租房退稅個人需要滿足以下條件：
1、納稅人在主要工作城市沒有自有住房但發(fā)生了住房租金支出；
2、納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市沒有自有住房；
3、夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金并申請退稅；
4、申請租房退稅的個人應(yīng)當(dāng)是簽訂租賃住房合同的承租人；
5、在上一納稅年度內(nèi)已繳納了個人所得稅，只有先繳稅，才有退稅一說；
6、在同一納稅年度中，沒有同時申報(bào)住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。
總結(jié)，租房退稅先要滿足住房租金專項(xiàng)附加扣除條件，然后由于在上一納稅年度中未申報(bào)住房租金扣除，或者申報(bào)晚了到年底仍補(bǔ)扣不完，才能在第二年匯算清繳時申請退回上一納稅年度多繳的個稅。
租房退稅的申報(bào)流程：
1、下載并打開個人所得稅APP，點(diǎn)擊右下角個人中心完成注冊登錄；
2、首頁點(diǎn)擊我要辦稅，選擇專項(xiàng)附加扣除填報(bào)-住房租金-扣除年度2022年；
3、準(zhǔn)備好住房租賃信息，包括租房合同編號、租房坐落地址、租賃起止時間等，點(diǎn)擊“準(zhǔn)備完畢，進(jìn)入填報(bào)”；
4、按頁面提示填寫個人基本信息、租房信息，選擇申報(bào)方式-綜合所得年度自行申報(bào)，點(diǎn)擊“提交”，到這一步住房租金專項(xiàng)附加扣除就填報(bào)完成了；
5、然后返回首頁點(diǎn)擊我要辦稅-綜合所得年度匯算，選擇申報(bào)年度以及填報(bào)方式，閱讀申報(bào)須知，按頁面提示一步步操作，系統(tǒng)會自動計(jì)算應(yīng)退稅額；
6、根據(jù)可申請的退稅金額，點(diǎn)擊“申請退稅”按鈕，添加銀行卡后確認(rèn)提交，待稅務(wù)審核通過、國庫處理完畢，退稅款項(xiàng)就能到賬。
溫馨提示，租房退稅的辦理時間是3月1日-6月30日，即個人綜合所得年度匯算的申報(bào)時間。若是3月1日-3月20日期間辦理退稅，則需要預(yù)約；若是3月21日-6月30日期間辦理退稅，則可以直接按上述流程操作，不需要預(yù)約。
平安普惠貸款逾期的影響有：
1、被催收
平安普惠貸款發(fā)生逾期后，平臺會將逾期人員名單發(fā)送到催收部門的系統(tǒng)中，逾期第一天就會對用戶進(jìn)行電話、短信催收，而且催收的態(tài)度也是非常強(qiáng)硬，只要用戶未結(jié)清逾期款項(xiàng)，催收人員會通過不同號碼進(jìn)行外呼，相應(yīng)的短信也會發(fā)個不停。若逾期時間比較久，還會聯(lián)系用戶的親友協(xié)助還款，有時甚至還會上門走訪。
2、征信受損
平安普惠貸款的資金多來源銀行、信托機(jī)構(gòu)、持牌小貸公司等正規(guī)金融機(jī)構(gòu)，系統(tǒng)已經(jīng)完全接入人行征信，一旦發(fā)生逾期，逾期記錄將會被記錄在人行征信系統(tǒng)，且至少在個人征信報(bào)告上保留5年時間，從而導(dǎo)致個人信用出現(xiàn)污點(diǎn)。若是逾期嚴(yán)重，還會賬戶標(biāo)記為呆賬，從而會被各大金融機(jī)構(gòu)列入貸款黑名單。
3、強(qiáng)制提前結(jié)清
若是用戶逾期時間比較長，按照貸款合同約定，平臺會強(qiáng)制將用戶名下的貸款提前支付，要求用戶一次性償還貸款本息，不再享受分期的權(quán)利，從而導(dǎo)致用戶還款壓力劇增。并且因?yàn)槿抠J款本息的入賬，導(dǎo)致計(jì)收利息的本金增加，從而導(dǎo)致每日利息的收取也會更高。
4、影響信用卡、貸款申請
平安普惠貸款發(fā)生逾期后，若逾期欠款一直不去處理，此時用戶無法辦理任何信用卡、貸款業(yè)務(wù)（正規(guī)機(jī)構(gòu)貸款）。即使用戶后續(xù)結(jié)清了逾期欠款，但是因?yàn)橛馄谟涗浀拇嬖冢矔o用戶申請信用、貸款帶來負(fù)面影響，比如發(fā)卡額度低、貸款利率高等。若是逾期嚴(yán)重，近兩年內(nèi)都無法辦理正規(guī)平臺的信貸業(yè)務(wù)。
5、面臨平臺起訴
對于逾期時間且逾期金額大的用戶，在多次催繳無效的情況下，平臺將會通過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，向法院提起訴訟。對于那些有能力還款卻拒不履行還款義務(wù)的用戶，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行用戶名下財(cái)產(chǎn)，將所得資金用于清償賬務(wù)。