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公積金里的錢能抵首付嗎? ( 度小滿可以協商重新分期嗎? )

公積金里的錢能抵首付。

理由是:

1、在眾多提取公積金的情形中,有一項就是購買住房,貸款購買住房的提取總額不得超過該房屋的首付金額,所有公積金里的錢能抵首付。

2、很多地區的公積金中心都推出了“又提又貸”政策,即辦理了公積金貸款的,也可以辦理公積金購房提取業務,或者說辦理了購房提取的,也可以申請住房公積金貸款。

3、有些地區雖然不支持將住房公積金用作購房首付款,但是可以辦理提取公積金追加首付,這樣公積金里的錢至少也能抵一部分首付款。

公積金里的錢如何抵首付:

以南京公積金為例:

1、辦理條件

(1)能提供首付款發票、房屋買賣合同、身份證等提取材料;

(2)必須是繳存職工本人辦理,不能委托他人代辦提取公積金作為購房首付款業務;

(3)購房提取總額為公積金賬戶余額(余額至少保留一元),且不超過合同約定的首付款。

2、辦理流程

(1)購房職工先打印個人住房公積金賬戶信息,與開發商或賣房人簽訂《房屋買賣合同》。

(2)購房職工攜帶房屋買賣合同、身份證件原件、婚姻狀況材料及《委托書》,到住房公積金繳存銀行網點申請提取住房公積金。

(3)住房公積金繳存銀行對購房職工提交的材料進行審核,對符合提取條件的,辦理提取住房公積金審核登記,并打印《公積金提取受理回執》。

(4)購房職工憑《房屋買賣合同》去當地房管局辦理不動產轉移登記手續,轉移登記辦完后憑《公積金提取受理回執》《承諾書》和《房屋買賣合同》,到購房職工的住房公積金繳存銀行網點申請辦理住房公積金提取記賬手續。

(5)住房公積金繳存銀行審核提供的資料合格后,辦理住房公積金提取記賬手續,并且將提取的資金轉入《委托書》中約定的賣方收款賬戶。



度小滿可以重新協商重新分期,但是一定要是賬戶已經發生逾期,且無力償還的情況,才可申請,具體協商步驟如下:

1、制定還款計劃

提前將還款計劃制定好,在與平臺協商時,用戶可以將自己對于還款的安排和盤托出,一方面可以表達自己的還款誠意,一方面也表現了自己的還款能力,可以提高協商還款的成功率。需要注意的是,制定還款計劃時,一定要根據自身實際情況制定,結合自身的負債、收支等多方面因素考慮,且分期數不要太長,否則很容易被平臺拒絕。

2、準備證明材料

協商重新分期不是常規業務,平臺不可能輕易同意用戶的協商請求,但是如果情況特殊,且能提供相關的佐證材料,則可讓平臺更為信服,有利于協商還款的進行。用戶可根據目前的困難情況,盡可能多地提供無力償還證明材料,如失業證明、存款證明、疾病證明等。需要注意的是,證明材料務必確保真實有效,切不可提供虛假材料,否認一經發現,就沒有協商的機會了。

3、主動聯系平臺

上述準備工作做好后,用戶可直接聯系度小滿客服人員,將自己無力償還的情況說明清楚,積極表達自身的還款意愿,告知自身對于還款的安排,爭取協商重新分期。不過,平臺客服人員通常不會馬上同意用戶的協商請求。若申請被拒,建議用戶多次嘗試,期間保持誠懇地態度,并且可以適當的調整協商還款方案,爭取讓平臺滿意。

4、等待平臺審批

平臺在收到用戶的協商還款請求后,會要求用戶上傳困難佐證材料,并對用戶的基本情況進行調查,咨詢用戶的工作、收入、家庭成員、負債等情況,然后根據收集到的信息進行綜合評估,并給出還款方案,并會將審批結果通知用戶。

5、按照新方案還款

平臺將還款方式告知用戶后,若用戶不同意,可再次與平臺進行協商,爭取雙方意見達成一致。若用戶同意平臺的還款方案,就可以與平臺重新簽訂還款協議,之后需要按照新的還款方案還款。需要注意的是,一旦發生逾期,新的還款方案將會失效,催收也會重新啟動。

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