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回復網貸催收哪些話不能說? ( 公積金第一次貸款算首套房嗎? )

回復網貸催收以下話語不能說:

1、直接說自己不準備再還了

有的催收人員可以言語比較激烈,如果借款人因此動怒,直接發脾氣說自己不打算再還了,一旦被對方錄音,很可能就會作為自己以非法占有為目的的證據。

2、盲目應答對方所有的提問

如果催收人員什么問題都只回復“好的”、“可以”、“是的”,萬一在無形之中答應了對方一些不合理的條件,之后對方的催收力度說不定會加大。

3、詢問對方能否先還一部分

與催收人員協商自己先還一部分行不行,可能會讓對方覺得自己還有還款能力,之前拖欠不還是故意的,平臺后續就有可能施壓,收取各種罰息、違約金。

4、向對方透露個人隱私信息

除了公檢法,以及銀行或其他正規持牌消費金融機構,被催收時不要隨意將私人信息告知對方,以免信息泄露、造成安全隱患。

5、告知當前收入和名下財產

在對方詢問手里還剩多少錢時,不能直接同對方說明自己名下的財產情況,否則會被認為有錢不還,況且貸款機構有無權私自調查用戶的資產情況。

6、給出具體的還款時間承諾

如果當前暫無還款能力,不要直接與對方約定還款時間,以免到時候還不起,對方以此作為自己二次違約的證據。

7、警告催收人員或提出請求

不要向催收人員請求不來家里或工作單位、給父母打電話等等。越是警告、強調,越會讓對方認為自己很在乎,然后可能真的會去干警告的事情。

8、反復詢問對方逾期的后果

不要反復地問自己是否真的會被起訴,之后會不會上門,逾期罰息是否會上浮等等,對方也許會把問題說得更加嚴重,來影響判斷。

9、順應對方話術聯系家里人

若對方要求自己給家里人打電話說清楚欠款情況,不要按對方要求行事,在能聯系到本人的情況下,無故聯系緊急聯系人屬于違法催收。

10、告知對方借款資金的去向

如果對方詢問借的錢都花去哪里了,千萬不能說是投資、賭博、或者做生意虧損了,可以說日常消費或者被騙,亦或是自己借的貸款較多,已經全面逾期了。



公積金第一次貸款不一定算首套房。

首套房的認定標準是:

1、借款人及配偶名下沒有住房;

2、借款人及配偶名下沒有商業性住房貸款記錄;

3、借款人及配偶名下沒有住房公積金貸款記錄。

總結,住房貸款既認房也認貸,要同時滿足以上三點,才能算首套房貸款。因此:

1、若公積金第一次貸款以前,夫妻名下已有一套住房,則本次公積金貸款不算首套房貸款。

2、若公積金第一次貸款以前,夫妻名下已有一次商業性住房貸款記錄,則本次公積金貸款不算首套房貸款。

3、若夫妻一方是第一次公積金貸款,但另一方是第二次申請住房貸款,那么本次公積金貸款也不算首套房貸款。

4、若借款人是離婚人士,且是離婚一年內申請住房公積金,那么現有房產情況按離婚前的家庭房產計算。若離婚前有住房,那么本次公積金貸款也不算首套房貸款。

5、若夫妻名下有2套及以上住房,或者有2次及以上商業性住房貸款記錄,那么即使公積金貸款是第一次申請,也是不予貸款的。

6、若夫妻名下有一套住房,同時存在一次商業性住房貸款記錄,但并非同一套住房,那么本次公積金貸款申請是不予貸款的。

只有當夫妻名下無住房且無住房貸款記錄時,第一次申請公積金貸款,才算是首套房貸款,按首套房貸款利率及貸款比例執行。

公積金貸款利率:

首套房貸款:5年以下(含)2.6%;5年以上3.1%。

二套房貸款:5年以下(含)3.025%;5年以上3.575%。

公積金貸款比例(以長沙公積金為例):

首套房貸款:最高可貸房價的80%,且最高貸款額度不超過70萬元。

二套房貸款:最高可貸房價的60%,且最高貸款額度不超過70萬元。

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