單身買房公積金貸款最多可以貸款60萬元,部分城市有特殊優惠的話,最高可以貸款70萬元。
按照住房公積金管理中心的規定,借款人以個人名義貸款,最高可申請到60萬的公積金貸款額度;以夫妻名義貸款,最高可申請到120萬元的貸款額度。
如果房子價格比較高,公積金貸款額度不夠的話,借款人也可以考慮申請組合貸款,通過商業貸款+公積金的貸款方式成功申貸。
如果符合申貸條件,并且想要詳細計算一下自己能夠具體申請到多高的公積金貸款額度,也可以套入一些公積金貸款額度計算公式。
未婚狀態下,貸款額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有貸款月供]×貸款期限。
也有一些地區,是按照借款人的公積金賬戶內現有余額來進行計算。
如果借款人購買的是首套房,那么可以貸款的額度一般是公積金賬戶余額的10-20倍,以2萬為基數計算,如果低于2萬,也按照2萬計算。
公積金貸款基礎條件為:
1、借款人在申貸地區的公積金中心連續繳納公積金已經滿了6個月以上,個人和單位住房公積金賬戶狀態處于正常狀態,社保與公積金繳存單位一致。
2、借款人不超過國家規定的法定退休年齡,申貸時間+還款時間,不能超過個人年齡和退休年齡的總和。
3、借款人有穩定的收入來源,具有還本付息的能力,征信良好。
4、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。
5、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明。
另外需要提醒借款人,如果名下有沒有結清的公積金貸款,或者已經是第三次使用公積金貸款的話,都會被公積金管理中心拒貸。
網貸罰息是否會一直持續,要分情況來討論:
1、逾期狀態下沒有申請停息掛賬:用戶的網貸一直處于逾期狀態,這期間用戶沒有申請停息掛賬,那么網貸平臺就會根據逾期天數一直加收逾期罰息。必須是用戶還清了逾期的欠款,網貸平臺才不會計息加收罰息。用戶沒有進行還款操作,或者只歸還了部分逾期欠款,網貸平臺都將持續收取逾期罰息。逾期的天數越長,產生的罰息就會越多,大量的罰息會加重用戶的還款負擔。建議用戶在逾期后申請停息掛賬,這樣不僅可以減免部分罰息,而且還會緩解用戶的還款壓力。
2、逾期后申請了停息掛賬并申請成功:網貸逾期后,用戶主動聯系網貸平臺申請了停息掛賬,并且用戶申請成功了,那么在還款期間,網貸平臺將不再收取逾期罰息。停息掛賬是指用戶因故無法按時還款,這期間網貸平臺將不再加收逾期罰息,至于貸款本金與貸款利息,用戶可以延后歸還。一般來說,用戶申請停息掛賬成功,后續就可以分期歸還逾期的本金以及貸款利息。用戶申請停息掛賬有一定的概率會失敗,申請失敗后用戶可以再次提交申請。
3、逾期后還清了所有欠款:用戶在網貸逾期后還清了所有的欠款,那么網貸平臺將不再收取罰息。用戶還清了逾期的欠款,網貸逾期的狀態就會解除。網貸處于正常狀態,網貸平臺只會按照貸款合同的約定來收取貸款利息。如果后續有出現逾期的情況,那么網貸平臺會重新開始收取罰息。只要用戶按時歸還欠款,那么網貸平臺就不會收取逾期罰息。
總結:網貸罰息是否會一直持續,主要是看用戶是否還清了逾期的欠款,以及在逾期狀態下是否申請了停息掛賬。如果用戶無力一次性還清逾期的欠款,建議用戶盡早申請停息掛賬。