房貸延期還款會有以下幾個影響：
1、在征信上留下污點
客戶如果是在房貸逾期以后去申請延期還款，這會在自己的征信報告上面留下信用污點，信用污點會伴隨客戶較長的時間，在客戶結清逾期貸款以后，還需要5年才能被覆蓋。
2、不利于開展信貸活動
在客戶申請將房貸延期還款以后，客戶在銀行或者其他的貸款機構開展信貸活動會受到影響，他們為了控制風險，可能會直接拒絕客戶的貸款申請。
3、會被銀行催收
房貸一般是沒有寬限期的，客戶延期還款，銀行肯定會通過電話或者是短信的方式來聯系客戶，督促客戶盡快將逾期的欠款還上，這會給客戶的日常生活帶來一些影響。
4、會產生逾期罰息
房貸延期還款，就說明客戶已經逾期，銀行就會計算客戶的罰息，罰息是按天計算，逾期一天的罰息要比正常的貸款利息多，所以客戶逾期的時間越長，銀行計收的罰息也就會越多。
5、房貸合同會被提前終止
因為房貸沒有寬限期，所以客戶需要按時還款，如果客戶逾期的時間比較長，或者逾期的次數比較多，比如說出現了“連三累六”這種比較嚴重的逾期行為，銀行就會按貸款合同上面的約定提前終止房貸合同，到了這一步，客戶就需要提前結清所有的房貸。
6、抵押的房產會被處置
在銀行要求客戶提前結清貸款以后，如果客戶并沒有按約定還上欠款，那么銀行就會按規定處理客戶抵押的房產，在這個時候銀行為了盡快回籠資金，客戶的房產可能會被以較低的價格拍賣掉。
7、惡意逾期會被起訴
比如說客戶明明有還款能力，但還是故意拖欠貸款不還，經過銀行數次催繳以后仍不履行債務合同，在這種情況下銀行為了維護自身的權益，就會通過法律途徑來解決客戶的債務問題，會起訴客戶。
8、進入失信名單
客戶不履行相關的義務，很有可能會被納入失信人員名單，在這個時候，客戶日常生活會被限制高消費，嚴重的還不能擔任公司的高級管理職位。
可以看到客戶最好是按照約定償還房貸，盡量避免逾期，如果感到還款有壓力，也要盡快與銀行溝通聯系，尋找解決辦法。
買房用住房公積金貸款有以下好處：
一、利率更加優惠
住房公積金貸款執行央行貸款基準利率，要比以相應期限的LPR（2023年2月20日LPR報價是：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%）為定價基準加點形成的商業貸款利率低。
注意：
1、中國人民銀行決定自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。
5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
2、中國人民銀行、銀保監會已于2022年5月15日宣布調整首套住房商業性個人住房貸款利率下限。
對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限的LPR減20個基點（一個基點等于0.01%），二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行（LPR加60個基點）。
二、首付比例更低
住房公積金貸款買房，若所購房屋建筑面積不超過90平方米，首付最低兩成即可；若所購房屋建筑面積超過90平方米，則首付最低支付三成。
若是申請商業貸款買房，首套房首付一般最低三成左右，二套房首付則不能低于四成（各地規定不同，有的城市二套房首付甚至高達五至七成）。
三、提前還款方便
住房公積金貸款采取的是自由還款模式，如果借款人選擇提前歸還住房公積金貸款，那是沒有違約金的。
不像商業貸款，很多銀行規定借款人必須先按合同約定的還款計劃按期還滿一定時間后方能提前還款，不然就要支付一定違約金。而大部分銀行規定的時間是一年，還有的銀行規定在房貸頭三年里提前還貸都需要支付違約金。