央行降準以后房貸利率不一定會降低，想要降低房貸利率需要滿足以下條件：
1、是浮動的房貸利率
客戶的房貸利率需要是與LPR掛鉤的浮動利率才能降低，如果是以前的存量房貸客戶選擇了固定利率或者是公積金貸款，這些都沒有與LPR掛鉤，客戶的月供不會隨著房貸利率的下調而下降，客戶可以查看自己的房貸合同進行確認，如果不是浮動的房貸利率，那么降準就更加不會影響到客戶的房貸利率。
2、到了房貸利率變化日
如果是浮動利率想要降低月供還得等到房貸利率變化日，因為LPR的數據雖然每個月都會重新公布，但是銀行并不會每個月都會對客戶的房貸利率進行調整，為了方便管理，銀行會在每年的1月1號根據最新一期的LPR來制定客戶的房貸利率。
客戶的房貸是在LPR的數值上面加點形成的，在整個房貸周期里面，房貸加點數值是不變的，所以影響客戶貸款利率的主要因素就是LPR的漲跌情況，客戶可以多關注一下。
3、LPR的數值已經調降
客戶的房貸利率與央行降準沒有直接關系，因為房貸利率是與LPR掛鉤的原因，客戶想要降低房貸利率就需要LPR的數值跟著降低，如果LPR的數值對比前面的貸款并沒有出現變化，就算是央行降準了，客戶的房貸利率也不會有變動。
4、央行下調了基準利率
對于申請了公積金貸款的客戶來說，想要降低自己的貸款利率，那么就需要央行降低基準利率，因為公積金貸款并沒有參考LPR的變化，而是參考的央行基準利率，不過相較于LPR來說，基準利率要更加穩定一些，不會頻繁地做出變動。
如果客戶不滿足以上這四個條件，那么自己的房貸利率就不會降低，客戶可以咨詢辦理貸款的銀行進行確認。
借唄逾期會上報征信，原因如下：
借唄作為螞蟻集團旗下的現金類消費金融服務產品，已對接央行征信，相關借款、還款情況都會被支付寶系統上報央行征信，在個人征信報告中留下相應記錄，而還款逾期的情況自然也不例外。
提示：
1、由于借唄還款逾期屬于違規行為，因此征信上一旦記錄有還款逾期信息，個人信用將因此受到不良影響。
2、征信上的逾期不良記錄在欠款還清后也無法立馬消除，而是還要繼續保留至少五年才可能被系統刪除。
3、借唄逾期的時間越長，造成的不良后果越嚴重，如果持續多次出現逾期情況，還將在用戶的個人征信報告中留下諸如“連三累六”的嚴重負面信息。
注意借唄逾期除了會上報征信以外，還會產生以下不良影響：
1、收取逾期罰息
借唄逾期后，支付寶系統將自逾期那一天起開始按照正常借款利率的1.5倍來收取逾期罰息，一直到欠款全部還清為止。而用戶拖欠越久，產生的逾期費用就會越多，屆時還款壓力也會越來越大。
2、芝麻分數下降
借唄不僅對接央行征信，還關聯芝麻信用。因此還款逾期行為也會被支付寶系統報送芝麻信用，屆時芝麻信用分數很可能會因此下降。
3、借唄功能受限
由于出現還款逾期的違規行為，系統后續可能會采取風控降額處理。若逾期情節較為嚴重，系統還很有可能會凍結額度、封停賬戶，導致借唄無法再申請借款。
4、后續信貸受阻
由于個人信用因借唄還款逾期受損，而受損的信用又無法在短時間內快速修復好，因此后續去銀行或其他金融機構辦理信貸業務也多半會受到一定阻礙。
5、平臺催收/起訴
支付寶會在首頁發消息提醒用戶盡快還款，還會發短信、打電話給用戶進行催款，若聯系不上用戶本人，甚至有可能聯系用戶的支付寶好友。而如果多次催款都沒反應，欠款金額又頗高的話，為了收回款項，支付寶還很有可能會提起訴訟。