貸款買(mǎi)房可以用來(lái)退稅但需要符合以下要求：
1、必須是首套房貸利息
貸款買(mǎi)房并不是所有的情況都能夠辦理退稅，根據(jù)相關(guān)要求來(lái)看，客戶(hù)必須是購(gòu)買(mǎi)享受首套房貸利率的才可以申請(qǐng)退稅，如果客戶(hù)是貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，那么按照規(guī)定就不能辦理退稅業(yè)務(wù)。這里的首套房并不是看客戶(hù)名下房子的套數(shù)，只看客戶(hù)是不是享受了首套房的貸款利息。
2、是購(gòu)買(mǎi)的中國(guó)境內(nèi)住房
客戶(hù)想要用房貸利息退個(gè)人所得稅，那么貸款買(mǎi)的房子就需要是中國(guó)境內(nèi)的住房，如果客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的房子不符合這個(gè)要求，自然不能辦理退稅申請(qǐng)，不過(guò)這個(gè)要求對(duì)于大部分客戶(hù)來(lái)說(shuō)并不難做到。
3、按規(guī)定提交了申請(qǐng)
客戶(hù)并不能隨隨便便就用房貸利息抵扣個(gè)稅，在辦理抵扣業(yè)務(wù)之前，客戶(hù)需要按規(guī)定提交了申請(qǐng)，并且準(zhǔn)備的資料通過(guò)了系統(tǒng)的審核才行，客戶(hù)進(jìn)入專(zhuān)項(xiàng)附加扣除界面以后可以看到需要準(zhǔn)備的資料，客戶(hù)一定要按規(guī)定準(zhǔn)備好，避免自己在辦理退稅活動(dòng)的時(shí)候遇到阻礙。
4、沒(méi)有辦理房租扣除
根據(jù)退稅的要求來(lái)看，住房租金與房貸利息扣除只能同時(shí)申報(bào)一個(gè)，如果客戶(hù)已經(jīng)辦理了住房租金扣除個(gè)稅，那么再去貸款買(mǎi)房就不能申報(bào)房貸利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，所以已經(jīng)辦理了住房租金扣除的客戶(hù)需要注意，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的抵扣辦法。
5、提交的資料沒(méi)有問(wèn)題
客戶(hù)需要提交貸款合同、購(gòu)房合同以及貸款銀行等詳細(xì)資料，客戶(hù)想要順利辦理房貸退稅的業(yè)務(wù)，那么就需要確保自己提交的這些資料沒(méi)有問(wèn)題，如果系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)客戶(hù)提交的資料有問(wèn)題，會(huì)導(dǎo)致客戶(hù)退稅失敗，需要重新提交申請(qǐng)，會(huì)耽誤客戶(hù)不少的時(shí)間。
可以看到，貸款買(mǎi)房產(chǎn)生的利息雖然可以用來(lái)抵扣個(gè)稅，但需要客戶(hù)滿(mǎn)足比較多的條件。
如果銀行貸款被拒，可以嘗試借網(wǎng)貸，至于能否成功借到款需要視具體情況而定：
（一）因征信有不良記錄導(dǎo)致銀行貸款被拒
1、上征信的網(wǎng)貸：
如果銀行貸款被拒是因?yàn)閭€(gè)人征信報(bào)告中存在信用卡透支未還、信貸或擔(dān)保逾期等不良記錄，那在此種情況下去申請(qǐng)會(huì)上征信的網(wǎng)貸，多半也借不到款。
因?yàn)榫W(wǎng)貸平臺(tái)已經(jīng)對(duì)接了央行征信，自然就會(huì)在貸款審批過(guò)程中查詢(xún)客戶(hù)的征信報(bào)告以了解其信用狀況。而一旦發(fā)現(xiàn)客戶(hù)的信用有問(wèn)題，自然就會(huì)擔(dān)心放貸風(fēng)險(xiǎn)較大，從而拒絕批貸。對(duì)此，建議先想辦法修復(fù)受損的征信，多多積累良好記錄，等之后養(yǎng)好了信用，屆時(shí)才有機(jī)會(huì)借到款。
2、未上征信的網(wǎng)貸：
當(dāng)銀行貸款被拒的原因是個(gè)人征信報(bào)告中記錄有逾期等不良信息時(shí)，那去申請(qǐng)不上征信的網(wǎng)貸還是有機(jī)會(huì)借到款的。
因?yàn)榫W(wǎng)貸平臺(tái)若尚未對(duì)接央行征信，那在貸款審批時(shí)一般就不會(huì)去查詢(xún)客戶(hù)的征信，而多半是查詢(xún)大數(shù)據(jù)，因此征信情況對(duì)此類(lèi)網(wǎng)貸的影響不大，只要大數(shù)據(jù)保持良好，自然可以成功借到款。
（二）因多頭借貸、負(fù)債過(guò)高導(dǎo)致銀行貸款被拒
如果銀行貸款被拒的原因是客戶(hù)近期頻繁在多家金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)了很多貸款未還，出現(xiàn)了多頭借貸現(xiàn)象，個(gè)人負(fù)債率上升頗高的話(huà)，那去借網(wǎng)貸也很可能會(huì)被平臺(tái)系統(tǒng)擔(dān)心經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、還款能力不足，從而拒絕批貸。
不過(guò)問(wèn)題不大，只要暫緩一兩個(gè)月不去申請(qǐng)新的貸款，然后趁此期間盡力償還名下已借但尚未還清的貸款，等降低個(gè)人負(fù)債率后就可以重新嘗試借款。且需要注意的是，有些網(wǎng)貸的申請(qǐng)門(mén)檻極低，可能提供手機(jī)號(hào)碼或身份證號(hào)碼就能直接下款。但此類(lèi)不經(jīng)審核的網(wǎng)貸大多數(shù)不正規(guī)，還是盡量避開(kāi)為好，以免被騙。