租房退稅個人需要滿足以下條件：
1、納稅人在主要工作城市沒有自有住房但發生了住房租金支出；
2、納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市沒有自有住房；
3、夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金并申請退稅；
4、申請租房退稅的個人應當是簽訂租賃住房合同的承租人；
5、在上一納稅年度內已繳納了個人所得稅，只有先繳稅，才有退稅一說；
6、在同一納稅年度中，沒有同時申報住房貸款利息專項附加扣除。
總結，租房退稅先要滿足住房租金專項附加扣除條件，然后由于在上一納稅年度中未申報住房租金扣除，或者申報晚了到年底仍補扣不完，才能在第二年匯算清繳時申請退回上一納稅年度多繳的個稅。
租房退稅的申報流程：
1、下載并打開個人所得稅APP，點擊右下角個人中心完成注冊登錄；
2、首頁點擊我要辦稅，選擇專項附加扣除填報-住房租金-扣除年度2022年；
3、準備好住房租賃信息，包括租房合同編號、租房坐落地址、租賃起止時間等，點擊“準備完畢，進入填報”；
4、按頁面提示填寫個人基本信息、租房信息，選擇申報方式-綜合所得年度自行申報，點擊“提交”，到這一步住房租金專項附加扣除就填報完成了；
5、然后返回首頁點擊我要辦稅-綜合所得年度匯算，選擇申報年度以及填報方式，閱讀申報須知，按頁面提示一步步操作，系統會自動計算應退稅額；
6、根據可申請的退稅金額，點擊“申請退稅”按鈕，添加銀行卡后確認提交，待稅務審核通過、國庫處理完畢，退稅款項就能到賬。
溫馨提示，租房退稅的辦理時間是3月1日-6月30日，即個人綜合所得年度匯算的申報時間。若是3月1日-3月20日期間辦理退稅，則需要預約；若是3月21日-6月30日期間辦理退稅，則可以直接按上述流程操作，不需要預約。
平安普惠貸款逾期的影響有：
1、被催收
平安普惠貸款發生逾期后，平臺會將逾期人員名單發送到催收部門的系統中，逾期第一天就會對用戶進行電話、短信催收，而且催收的態度也是非常強硬，只要用戶未結清逾期款項，催收人員會通過不同號碼進行外呼，相應的短信也會發個不停。若逾期時間比較久，還會聯系用戶的親友協助還款，有時甚至還會上門走訪。
2、征信受損
平安普惠貸款的資金多來源銀行、信托機構、持牌小貸公司等正規金融機構，系統已經完全接入人行征信，一旦發生逾期，逾期記錄將會被記錄在人行征信系統，且至少在個人征信報告上保留5年時間，從而導致個人信用出現污點。若是逾期嚴重，還會賬戶標記為呆賬，從而會被各大金融機構列入貸款黑名單。
3、強制提前結清
若是用戶逾期時間比較長，按照貸款合同約定，平臺會強制將用戶名下的貸款提前支付，要求用戶一次性償還貸款本息，不再享受分期的權利，從而導致用戶還款壓力劇增。并且因為全部貸款本息的入賬，導致計收利息的本金增加，從而導致每日利息的收取也會更高。
4、影響信用卡、貸款申請
平安普惠貸款發生逾期后，若逾期欠款一直不去處理，此時用戶無法辦理任何信用卡、貸款業務（正規機構貸款）。即使用戶后續結清了逾期欠款，但是因為逾期記錄的存在，也會給用戶申請信用、貸款帶來負面影響，比如發卡額度低、貸款利率高等。若是逾期嚴重，近兩年內都無法辦理正規平臺的信貸業務。
5、面臨平臺起訴
對于逾期時間且逾期金額大的用戶，在多次催繳無效的情況下，平臺將會通過法律手段來維護自身權益，向法院提起訴訟。對于那些有能力還款卻拒不履行還款義務的用戶，可以向法院申請強制執行用戶名下財產，將所得資金用于清償賬務。