想申請房屋二次抵押貸款要滿足以下這些條件：
1、房屋還有剩余價值
既然想要辦理二次抵押貸款，就說明抵押的房產還有貸款沒有結清，想要二次抵押能夠順利下款，那么房屋還需要有一定的貸款空間，在扣掉原剩余貸款以后，還有一定的價值。房屋的價值并不是以客戶買房的為準，而是要經過專業機構的評估才行。
2、客戶收入良好
既然辦理二次抵押貸款，那么客戶就需要承擔兩個抵押貸款的還款壓力，所以貸款機構對客戶的收入情況會比較看重，需要客戶有穩定且足夠的收入來源才能夠償還貸款。如果客戶的收入對比自己的負債并沒有太大的優勢，優惠導致貸款通不過。
3、有良好的征信
征信是客戶使用信貸產品的基礎，在辦理抵押貸款的時候，平臺同樣會審核客戶的信用情況，需要客戶有良好的信用記錄。
4、一般要是現房
在辦理二次抵押貸款的時候，一般情況下需要房子已經交房，這樣貸款機構才能準確地判斷房子的價值，還未交房的房子想要辦理二次抵押貸款會比較困難。
5、能提供有效抵押
有一些貸款機構為了控制風險，在客戶辦理房屋二次抵押貸款的時候，可能還會要求客戶提供其他的抵押物，這一點需要客戶以貸款機構的要求為準。
6、房屋的流動性要好
既然是申請抵押貸款，那么貸款機構對抵押物的也有要求，需要抵押物在市場上的流動性好，房屋抵押貸款還需要房屋的建造年齡沒有超過限制。抵押物的流動性越好，貸款成功率越高。
7、借款人有民事行為能力
客戶需要具備完全民事行為能力，這樣萬一客戶在以后沒有按約定還上貸款，平臺還是能夠通過法律途徑來解決客戶的債務問題，客戶不能因為身體上面的原因，導致自己不能承擔債務責任。
8、找到合適的貸款機構
并不是所有的貸款機構都支持二次抵押貸款，因此客戶需要找到支持的貸款機構，并不能隨隨便便就貸款了。
想要申請房屋二次抵押貸款需要滿足比較多的條件，客戶在貸款以前就可以做好咨詢。
借款老是審核失敗可能是以下原因造成的：
1、個人信息不真實或者不完善
借款一般需要借款人填寫姓名、電話號碼、居住地址、婚姻狀況、收入、公積金、社保、工作單位、職業、崗位等信息，如果其中有信息和實際情況有出入，或者是有些信息沒有提供，被貸款機構查出來是不會讓通過審核的。
2、資料不完善或者不真實
像網上貸款一般需要提供借款人本人有效身份證、本人實名制手機號、本人名下借記卡，要是提供的是別人的資料肯定不行。線下貸款還可能會要提供收入證明、銀行流水、居住證明等，只要提供的資料有遺漏，或者是偽造的資料也不行。
3、年齡偏大或偏小
貸款機構都限定了借款人的年齡，一般要求最小不能低于18周歲，最大不能超過55周歲，因此借款人的年齡偏小或者是偏大都不符合借款年齡要求，借款也不能通過貸款機構審核。
4、身份證過期
大多數人的身份證都不是長期的，一旦在借款時之前預留的身份證資料剛好過期，同樣也是無法通過審核的。需要在更換新的有效身份證后，將預留的身份證資料更新后再借款。
5、征信嚴重不良
像借款時征信有當前逾期，或者是2年內連三累六逾期，或者是有呆賬、代償、墊資、止付等記錄；或者公共記錄有強制執行、欠稅記錄、民事判決記錄、行政處罰記錄等，貸款機構會認為其征信嚴重不良而拒貸。
6、平臺信用分不足
貸款機構都會有一套內部的評分機制，由系統綜合借款人的消費行為、資產實力、賬戶活躍度、歷史借貸行為等進行打分，像要是之前有過逾期，或者是賬號不夠活躍等，導致綜合信用分低于借款分值。
7、成為失信被執行人
失信被執行人會受到各種信用懲戒，除了無法進行高消費外，還不能辦理任何金融信貸業務，包括借款在內。一旦貸款機構在審核時從征信上查出來會直接拒貸。
8、不具備履約能力
包括不具備民事行為能力能力，以及還款能力不足，一般可以從征信報告上的工作信息、征信負債率等綜合判斷。
9、放貸額度不足/沒搶到額度
資金方當天沒有足夠的額度用于放貸，會拒絕借款人的借款申請?；蛘呤钱斕旖杩钊颂?，借款人沒有搶到額度，就沒有額度可用來借款。
10、身份不符合要求
像借款人是在校學生，或者是一些高危職業從業者，像保險經紀人、餐廳服務員、建筑工人等，不符合大多數貸款機構的要求。
11、違規使用資金
借款人之前貸款后將資金用于購房、炒股、基金、理財投資、還貸等禁用領域，被貸款機構查出來和借款時提供的資金用途不符，因為有過違規使用資金的歷史，貸款機構不會再為其提供借款服務。