結清房貸不是銀行自動解押，需要用戶本人或者委托他人辦理解押手續，具體解押流程及后續手續如下：
1、辦理結清手續
結清房貸后，用戶本人攜帶身份證原件和銀行卡，前往經辦銀行網貸，領取貸款結清證明、《關于解除房屋產權抵押的通知》。然后用戶本人持身份證解押和手續前往中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》，并由中心個貸科、分中心與交易中心出具《解押通知單》。
2、辦理解押
用戶持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料去往所在區域的房管局，在咨詢臺領號，辦理解押手續，當天就可辦理。若是委托他人辦理的，需要到公證處開具委托授權書，由被委托人攜帶委托雙方的身份證原件、授權委托書以及相關解押材料等前往房管局辦理解押手續。
3、保險退保手續
在銀行辦理房貸時，通常需要辦理一些保險作為擔保，而且是按揭多少年就需繳納相應年限的保費。因此在房貸還清后，自然要去保險公司辦理退保手續。值得一提的是，如果是提前還貸，則可要求保險公司退還剩余年限的保險費。比如原貸款期限為20年，用戶在第8年提前結清，那么應該退還剩余12年的保費。
4、押金退還手續
部分開放商在售樓時，會要求用戶繳納押金，所以在還清房貸后，可以到開發商處辦理押金退還手續。
至于房產證解押后多久可以過戶，正常情況下，房屋解押完成后，會有一個15個工作日的歸檔期，待歸檔完畢后，即可辦理過戶手續。如果急于了解房產過戶情況，可以在辦理解押手續后的第三天，聯系房管局，咨詢房產歸檔狀態。若已經錄入系統，可選擇加急進行處理，無需收費，加急辦理后5個工作日即可辦理過戶手續，由房產權本人持身份證原件和房產證原件辦理。
房貸利率lpr每年調整時間為貸款重定價日，重定價日為貸款銀行與客戶約定的日期，一般為每年的首日（1月1日）或者貸款發放的對應日期。到了重定價日后，房貸利率將在最新一期LPR的基礎上，加點計算得出新利率，然后在下一年度周期內執行。
而lpr本身則是由18家商業銀行共同報價，去掉最高以及最低值后，取平均值數得出。每月20日公布最新一期的LPR，遇到節假日則順延。需要注意的是，公積金貸款和存量房貸執行的是另一套利率標準，不會受lpr利率的影響。
還房貸需要注意什么？
1、選擇好提前結清時間節點
采用等額本金方式還款，一旦還款時間超過了1/3，此時已經歸還了一半利息，提前還款沒有太大意義。采用等額本息方式還款，一旦還款到了中期，利息已經歸還了大部分，此時提前結清同樣沒有太大意義。因此，提前結清一定要越早越好。此外，部分銀行規定，未到一定期限就提前還貸，需收取違約金，所以提前還貸前一定要確認違約金收取事項。
2、留意月供變化
房貸利率會隨著基準利率的變化而變化，從而導致在房貸重定價日后，房貸的月供額也會隨著變化。如果利率上調了，從而導致月供上升，如果沒有留意到月供變化，導致存少了，那么將會被判定為逾期，從而導致征信受損。
3、提前還部分注意還款方案選擇
提前還部分后，通常有兩個還款方案可供用戶選擇：縮短年限，保持月供基本不變；減少月供，保持期限不變。前者可以節省更多的利息，但是每月還款壓力不會減少。后者雖然節省的利息少一點，但是讓用戶釋放更多資金去做其他事情。因此，一定要根據自身情況去選擇。
4、不要斷供
房貸還款周期長，有時候難免會出現資金短期周轉不開的情況，此時千萬不要輕易斷供。一旦斷供，不僅會收取逾期罰息，還會影響個人征信。若是逾期時間比較久，銀行會將用戶房產拍賣，將給用戶帶來很大損失。因此，當有資金困難時，可向親友借錢周期或者向銀行申請貸款展期。