務，只要兩地住房公積金互通，即可使用異地住房公積金在本地申請貸款買房。
6、住房公積金繳滿規定時間
一般要求住房公積金已連續按時足額繳存達半年或一年及以上時間（具體可咨詢當地住房公積金管理中心）。
7、住房公積金賬戶正常
申請當月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，未被當地住房公積金管理中心封存。
8、公積金貸款已還清
若名下已經申請有公積金貸款，必須先將該筆貸款結清，然后才能再申請新的公積金貸款。
9、公積金貸款次數未超限
公積金貸款最多可以辦理兩次，如果名下已有兩套住房均使用公積金貸款購買，那無論公積金貸款是否結清，再次購房都只能辦理商業貸款。
10、所購房產支持公積金貸款
公積金貸款支持購買土地性質為普通住宅的房屋，若是購買單身公寓、LOFT等土地性質為商服用地的房屋，則只能辦理商業貸款。
注意若申請的房貸類型是商業貸款，滿足上述前4點要求即可；若申請的房貸類型是公積金貸款，后6點要求也必須滿足。