房貸流水不夠有以下幾個補救辦法:
1、購買總價低一點的房子
比如說客戶可以購買面積小一點,或者是單價低一點的房子,這樣可以降低房屋總價,減少需要申請的房貸金額。需要申請的房貸減少了,銀行自然也會降低對客戶收入流水的要求。
2、提高首付比例
在客戶經濟條件允許的前提下,適當提高首付比例可以降低對房貸額度的要求,從而讓自己的流水滿足銀行的要求。
3、用其他的流水作為補充
有一些自由職業者可能沒有穩定的打卡流水,在這種情況下客戶可以聯系銀行,看看能不能用其他的流水來代替,只要客戶的需求正常,銀行還是可能會答應客戶的申請的。
4、去申請公積金貸款
相較于商業貸款來說,公積金貸款在貸款利率上面會低一些,因此申請公積金貸款可以減少客戶的月供,從而降低對自己收入流水的要求。
5、選擇等額本息的貸款
等額本金雖然整體的利息要少一些,但是前期的還款壓力會更大,在這種情況下客戶可以嘗試用等額本息的貸款方法來申請房貸,也能降低銀行對收入流水的要求。
6、延長貸款期限
房貸最長能夠申請30年,房貸期限越長,雖然產生的總利息也越多,但是平攤到客戶每月的還款額會減少,在收入流水不足的情況下,延長貸款期限確實可以解決客戶的部分壓力。
7、提高收入水平
比如說客戶可以通過兼職或者是其他的方式增加自己的收入流水,不過這需要客戶提前布局,在申請房貸前6個月的時候就要形成相對穩定且足夠的流水。
8、找第三方擔保
如果客戶可以找到一些資質優秀的第三方來為自己擔保貸款,客戶也可以向銀行提供這些擔保,銀行考察通過以后,自然會降低對客戶收入流水的要求。
9、找親戚朋友借錢
客戶也可以先找親戚朋友借錢,先籌集足夠的資金繳納更多的首付,讓自己的流水滿足銀行的要求。
在客戶流水不多的情況下貸款買房要更加謹慎一些,避免最后被銀行直接拒絕貸款申請。
借唄額度沒有了并不是以后都沒有了,因為系統會不定期評估后調整借唄額度的,借款人要想讓借唄有額度,可以從以下幾個方面入手提高個人資信條件。
1、完善信用信息
借款人可以把芝麻信用里的信用資料填寫完整,除了添加身份證、護照、學歷學籍、駕駛證這些基本信息外,還可完善工作信息、職業信息、執業信息、其他技能證書這些工作與技能資料,以及機動車行駛證、房產信息、公積金這些資產情況。
2、多使用支付寶
支付寶能夠提供的金融產品服務是非常多的,像點外賣、團購、買電影票,以及轉賬、信用卡還款,還有給手機充值,生活繳費,甚至還可以直接在支付寶上綁卡消費,一方面能提高賬號活躍度,一方面能養成良好的使用行為,越有利于重新獲取借唄額度。
3、保持良好信用
借款人在使用了支付寶的消費信貸產品后要按時還款,還有征信報告上的其他信貸產品同樣也要按時足額還款,以保持良好的信用記錄,只要不逾期說明借款人誠信意識高,還款能力強,越容易獲取支付寶信任,系統重新授予額度的概率就越大。
4、提高還款能力
可以從兩個方面入手,一方面在有穩定的收入來源的同時,可以用閑暇時間做些兼職,以增加自己的收入;一方面手里資金比較充裕,可以適當結清征信上的部分貸款或者信用卡欠款,把負債率降到50%以內,雙管齊下還款能力自然就提高了。
5、保持賬戶穩定
借款人盡量不要在新設備登錄賬號,以及不要輕易更換手機號碼、解綁銀行卡、修改收貨地址等,保持賬戶穩定性,如此系統判定為借款人賬戶穩定性強,風險低,對獲取借唄額度也是有幫助的。
6、控制借貸頻率
借款人除了借唄,可能還有辦理其他貸款以及信用卡的需求,但是申請頻率不能太高,一個月申請次數控制在3次以內,三個月申請次數控制在5次以內,如此借款人就不會輕易被系統加入高風險客群,重新獲取借唄額度的概率會比較大。
小結:總之借唄額度沒有了以后只要系統重新評估符合要求,就可能會獲取到新額度,但是具體能否獲取額度成功,以及什么時候才能獲取額度,最終以系統評估結果為準,人工無法進行干預。