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小額貸款影響房貸申請嗎? ( 白條提前還款要服務費嗎? )

小額貸款是否影響房貸申請,先要看該平臺是否已經接入人行征信。如果沒有接入征信,則在征信報告是無法查詢到,無論是正常還款還是逾期還款,對于房貸的申請沒有影響。如果小額貸款平臺已經接入征信,主要看以下幾個方面:

1、有沒有逾期

若小額貸款在使用過程中未按時還款,導致發生了逾期,視逾期嚴重程度不同,對于房貸申請所帶來的影響也不相同。一般來說,若逾期時間短且逾期金額小,在滿足其他貸款條件下還是可以放款,但是因為不良記錄的存在,會導致借款利率偏高。若是逾期比較嚴重,若近兩年內出現“連三累六”的逾期記錄,房貸申請將直接被拒。

解決辦法:暫緩申貸,日常保持按時還款,至少養6月征信后,再去嘗試申請。

2、負債率高不高

負債率往往是銀行在放款時的重要參考指標,對于負債率較低的用戶,往往更受銀行青睞。若用戶名下存在多筆未結清的小額貸款,且負債率比較高的情況下,會讓銀行認為用戶資金緊張,還款能力不足,從而會導致房貸審批不通過。

解決辦法:可以通過還款降低負債率,最好是直接將小額貸款結清,并將結清證明提交給銀行。此外,若名下還有其他資產,也可以通過提供額外的財力證明,有助于銀行客觀評估用戶的還款能力,能提高房貸的獲批成功率。

3、硬查詢記錄多不多

硬查詢記錄是指信用審批、貸款審批、擔保資格審查等查詢記錄,用戶每申請一次貸款/信用卡,都會在個人征信報告上新增一條硬查詢記錄。若是用戶近期內頻繁申請小額貸款,即使沒有借貸成功,但是因為硬查詢記錄過多,從而引發銀行的懷疑,認可用戶可能正在鬧錢荒,甚至是借貸付首付,可能導致房貸被拒。

解決辦法:暫緩申請,短期內不要申卡申貸,保持按時還款,過3-6月后再嘗試申請。

溫馨提醒:如果有申請房貸的打算,建議最好是提前半年時間打印個人征信,了解下自身信用狀況。若發現問題,也可以給購房者留半年時間緩沖,及時解決問題。



白條提前還款是否需要服務費,分以下幾種情況:

1、白條不分期提前還款

不需要服務費。

使用白條消費時,如果選擇不分期,那么白條就跟支付寶花唄一樣,是沒有任何息費的,可以隨時提前還款,且提前還款無手續費。

2、白條訂單分期提前還款

(1)享受訂單分期免息優惠

既然分期是免息的,那么白條提前還款不會額外收取服務費,只需要償還實際消費本金即可。

(2)未享受訂單分期免息優惠

若在消費當天一次性提前結清分期訂單,那么不收服務費,服務費會自動減免。

若是在其他時間提前結清分期訂單,那么該筆訂單分期的手續費不會收取,但是會收取分期提前結清服務費,具體多少以頁面顯示為準。

3、白條賬單分期提前還款

(1)賬單分期當天一次性提前結清分期,系統會自動減免分期服務費,不產生其他費用。

(2)賬單分期后其他時間提前結清分期,已出賬單和下一月賬單的分期服務費會正常收取,其他月份的賬單分期服務費不再收取,同時還會收取部分提前結清服務費。

提前結清服務費金額是根據用戶履約情況、貸款時長等因素,由系統綜合計算得出的,具體以實際頁面顯示為準。

4、白條賬單最低還款后提前還款

白條賬單使用最低還款功能后,會產生日服務費,日服務費=應還未還本金*日服務費率(0.05%/日),可隨時提前結清,日服務費計收至結清當天為止。

溫馨提示:

1、白條提前結清后,將不再享受分期折扣、分期立減等優惠。

2、若白條訂單分期或賬單分期時享受了本金立減優惠,比如分12期可以滿1000減30元,那么提前還款時需要補繳減免的30元本金。

3、白條分期服務費=分期金額*分期服務費率,而分期服務費率最低每月0.5%起。

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