公積金第一次貸款不一定算首套房。
首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：
1、借款人及配偶名下沒有住房；
2、借款人及配偶名下沒有商業(yè)性住房貸款記錄；
3、借款人及配偶名下沒有住房公積金貸款記錄。
總結(jié)，住房貸款既認(rèn)房也認(rèn)貸，要同時(shí)滿足以上三點(diǎn)，才能算首套房貸款。因此：
1、若公積金第一次貸款以前，夫妻名下已有一套住房，則本次公積金貸款不算首套房貸款。
2、若公積金第一次貸款以前，夫妻名下已有一次商業(yè)性住房貸款記錄，則本次公積金貸款不算首套房貸款。
3、若夫妻一方是第一次公積金貸款，但另一方是第二次申請住房貸款，那么本次公積金貸款也不算首套房貸款。
4、若借款人是離婚人士，且是離婚一年內(nèi)申請住房公積金，那么現(xiàn)有房產(chǎn)情況按離婚前的家庭房產(chǎn)計(jì)算。若離婚前有住房，那么本次公積金貸款也不算首套房貸款。
5、若夫妻名下有2套及以上住房，或者有2次及以上商業(yè)性住房貸款記錄，那么即使公積金貸款是第一次申請，也是不予貸款的。
6、若夫妻名下有一套住房，同時(shí)存在一次商業(yè)性住房貸款記錄，但并非同一套住房，那么本次公積金貸款申請是不予貸款的。
只有當(dāng)夫妻名下無住房且無住房貸款記錄時(shí)，第一次申請公積金貸款，才算是首套房貸款，按首套房貸款利率及貸款比例執(zhí)行。
公積金貸款利率：
首套房貸款：5年以下（含）2.6%；5年以上3.1%。
二套房貸款：5年以下（含）3.025%；5年以上3.575%。
公積金貸款比例（以長沙公積金為例）：
首套房貸款：最高可貸房價(jià)的80%，且最高貸款額度不超過70萬元。
二套房貸款：最高可貸房價(jià)的60%，且最高貸款額度不超過70萬元。
京東金條放款待審核一般可在30分鐘內(nèi)完成，部分情況下會(huì)有電話審核環(huán)節(jié)，一般是2小時(shí)內(nèi)外呼，1小時(shí)內(nèi)完成審批，審批通過后30分鐘內(nèi)完成放款。京東金條放款審核主要評估以下各個(gè)方面：
1、金條履約情況
平臺在放款時(shí)，會(huì)查看用戶金條的當(dāng)前還款以及歷史還款記錄，主要查看用戶是否發(fā)生過逾期還款的情況，若存在比較嚴(yán)重的逾期記錄，則會(huì)讓平臺認(rèn)為用戶的還款能力或者還款意愿較差，從而導(dǎo)致借款失敗。
2、個(gè)人信用狀況
金條的借款資金來源于京東金融和銀行、持牌消費(fèi)金融、信托機(jī)構(gòu)等正規(guī)金融機(jī)構(gòu)，在放款時(shí)，會(huì)查詢用戶個(gè)人征信報(bào)告，查看用戶名下其他信貸賬戶的還款履約情況。若個(gè)人信用良好，則會(huì)以更快的速度通過審批。反之，則可能會(huì)導(dǎo)致借款失敗。
3、負(fù)債率
負(fù)債率是平臺貸款審核的重要審批因素，關(guān)系到平臺對于用戶借貸風(fēng)險(xiǎn)的評定。一般來說，負(fù)債率高則意味著用戶需要承受較大的還款壓力，很可能會(huì)導(dǎo)致逾期，存在較高的借貸風(fēng)險(xiǎn)，從而導(dǎo)致貸款審批不通過。
4、收入情況
平臺會(huì)通過收入來界定用戶的還款能力，收入穩(wěn)定且高，則代表了用戶還款能力強(qiáng)，能確保用戶能持續(xù)地歸還平臺欠款，保證貸款資金能及時(shí)回收。平臺會(huì)通過從各個(gè)渠道收集的信息，使用大數(shù)據(jù)技術(shù)分析用戶的收入狀況，若發(fā)現(xiàn)用戶收入不穩(wěn)定或者收入不足，就不會(huì)給用戶放款。
5、賬戶狀態(tài)
借款時(shí)，需要保證用戶京東賬戶以及京東旗下的相關(guān)信貸賬戶（如白條、金條）都需保持正常狀態(tài)，在賬戶處于安全的狀態(tài)下，平臺才會(huì)安排放款。
6、個(gè)人資料
個(gè)人資料需要及時(shí)更新，如身份證過期，若資料失效，將會(huì)引發(fā)平臺的顧慮，從而不利用貸款審批。此外，個(gè)人資料需保持穩(wěn)定，若是頻繁修改個(gè)人信息，則會(huì)讓平臺認(rèn)為用戶工作不穩(wěn)定或者非本人操作，這些會(huì)給金條借款帶來負(fù)面影響。
7、借還習(xí)慣
京東金條雖然支持用戶提前還款，但是如果經(jīng)常性提前還款，可能會(huì)讓平臺認(rèn)為用戶在刷分或者對于資金需求不大，不利于貸款審批。需要注意的是，金條的貸款只能用于個(gè)人消費(fèi)，不能用于房地產(chǎn)、投資理財(cái)?shù)冉诡I(lǐng)域，若平臺發(fā)現(xiàn)資金違規(guī)使用，用戶將無法從平臺繼續(xù)借款。