商貸轉公積金貸款需要滿足以下條件：
1、連續存繳公積金：公積金已經連續、足額存繳滿6個月或以上時間。
2、公積金賬戶狀態正常：公積金賬戶不為欠費、封存等異常狀態。
3、借款人名下無公積金貸款：借款人申請辦理商轉公，名下不可以有在還款的公積金貸款，并且公積金貸款使用次數不超過1次。
4、借款人征信良好：借款人征信不能有逾期記錄，也不能有大額負債。
5、商業貸款還款滿1年：商業貸款正常還款需要滿1年，否則將無法辦理商轉公業務。
6、房屋已經辦理產權證：用于辦理商轉公的房產，一定要已經辦理了房產證，否則將不可以辦理公積金貸款。同時，房屋的產權不可以有糾紛。
7、借款人與房屋產權人為同一人：商業貸款、公積金貸款以及房屋產權人都必須是同一人。
8、夫妻雙方必須征信良好：夫妻共同辦理商轉公，那么要求夫妻雙方征信良好，征信中有不良信用記錄將無法辦理公積金貸款。
9、可能需要提前還清商業貸款：有部分地區辦理商轉公，要求提前還清商業貸款，這時候用戶必須按照要求提前還清欠款。
10、有穩定的收入：借款人必須有穩定的收入來源，這樣才具備償還貸款本息的能力。
11、需要取得原商業貸款銀行的同意：用戶想要辦理商轉公，必須取得原商業貸款銀行的同意，銀行不同意用戶是無法辦理商轉公業務的。
12、沒有還款逾期記錄：商貸在還款期間沒有產生逾期記錄，那么才可以辦理商轉公業務。
13、公積金賬戶余額充足：公積金貸款額度存貸掛鉤，因此賬戶內余額充足，用戶才可以申請更高的額度。同時，公積金個人貸款額度與夫妻貸款額度均有上限。
總結：用戶辦理商轉公業務，至少需要滿足13個條件，辦理商轉公業務時，具體需要滿足的條件，以當地公積金中心給出的答復為準。
貸款綜合評分不過審可以嘗試通過償還逾期欠款、償清部分負債、避免重復申請、上傳真實信息、增加資產證明的方法進行提升，具體操作說明如下：
1、償還逾期欠款
如果用戶的貸款和信用卡存在逾期情況，一定要及時還款，并且在接下來的半年到1年里，不能再出現逾期的情況，這樣才能獲得較高的綜合評分，但是特別嚴重的逾期只能等到征信報告中逾期記錄5年的保留期過去之后再進行貸款申請。
2、償清部分負債
如果用戶的貸款記錄和信用卡記錄中顯示負債過高，貸款平臺就會認定用戶的償債能力有限，從而導致綜合評分不足，用戶在申請貸款之前，應該主動結清一些循環貸、消費貸的產品，這樣才能使用戶的負債水平降低，獲得更高的綜合評分。
3、避免重復申請
用戶在需要貸款的時候，不要隨便就在不同的貸款平臺上測試貸款額度，這樣會在征信報告上留下記錄，從而影響貸款的審批。用戶應該在了解貸款平臺的不同、選擇好貸款產品之后，再進行貸款的申請，同時避免重復提交貸款申請，這樣才能獲得較高的綜合評分。
4、上傳真實信息
用戶在進行貸款申請前，首先要使用本人實名辦理的手機號碼接收驗證碼、注冊貸款賬戶，在實際申請貸款時，一定要上傳本人真實有效的信息，比如在有效期內的身份證、本人實名辦理使用的銀行儲蓄卡，這樣系統才能確認是用戶本人申請貸款，從而評定較高的綜合評分。
5、增加資產證明
綜合評分不足的原因也有可能是用戶資產證明較少，導致系統認定用戶的收入水平無法正常償還貸款，所以在申請貸款之前，用戶也可以上傳自己的資產收入證明，如工資流水、社保公積金繳存明細、不動產權證書、車輛所有權證等，這樣系統才會認為用戶的資質良好，評定較高的綜合評分。