房貸利率lpr每年調(diào)整時間為貸款重定價日，重定價日為貸款銀行與客戶約定的日期，一般為每年的首日（1月1日）或者貸款發(fā)放的對應(yīng)日期。到了重定價日后，房貸利率將在最新一期LPR的基礎(chǔ)上，加點計算得出新利率，然后在下一年度周期內(nèi)執(zhí)行。
而lpr本身則是由18家商業(yè)銀行共同報價，去掉最高以及最低值后，取平均值數(shù)得出。每月20日公布最新一期的LPR，遇到節(jié)假日則順延。需要注意的是，公積金貸款和存量房貸執(zhí)行的是另一套利率標(biāo)準(zhǔn)，不會受lpr利率的影響。
還房貸需要注意什么？
1、選擇好提前結(jié)清時間節(jié)點
采用等額本金方式還款，一旦還款時間超過了1/3，此時已經(jīng)歸還了一半利息，提前還款沒有太大意義。采用等額本息方式還款，一旦還款到了中期，利息已經(jīng)歸還了大部分，此時提前結(jié)清同樣沒有太大意義。因此，提前結(jié)清一定要越早越好。此外，部分銀行規(guī)定，未到一定期限就提前還貸，需收取違約金，所以提前還貸前一定要確認(rèn)違約金收取事項。
2、留意月供變化
房貸利率會隨著基準(zhǔn)利率的變化而變化，從而導(dǎo)致在房貸重定價日后，房貸的月供額也會隨著變化。如果利率上調(diào)了，從而導(dǎo)致月供上升，如果沒有留意到月供變化，導(dǎo)致存少了，那么將會被判定為逾期，從而導(dǎo)致征信受損。
3、提前還部分注意還款方案選擇
提前還部分后，通常有兩個還款方案可供用戶選擇：縮短年限，保持月供基本不變；減少月供，保持期限不變。前者可以節(jié)省更多的利息，但是每月還款壓力不會減少。后者雖然節(jié)省的利息少一點，但是讓用戶釋放更多資金去做其他事情。因此，一定要根據(jù)自身情況去選擇。
4、不要斷供
房貸還款周期長，有時候難免會出現(xiàn)資金短期周轉(zhuǎn)不開的情況，此時千萬不要輕易斷供。一旦斷供，不僅會收取逾期罰息，還會影響個人征信。若是逾期時間比較久，銀行會將用戶房產(chǎn)拍賣，將給用戶帶來很大損失。因此，當(dāng)有資金困難時，可向親友借錢周期或者向銀行申請貸款展期。
阻止網(wǎng)貸打通訊錄里電話的措施有：
1、屏蔽網(wǎng)貸號碼
如果網(wǎng)貸催收電話打通訊錄中親朋好友的電話，對正常的生活已經(jīng)造成了影響，用戶可以使用親朋好友手機自帶的攔截軟件或功能來屏蔽催收號碼，或者下載第三方軟件進行攔截，如：騰訊手機管家、百度手機衛(wèi)士、360手機衛(wèi)士等。
需要注意的是，無論是手機自帶的軟件功能，還是第三方攔截軟件，都無法屏蔽全部催收號碼，只能一定程度上減少網(wǎng)貸催收電話的騷擾。
2、向號碼所屬運營商舉報
如果攔截和屏蔽沒有辦法解決催收電話的騷擾，那么用戶可以嘗試向催收號碼顯示的運營商進行投訴舉報，一旦運營商核實情況屬實，就會對催收號碼使用者提出警告和封禁，從而解決催收電話騷擾的問題。
3、通過中國互聯(lián)網(wǎng)舉報中心舉報
中國互聯(lián)網(wǎng)舉報中心是中央國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室組建的違法和不良信息舉報平臺。如果網(wǎng)貸催收人員頻繁騷擾通訊錄里的親朋好友，用戶就可以登錄中國互聯(lián)網(wǎng)舉報中心，選擇“侵權(quán)類”舉報入口進入，進行線上舉報。
在進行舉報時，要實名提供網(wǎng)絡(luò)舉報事項的相關(guān)說明、樣本截圖等舉報基本材料，以及相關(guān)證明證據(jù)材料等舉報要件。
4、通過中國互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會舉報
中國互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會是國家有關(guān)部門組建的國家級互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)自律組織。催收電話頻繁、過度地騷擾親朋好友，包括在平臺規(guī)定的舉報范圍內(nèi)，用戶可以登錄中國互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會官網(wǎng)，在服務(wù)窗口一欄中，選擇舉報平臺進行點擊進入，進行線上舉報。
在舉報過程中，必須實名舉報，提交違法違規(guī)事實的詳細(xì)證據(jù)作為舉報附件提交，平臺在接收到舉報信息后的15個工作日內(nèi)會對舉報的事項進行初步核實，并且轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)管理部門進行處理。
5、主動聯(lián)系貸款機構(gòu)還款
網(wǎng)貸機構(gòu)打通訊錄里電話的根本原因還是因為用戶產(chǎn)生了還款的逾期，所以要從根本上解決被催收電話騷擾的問題，用戶還是需要主動聯(lián)系貸款機構(gòu)客服，心平氣和地跟對方協(xié)商還款事宜，只有早日償清所欠款項，用戶和通訊錄里面的親朋好友才能不再被網(wǎng)貸催收電話所騷擾。