購房貸款20年還是30年劃算，需要分情況討論：
1、月供壓力
假設貸款總額為100萬，貸款利率為4.7%，按照還款方式不同，具體如下：
等額本息：計算公式為：每月月供額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷{[(1+月利率)^還款月數]-1}。由此可知，采用該種方式，貸款20年每月月供為6435.33元；貸款30年每月月供為5184.98元。
等額本金：計算公式為：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額) ×月利率。采取此種方式還款，若貸款20年，首月還款額為8083.34元，末月還款額為4182.19元；若貸款30年，首月還款額為6694.45元，末月還款額為2787.86元。
通過上述數據可知，無論使用何種方式，貸款30年還款月供低，還款壓力更小，對于收入穩定且未來預期收入并沒有太大漲幅的人們來說，貸款30年還更為劃算。
2、利息成本
同樣假定貸款總額為100萬，貸款利率為4.7%，按照還款方式不同，具體如下：
等額本息：貸款20年，總的利息為544390.77元；貸款30年，總的利息為867095.40元。兩者的利息差額為322704.63元。
等額本金：貸款20年，總的利息為471957.96元；貸款30年，總的利息為706957.78元。兩者的利息差額為234999.82元。
可見，房貸期限為20年相比30年，可以節省更多的利息，單純利息成本來看，20年房貸更為劃算。此外，目前房貸類型只要有公積金貸款和商業銀行貸款，公積金貸款利率相對銀行更低，因此20年的公積金貸款的利息成本更低，更為劃算。
3、通貨膨脹率
通貨膨脹率也稱之為物價變化率，物價上升，人們所需要支付的消費成本就升高，從而導致貨幣貶值。據不完全統計，我國在過去近三十年內，貨幣貶值超過了5倍，如果繼續保持這樣的趨勢，現在的100萬，到30年后相當于20萬。
因此，從通貨膨脹率來考慮，選擇30年還貸肯定會更好一些，而且最好是選擇等額本息的方式。
4、投資理財
房貸時間越長，固然利息越高，但是用戶留在手中的現金也就越多，對于一些有理財頭腦的用戶而言，則更愿意將資金利用起來，用錢來生錢，謀取利益的最大化。
舉個例子，小王貸款利率為4.7%，但是小王精通理財，每年通過炒股、基金等理財收益率為6%，那么這中間就能掙到3%的差值，那么對于小王而言，肯定是選擇30年更為劃算。
因此，從投資理財角度來看，對于有著豐富投資經驗以及投資頭腦的人來說，選擇房貸30更為劃算。當然，投資也存在一定風險，這個就需要用戶自己去權衡清楚。
總而言之，無論是選擇房貸期限還是還款方式，都需按照購房者自身的實際情況出發，適合自己的才是最劃算的。
車能二次抵押貸款。
車二次抵押貸款的情況有兩種：
1、車貸未結清二次抵押貸款
這種情況是指車輛當前仍處于抵押狀態，需要再次辦理抵押貸款，那么就只能利用車輛剩余價值二次抵押。
一般銀行或汽車金融機構都不會接受當前仍有車貸的客戶申請車輛抵押貸款，若要想車二次抵押貸款，那么可以試試找原車貸銀行申請。
畢竟車輛已經抵押給該銀行了，雖然車貸暫未結清，但只要借款人還款記錄良好、還款能力足夠，那么就可以用該車輛的抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押。
找原車貸銀行申請車二次抵押貸款，這樣就不需要提前結清原有車貸，還能再次獲得一筆抵押貸款，既能減少申貸手續，也能節省墊資成本，當然能否二次抵押貸款成功要以銀行審批結果為準。
2、車貸已結清二次抵押貸款
車貸已結清，就能拿回機動車登記證書，辦理車輛解除抵押手續。若要申請車二次抵押貸款，就只需要滿足貸款機構規定的申請條件就行，很多地方都能接受二手車抵押貸款。
比如：
（1）平安車主貸
要求車輛當前無車貸，車齡小于10年，車輛行駛里程小于15萬公里，車輛殘值在5萬元以上。
（2）易鑫車來財
要求車輛非營運轎車，無重大事故記錄，車齡小于8年，個人名下過戶滿3個月，車輛解押超過1個月。
（3）平安普惠車e貸
要求車輛類型為小型非營運，車齡6個月-10年，車輛行駛里程小于15萬公里，車輛殘值在5萬元以上。
（4）神州車閃貸
要求是非營運車輛且無重大事故，車輛登記在借款人本人名下，車齡小于10年，能提供機動車登記證原件辦理抵押登記。
（5）京東車抵貸
要求抵押車輛當前無車貸，車齡小于10年（以首次上牌登記日為準），行駛里程小于15萬公里。