房屋抵押貸款辦理流程及手續如下：
1、提出貸款申請
包括申請額度、貸款期限、貸款用途等等，咨詢銀行工作人員，準備相關貸款資料，填寫貸款申請表。
2、提交貸款資料
包括身份證、戶口本、結婚證（或未婚聲明）、房產證、個人征信報告、工作收入證明、銀行卡流水等，通常還要在貸款銀行開立結算賬戶。
3、銀行受理審核
銀行受理申請人提交的所有資料后，會進行初審，看資料是否齊全、真實，判斷申請人是否滿足貸款的基本條件。
4、評估房屋價值
銀行通常會對抵押的房屋進行實地勘驗，根據房屋建成時間、坐落位置、交通便利、房屋質量等各方面因素，綜合給出房屋當前估值，估值高低會影響可貸額度多少。
5、銀行完成審批
當銀行收到房屋評估報告后，會結合申請人的征信、收入、負債等情況，作出是否準予貸款、可以貸款多少的決定，并通知申請人。
6、面簽貸款合同
若銀行審批通過、準予貸款，那么就會聯系申請人安排面簽貸款合同、抵押擔保合同，視情況決定是否進行公證。
7、辦理抵押登記
通常需要申請人與銀行工作人員一同前往當地房屋管理部門辦理抵押登記手續，現場填寫抵押登記申請表，準備雙方身份證明、房產證、房屋評估報告、貸款合同、抵押擔保合同。
8、銀行發放貸款
銀行在收到房屋抵押權登記證明后，就會安排發放貸款，貸款資金有可能是直接打給借款人指定用途的收款賬戶，也可能直接發放給借款人。
9、借款人按時還款
首次還款要距離貸款發放日1個月，從次月的還款日開始還款，銀行會在每月還款日從指定還貸銀行卡中自動扣款，借款人只需要保證還貸銀行卡內資金充足即可。
10、辦理解除抵押登記
貸款結清后，找銀行開具貸款結清證明，拿回房產證以及其他辦理解押的證明材料，去當地房管局辦理解除抵押登記，至此房屋抵押貸款的所有流程及手續就辦完了。
滴滴貸不還款會產生以下后果：
1、逾期記錄成為征信污點：滴滴貸逾期后，逾期記錄會上傳至人行征信系統。長期逾期不還款，逾期記錄會成為信用污點。
2、被加收大量逾期罰息：滴滴貸按照逾期天數收取逾期罰息，逾期的時間越長，收取的罰息越多，大量逾期罰息會加重用戶的還款負擔。
3、遭遇大量的催收：滴滴貸在用戶逾期后，會通過短信、電話提醒用戶還款，甚至在逾期情況較為嚴重時，有可能會有人上門催收。
4、親戚朋友被催收：滴滴貸的催收人員無法聯系上貸款人本人，或者用戶接聽了催收電話但是仍然不還款，這時候催收人員就有可能撥打用戶親戚朋友的電話進行催收。大量的催收電話，會影響親戚朋友的日常生活。
5、導致大數據出問題：滴滴貸是全程線上申請的貸款，因此屬于網貸產品。滴滴貸逾期后，還會將逾期記錄上傳至網貸大數據，這樣會導致網貸大數據出問題。
6、無法辦理其他信貸業務：用戶的征信有污點，那么將無法辦理絕大部分的信貸業務。網貸大數據有問題，也會無法辦理大部分網貸。
7、用戶可能會被起訴：滴滴貸逾期時間滿3個月，如果逾期金額較高，或者逾期情節較為惡劣，那么滴滴貸有可能會向法院起訴用戶。
8、法院強制執行：法院判決下來后，用戶拒不還款，那么法院會強制執行。強制執行期間，用戶名下的資產會被凍結。
9、被列為失信被執行人：強制執行后，用戶也仍然不還款，那么法院會將用戶列為失信被執行人。成為失信被執行人后，用戶的消費、出行都會受到影響，而且還會影響子女讀書。
10、銀行卡被持續扣款：由于用戶沒有還清欠款，因此貸款合同并未解除。在逾期期間，根據合同的約定，系統可以持續發起自動扣款，直到扣滿還款金額為止。