貸款買房可以用來退稅但需要符合以下要求：
1、必須是首套房貸利息
貸款買房并不是所有的情況都能夠辦理退稅，根據相關要求來看，客戶必須是購買享受首套房貸利率的才可以申請退稅，如果客戶是貸款購買二套房，那么按照規定就不能辦理退稅業務。這里的首套房并不是看客戶名下房子的套數，只看客戶是不是享受了首套房的貸款利息。
2、是購買的中國境內住房
客戶想要用房貸利息退個人所得稅，那么貸款買的房子就需要是中國境內的住房，如果客戶購買的房子不符合這個要求，自然不能辦理退稅申請，不過這個要求對于大部分客戶來說并不難做到。
3、按規定提交了申請
客戶并不能隨隨便便就用房貸利息抵扣個稅，在辦理抵扣業務之前，客戶需要按規定提交了申請，并且準備的資料通過了系統的審核才行，客戶進入專項附加扣除界面以后可以看到需要準備的資料，客戶一定要按規定準備好，避免自己在辦理退稅活動的時候遇到阻礙。
4、沒有辦理房租扣除
根據退稅的要求來看，住房租金與房貸利息扣除只能同時申報一個，如果客戶已經辦理了住房租金扣除個稅，那么再去貸款買房就不能申報房貸利息專項附加扣除，所以已經辦理了住房租金扣除的客戶需要注意，可以根據自己的實際情況選擇合適的抵扣辦法。
5、提交的資料沒有問題
客戶需要提交貸款合同、購房合同以及貸款銀行等詳細資料，客戶想要順利辦理房貸退稅的業務，那么就需要確保自己提交的這些資料沒有問題，如果系統發現客戶提交的資料有問題，會導致客戶退稅失敗，需要重新提交申請，會耽誤客戶不少的時間。
可以看到，貸款買房產生的利息雖然可以用來抵扣個稅，但需要客戶滿足比較多的條件。
如果銀行貸款被拒，可以嘗試借網貸，至于能否成功借到款需要視具體情況而定：
（一）因征信有不良記錄導致銀行貸款被拒
1、上征信的網貸：
如果銀行貸款被拒是因為個人征信報告中存在信用卡透支未還、信貸或擔保逾期等不良記錄，那在此種情況下去申請會上征信的網貸，多半也借不到款。
因為網貸平臺已經對接了央行征信，自然就會在貸款審批過程中查詢客戶的征信報告以了解其信用狀況。而一旦發現客戶的信用有問題，自然就會擔心放貸風險較大，從而拒絕批貸。對此，建議先想辦法修復受損的征信，多多積累良好記錄，等之后養好了信用，屆時才有機會借到款。
2、未上征信的網貸：
當銀行貸款被拒的原因是個人征信報告中記錄有逾期等不良信息時，那去申請不上征信的網貸還是有機會借到款的。
因為網貸平臺若尚未對接央行征信，那在貸款審批時一般就不會去查詢客戶的征信，而多半是查詢大數據，因此征信情況對此類網貸的影響不大，只要大數據保持良好，自然可以成功借到款。
（二）因多頭借貸、負債過高導致銀行貸款被拒
如果銀行貸款被拒的原因是客戶近期頻繁在多家金融機構申請了很多貸款未還，出現了多頭借貸現象，個人負債率上升頗高的話，那去借網貸也很可能會被平臺系統擔心經濟生活不穩定、還款能力不足，從而拒絕批貸。
不過問題不大，只要暫緩一兩個月不去申請新的貸款，然后趁此期間盡力償還名下已借但尚未還清的貸款，等降低個人負債率后就可以重新嘗試借款。且需要注意的是，有些網貸的申請門檻極低，可能提供手機號碼或身份證號碼就能直接下款。但此類不經審核的網貸大多數不正規，還是盡量避開為好，以免被騙。