房貸對銀行流水是有要求的,具體有以下幾點:
1、流水時間
一般需要提供近6個月的流水,時間從申請房貸當月往前推6個月,并且流水要有持續性,中間千萬不能出現斷裂,否則就要從斷裂的那個月起重新計算時間,因為貸款流水不支持中間補交。
假設2023年3月6日申請的房貸,則提供的流水要是2022年9月6日~2023年3月6日期間的才有效。可要是借款人在2023年10月的流水斷了,則要從2023年11月開始重新計算流水,也就是要到2023年4月6日流水滿6個月才能辦理房貸。
2、流水金額
房貸一般是結合月供金額確定流水金額,即每個月流水不能低于月供的2倍。
如果借款人是單身則只要本人的流水金額符合要求就行了;如果是共同貸款,則需要提供主貸人和次貸人雙方的流水,并且兩個人每月流水之和不低于2倍月供額就行了。
而盡管流水可以有進有出,但最好不要當天進賬就馬上轉出去,至少要過一個夜,實在要用錢也得等第二天再支用。關鍵是每個月不能把所有的錢都用光,多多少少要有點余額,幾百、幾千都行,幾十塊比較少不建議。
3、流水蓋章
房貸流水一定要是蓋有銀行公章的原件,提供復印件是不行的。
4、流水類型
常見的銀行流水分為工資流水、轉賬流水、自存流水。
一般房貸銀行比較認可的是工資流水,因為工資流水是扣除了社保、公積金之后的工資收入,能真實反映借款人實際收入情況。要是工資流水金額比較少,則可以通過轉賬流水、自存流水進行補充。
但是房貸支持的轉賬流水僅限于借款人本人、家庭成員間的轉賬,并且不能有中介、借貸、擔保、墊資等敏感字眼,否則容易被房貸銀行認為是首付貸。而自存流水一般會顯示“存入或現金存入”,只有部分銀行認可。
美團借錢還不上,可以按如下方法處理:
1、不要以貸養貸
從表面來看,以貸養貸確實解決了用戶一時之急。但是實際上,以貸養貸并不能從根本上幫助用戶解決問題,反而會因為以貸養貸帶來不少危害,如利息成本增加、征信被頻繁查詢、面臨各大機構的催收。因此,千萬不要想著以貸養貸,這種“拆東墻補西墻”的行為并不可取。
2、尋求親友幫助
對于很多人來說,礙于面子可能不好意思找親友借錢。但是,相比于個人征信受損,就算不得什么。而且找親友借錢還貸,是一個成本最低的還貸方式,只要用戶工作穩定,說明資金用途,一般親友都會很愿意幫忙。若是欠款金額比較大,也可以分散借錢,多找幾個人借就可以了。
3、出售、典當資產
用戶可以盤點下自身手頭上的資產,看看有沒有易于變現的物品,如車、珠寶首飾、基金、股票等,可以適當性地選擇一些進行出售或典當,將所得資金用于還貸。不過,若急于出售,可能會面臨買家殺價,從而會帶來一定損失。
4、主動與平臺協商還款
若是實在走投無路,也可主動聯系平臺申請協商還款,爭取能分期償還或者延期還款。不過,在聯系平臺之前,建議先根據自身的負債、收支等情況,制定一份合理可行的還款計劃。同時準備好相關的無力償還證明材料,如失業證明、低保證明、疾病證明等。這樣在與平臺協商的時候,才能做到心中有數,而且也能讓平臺看到用戶的還款意愿以及用戶的困難情況,可以提高協商的成功率。
5、開源節流
開源節流則主要分為兩個方面:提高收入和節省開支。提高收入就要求用戶利用工作閑暇時間,去做一些兼職或者副業,增加收入來源。節流則需要用戶制定好家庭每月支出計劃,控制好自己的消費欲望。開源節流做好了,用戶手頭的資金自然也就更多了,也就能更早地還清欠款。