購房貸款20年還是30年劃算，需要分情況討論：
1、月供壓力
假設(shè)貸款總額為100萬，貸款利率為4.7%，按照還款方式不同，具體如下：
等額本息：計(jì)算公式為：每月月供額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷{[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1}。由此可知，采用該種方式，貸款20年每月月供為6435.33元；貸款30年每月月供為5184.98元。
等額本金：計(jì)算公式為：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額) ×月利率。采取此種方式還款，若貸款20年，首月還款額為8083.34元，末月還款額為4182.19元；若貸款30年，首月還款額為6694.45元，末月還款額為2787.86元。
通過上述數(shù)據(jù)可知，無論使用何種方式，貸款30年還款月供低，還款壓力更小，對(duì)于收入穩(wěn)定且未來預(yù)期收入并沒有太大漲幅的人們來說，貸款30年還更為劃算。
2、利息成本
同樣假定貸款總額為100萬，貸款利率為4.7%，按照還款方式不同，具體如下：
等額本息：貸款20年，總的利息為544390.77元；貸款30年，總的利息為867095.40元。兩者的利息差額為322704.63元。
等額本金：貸款20年，總的利息為471957.96元；貸款30年，總的利息為706957.78元。兩者的利息差額為234999.82元。
可見，房貸期限為20年相比30年，可以節(jié)省更多的利息，單純利息成本來看，20年房貸更為劃算。此外，目前房貸類型只要有公積金貸款和商業(yè)銀行貸款，公積金貸款利率相對(duì)銀行更低，因此20年的公積金貸款的利息成本更低，更為劃算。
3、通貨膨脹率
通貨膨脹率也稱之為物價(jià)變化率，物價(jià)上升，人們所需要支付的消費(fèi)成本就升高，從而導(dǎo)致貨幣貶值。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國在過去近三十年內(nèi)，貨幣貶值超過了5倍，如果繼續(xù)保持這樣的趨勢(shì)，現(xiàn)在的100萬，到30年后相當(dāng)于20萬。
因此，從通貨膨脹率來考慮，選擇30年還貸肯定會(huì)更好一些，而且最好是選擇等額本息的方式。
4、投資理財(cái)
房貸時(shí)間越長，固然利息越高，但是用戶留在手中的現(xiàn)金也就越多，對(duì)于一些有理財(cái)頭腦的用戶而言，則更愿意將資金利用起來，用錢來生錢，謀取利益的最大化。
舉個(gè)例子，小王貸款利率為4.7%，但是小王精通理財(cái)，每年通過炒股、基金等理財(cái)收益率為6%，那么這中間就能掙到3%的差值，那么對(duì)于小王而言，肯定是選擇30年更為劃算。
因此，從投資理財(cái)角度來看，對(duì)于有著豐富投資經(jīng)驗(yàn)以及投資頭腦的人來說，選擇房貸30更為劃算。當(dāng)然，投資也存在一定風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)就需要用戶自己去權(quán)衡清楚。
總而言之，無論是選擇房貸期限還是還款方式，都需按照購房者自身的實(shí)際情況出發(fā)，適合自己的才是最劃算的。
車能二次抵押貸款。
車二次抵押貸款的情況有兩種：
1、車貸未結(jié)清二次抵押貸款
這種情況是指車輛當(dāng)前仍處于抵押狀態(tài)，需要再次辦理抵押貸款，那么就只能利用車輛剩余價(jià)值二次抵押。
一般銀行或汽車金融機(jī)構(gòu)都不會(huì)接受當(dāng)前仍有車貸的客戶申請(qǐng)車輛抵押貸款，若要想車二次抵押貸款，那么可以試試找原車貸銀行申請(qǐng)。
畢竟車輛已經(jīng)抵押給該銀行了，雖然車貸暫未結(jié)清，但只要借款人還款記錄良好、還款能力足夠，那么就可以用該車輛的抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押。
找原車貸銀行申請(qǐng)車二次抵押貸款，這樣就不需要提前結(jié)清原有車貸，還能再次獲得一筆抵押貸款，既能減少申貸手續(xù)，也能節(jié)省墊資成本，當(dāng)然能否二次抵押貸款成功要以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。
2、車貸已結(jié)清二次抵押貸款
車貸已結(jié)清，就能拿回機(jī)動(dòng)車登記證書，辦理車輛解除抵押手續(xù)。若要申請(qǐng)車二次抵押貸款，就只需要滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的申請(qǐng)條件就行，很多地方都能接受二手車抵押貸款。
比如：
（1）平安車主貸
要求車輛當(dāng)前無車貸，車齡小于10年，車輛行駛里程小于15萬公里，車輛殘值在5萬元以上。
（2）易鑫車來財(cái)
要求車輛非營運(yùn)轎車，無重大事故記錄，車齡小于8年，個(gè)人名下過戶滿3個(gè)月，車輛解押超過1個(gè)月。
（3）平安普惠車e貸
要求車輛類型為小型非營運(yùn)，車齡6個(gè)月-10年，車輛行駛里程小于15萬公里，車輛殘值在5萬元以上。
（4）神州車閃貸
要求是非營運(yùn)車輛且無重大事故，車輛登記在借款人本人名下，車齡小于10年，能提供機(jī)動(dòng)車登記證原件辦理抵押登記。
（5）京東車抵貸
要求抵押車輛當(dāng)前無車貸，車齡小于10年（以首次上牌登記日為準(zhǔn)），行駛里程小于15萬公里。