房貸延期還款會有以下幾個(gè)影響：
1、在征信上留下污點(diǎn)
客戶如果是在房貸逾期以后去申請延期還款，這會在自己的征信報(bào)告上面留下信用污點(diǎn)，信用污點(diǎn)會伴隨客戶較長的時(shí)間，在客戶結(jié)清逾期貸款以后，還需要5年才能被覆蓋。
2、不利于開展信貸活動(dòng)
在客戶申請將房貸延期還款以后，客戶在銀行或者其他的貸款機(jī)構(gòu)開展信貸活動(dòng)會受到影響，他們?yōu)榱丝刂骑L(fēng)險(xiǎn)，可能會直接拒絕客戶的貸款申請。
3、會被銀行催收
房貸一般是沒有寬限期的，客戶延期還款，銀行肯定會通過電話或者是短信的方式來聯(lián)系客戶，督促客戶盡快將逾期的欠款還上，這會給客戶的日常生活帶來一些影響。
4、會產(chǎn)生逾期罰息
房貸延期還款，就說明客戶已經(jīng)逾期，銀行就會計(jì)算客戶的罰息，罰息是按天計(jì)算，逾期一天的罰息要比正常的貸款利息多，所以客戶逾期的時(shí)間越長，銀行計(jì)收的罰息也就會越多。
5、房貸合同會被提前終止
因?yàn)榉抠J沒有寬限期，所以客戶需要按時(shí)還款，如果客戶逾期的時(shí)間比較長，或者逾期的次數(shù)比較多，比如說出現(xiàn)了“連三累六”這種比較嚴(yán)重的逾期行為，銀行就會按貸款合同上面的約定提前終止房貸合同，到了這一步，客戶就需要提前結(jié)清所有的房貸。
6、抵押的房產(chǎn)會被處置
在銀行要求客戶提前結(jié)清貸款以后，如果客戶并沒有按約定還上欠款，那么銀行就會按規(guī)定處理客戶抵押的房產(chǎn)，在這個(gè)時(shí)候銀行為了盡快回籠資金，客戶的房產(chǎn)可能會被以較低的價(jià)格拍賣掉。
7、惡意逾期會被起訴
比如說客戶明明有還款能力，但還是故意拖欠貸款不還，經(jīng)過銀行數(shù)次催繳以后仍不履行債務(wù)合同，在這種情況下銀行為了維護(hù)自身的權(quán)益，就會通過法律途徑來解決客戶的債務(wù)問題，會起訴客戶。
8、進(jìn)入失信名單
客戶不履行相關(guān)的義務(wù)，很有可能會被納入失信人員名單，在這個(gè)時(shí)候，客戶日常生活會被限制高消費(fèi)，嚴(yán)重的還不能擔(dān)任公司的高級管理職位。
可以看到客戶最好是按照約定償還房貸，盡量避免逾期，如果感到還款有壓力，也要盡快與銀行溝通聯(lián)系，尋找解決辦法。
買房用住房公積金貸款有以下好處：
一、利率更加優(yōu)惠
住房公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，要比以相應(yīng)期限的LPR（2023年2月20日LPR報(bào)價(jià)是：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的商業(yè)貸款利率低。
注意：
1、中國人民銀行決定自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)。
5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
2、中國人民銀行、銀保監(jiān)會已于2022年5月15日宣布調(diào)整首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。
對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限的LPR減20個(gè)基點(diǎn)（一個(gè)基點(diǎn)等于0.01%），二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行（LPR加60個(gè)基點(diǎn)）。
二、首付比例更低
住房公積金貸款買房，若所購房屋建筑面積不超過90平方米，首付最低兩成即可；若所購房屋建筑面積超過90平方米，則首付最低支付三成。
若是申請商業(yè)貸款買房，首套房首付一般最低三成左右，二套房首付則不能低于四成（各地規(guī)定不同，有的城市二套房首付甚至高達(dá)五至七成）。
三、提前還款方便
住房公積金貸款采取的是自由還款模式，如果借款人選擇提前歸還住房公積金貸款，那是沒有違約金的。
不像商業(yè)貸款，很多銀行規(guī)定借款人必須先按合同約定的還款計(jì)劃按期還滿一定時(shí)間后方能提前還款，不然就要支付一定違約金。而大部分銀行規(guī)定的時(shí)間是一年，還有的銀行規(guī)定在房貸頭三年里提前還貸都需要支付違約金。