房屋抵押貸款申請技巧：
1、選擇貸款機構
目前市面上可以辦理房屋抵押貸款的機構很多，每家機構的收費情況、放款時間、貸款政策都會存在差異。因此在選擇貸款機構時，不要急于做決定，可以多找幾家機構咨詢、對比。建議可以優先考慮四大行，四大行的利率都相對比較低，其次，可以考慮去平常自己辦理業務最多的銀行，最后再去考慮貸款公司。
2、準備貸款材料
確定好貸款銀行后，用戶就可以按照貸款機構的要求準備相應的貸款材料，保證貸款材料齊全，可以節省用戶之后來回跑的時間，同時也可以加快貸款審批速度。一般來說，需要的基本資料有：有效身份證（個人或者夫妻雙方）、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產證等。
3、確保貸款資料真實完整
認真填寫貸款申請表，確保提供的資料真實完成，不要出現錯填、漏填等情況。對于不確定的信息，建議咨詢工作人員或自行核實清楚后，再進行正確填寫。需要注意的是，千萬不要提供虛假信息，不然一旦被發現，將導致貸款直接被拒，而且還會被機構列入黑名單。
4、電話回訪
提交貸款申請后，部分機構還會有電話審核的情況，與用戶核實貸款申請的基本信息。在回答工作人員問題時，需要跟之前填寫內容保持一致，工作人員問什么，就回答什么，不要提及跟問題無關的內容，說多錯多。
5、明確借款用途
借款時需明確資金用途，且在使用過程中需保持跟填寫的資金用途相符，不可將貸款資金用于房地產、炒股、放貸等明令禁止領域。貸款機構也會監控用戶資金的流向，一旦發現資金違規，會將貸款資金提前收回。因此，借貸前一定要確認好資金用途，若提及將資金用于禁止領域，貸款將直接被拒。
6、保持信用良好
房屋抵押貸款雖然對于征信的要求沒有那么高，即使征信差一點，還是可以下款，但是如果用戶征信比較好，在借款利率上可以享受更低的優惠，可以節省一些利息成本。因此，保持信用良好是非常有必要的。
7、抵押房屋
房屋抵押貸款對于房屋本身也是有一定要求，需保證房屋沒有被抵押，且房屋產權清晰、證件齊全、易于變現、可上市交易、無產權糾紛、房齡不超過20年等，只有符合條件的房屋才能用于辦理貸款。
如果支付寶借唄借了不還的話，將會造成以下不良后果：
一、產生逾期費用
支付寶借唄一旦過了還款日還未按時還上款，屆時就將造成逾期，系統會從逾期那一天起開始收取逾期罰息，一直計算到欠款全部還清為止，且借唄的逾期罰息將按照正常借款利率的1.5倍來收取。若一直拖欠不還，產生的逾期費用就會越來越多，用戶的還款壓力也就會越來越大。
二、芝麻分數下降
支付寶借唄關聯芝麻信用，借款逾期不還會影響守約記錄，屆時芝麻信用分數很可能會因此下降，而若是逾期情節嚴重，芝麻信用分數甚至可能會下降到600分以下。
三、個人征信受損
支付寶借唄已對接央行征信，借唄還款逾期行為會被系統上報至央行征信，在用戶的個人征信報告中留下不良記錄，從而導致個人信用受損（注意征信上的逾期不良信息即使后續還清欠款也無法立馬消除，而是還要繼續保留五年時間才可能被刪除）。
四、借唄功能受限
借唄逾期后風險上升，系統很可能會實施風控降額處理，若是逾期長時間不還，系統甚至有可能會直接凍結額度、封停賬戶，導致用戶之后無法再從借唄借款出來。
五、后續信貸受阻
由于個人信用因逾期受到不良影響，受損的征信又無法在短時間內快速修復好，所以后續用戶無論是去銀行，還是去其他金融機構辦理信貸業務，多半都會受到一定阻礙。
六、平臺進行催收
借唄逾期后支付寶系統會在首頁發消息提醒用戶還款，還會時不時發短信、打電話給用戶進行催款，若是一直聯系不上用戶的話，還有可能會去聯系用戶的支付寶好友。
七、平臺提起訴訟
如果借唄逾期時間拖得很久，欠款金額很高，支付寶多次催款都沒反應，為了收回款項，有可能會向當地人民法院提起訴訟。
屆時若經法院判決后仍不還款，法院就會強制執行，凍結用戶名下銀行卡，劃扣其中資金來抵償欠款。而一旦發現用戶有還款能力，是故意不履行還款義務的話，法院還可能會把用戶列入失信被執行人名單當中，到時候日常生活消費、出行都將受限制。