查房貸利率降了沒(méi)有可以通過(guò)三種方法查詢：
1、網(wǎng)上銀行/手機(jī)銀行查詢
在辦理房貸時(shí)，銀行一般會(huì)讓借款人提供身份證、本行還款卡注冊(cè)網(wǎng)上銀行和手機(jī)銀行，等房貸批貸后，借款人的銀行卡關(guān)聯(lián)的網(wǎng)上銀行和手機(jī)銀行就會(huì)顯示借款人的房貸信息，借款人登錄后可查看當(dāng)前房貸利率，和之前的利率對(duì)比就能知道降了沒(méi)有。
2、撥打貸款行服務(wù)熱線查詢
借款人需要用貸款時(shí)預(yù)留的手機(jī)號(hào)碼，撥打貸款行的服務(wù)熱線，按語(yǔ)音提示轉(zhuǎn)接人工客服后，提出查詢房貸利率的申請(qǐng)?？头?huì)讓借款人報(bào)上身份證號(hào)碼等信息核實(shí)身份，幫借款人查詢當(dāng)期房貸利率，借款人還可以直接咨詢房貸利率的變動(dòng)情況。
3、前往貸款行網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)查詢
借款人可以前往貸款經(jīng)辦行網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)向工作人員提出查詢房貸利率的申請(qǐng)，并把本人有效身份證提供給工作人員，用預(yù)留的手機(jī)號(hào)獲取驗(yàn)證碼后，工作人員在核實(shí)借款人身份后到銀行系統(tǒng)里查出借款人當(dāng)前的房貸利率，將其告訴借款人。
房貸利率什么時(shí)候會(huì)降低？
房貸利率一般是在重定價(jià)日前的基準(zhǔn)利率降低了，重定價(jià)時(shí)的房貸利率才會(huì)降低。而房貸分為商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種，利率降低的時(shí)間會(huì)有所不同。
1、商業(yè)貸款
重定價(jià)日有每年1月1日，已經(jīng)貸款放款對(duì)月對(duì)日兩種，具體是哪種以貸款合同約定為準(zhǔn)。但是商業(yè)貸款只有按LPR利率+基點(diǎn)定價(jià)的才有可能降低，并且是參考重定價(jià)日上個(gè)月的同期LPR利率調(diào)整。
2、公積金貸款
重定價(jià)日為每年1月1日，參考重定價(jià)日上個(gè)月的同期公積金貸款基準(zhǔn)利率確定每年的公積金貸款利率，需要注意的是首套房貸利率和二套房貸利率是不一樣的。
3、組合貸款
由商業(yè)貸款+公積金貸款組合而成，分別參考各自部分的貸款利率。
想要提取公積金需要符合以下條件：
1、購(gòu)買(mǎi)自住住房
客戶在購(gòu)買(mǎi)自住住房的時(shí)候，如果還差一些資金，那么可以申請(qǐng)將公積金取出來(lái)作為購(gòu)房款項(xiàng)，緩解資金壓力。
2、建造自住住房
如果幾乎不打算買(mǎi)房，那么在建設(shè)自住住房的時(shí)候，也可以申請(qǐng)將公積金取出來(lái)支付相關(guān)的費(fèi)用，不過(guò)這需要按照要求準(zhǔn)備好相關(guān)的資料才行。
3、翻建、大修自住住房
客戶既不買(mǎi)房也不建房，也可以在翻建或大修自住住房的時(shí)候?qū)⒐e金余額取出來(lái)支付費(fèi)用，減少自己的壓力。
4、客戶退休
客戶退休以后，公積金基本上就處于斷繳的狀態(tài)，提供離退休的證明，也可以將公積金余額取出來(lái)補(bǔ)貼生活。
5、完全喪失勞動(dòng)能力
客戶完全喪失勞動(dòng)能力以后，生活上可能會(huì)有比較大的壓力，在這種情況下客戶可以提取公積金來(lái)緩解生活壓力。
6、未重新就業(yè)滿五年
客戶長(zhǎng)期未重新就業(yè)，公積金賬戶就一直是被封存的狀態(tài)，在這種情況下客戶可以將賬戶里面的公積金全部取出來(lái)使用。
7、出境定居
客戶出境定居以后，基本上就不會(huì)再使用國(guó)內(nèi)繳納的公積金，所以也可以將公積金賬戶里面的資金取出來(lái)。
8、戶口遷出本省
比如說(shuō)客戶因?yàn)榫蜆I(yè)或者是其他原因遷出了戶口，可以將在原來(lái)省份交的公積金取出來(lái)，當(dāng)然這需要客戶按照當(dāng)?shù)毓e金中心的提示準(zhǔn)備好相關(guān)的資料證明。
9、償還房貸本息
公積金也可以用來(lái)償還房貸本息，不過(guò)用公積金償還本息，資金不是直接打到客戶的賬戶上，而是系統(tǒng)會(huì)直接從公積金賬戶里面劃扣。
10、繳納房租
客戶在繳納房租的時(shí)候，如果覺(jué)得生活有一定的壓力，可以準(zhǔn)備好租房合同等材料申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
11、繳納醫(yī)療支出
客戶或者是直系親屬因?yàn)樯⌒枰委煹?，符合條件也可以向公積金中心提出申請(qǐng)，提取公積金用來(lái)支付醫(yī)療費(fèi)用。
可以看到，公積金是可以提取出來(lái)使用的，不過(guò)需要客戶滿足一些條件，并且提供相應(yīng)的證明才行。