之所以申請公積金貸款不通過，很可能是以下幾點原因?qū)е碌模?/p>
1、公積金未繳滿規(guī)定時間
辦理公積金貸款一般要求申請人的住房公積金必須連續(xù)按時足額繳存達6個月及以上才行，有的城市甚至需要繳滿12個月才行。
解決辦法：
申請商業(yè)貸款買房，之后可以將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款。
2、公積金沒有在當?shù)乩U存
住房公積金都是分地區(qū)繳存的，目前只有部分城市開通了異地公積金貸款業(yè)務，若所在城市沒有開通，自然無法用異地繳存的住房公積金申請貸款購買本地房屋。
解決辦法：
只能選擇辦理商業(yè)貸款。
3、公積金賬戶狀態(tài)有異常
申請當月住房公積金賬戶未處于正常繳存狀態(tài)，已經(jīng)被封存了，自然無法申請貸款（封存期間只能辦理提取業(yè)務）。
解決辦法：
只能等后續(xù)啟封賬戶、重新續(xù)繳上住房公積金才能辦理公積金貸款。
4、公積金貸款次數(shù)超限了
名下已經(jīng)申請過一次公積金貸款，且貸款尚未還清；或者已經(jīng)用公積金貸款購買了兩套住房（注意公積金貸款最多只能辦理兩次）。
解決辦法：
只能辦理商業(yè)貸款購買房屋。
5、房子不支持公積金貸款
公積金貸款僅支持購買土地性質(zhì)為普通住宅的房屋，若是土地性質(zhì)為商服用地的房屋，比如單身公寓、LOFT等，是不支持辦理公積金貸款的。
解決辦法：
去銀行辦理商業(yè)貸款來買房。
6、申請人征信有不良記錄
辦理公積金貸款也會查詢征信，若申請人的個人征信報告中存在信用卡透支未還、信貸或擔保逾期等不良記錄，貸款自然無法通過審批。
解決辦法：
耐心修復不良征信，多積累良好信用。
7、申請人經(jīng)濟收入比較低
購買的房屋總價太高，導致申請的貸款金額也頗高，但申請人的經(jīng)濟收入水平偏低，提供的銀行流水低于房貸月供的兩倍。
解決辦法：
追加首付款、降低貸款金額，或者找父母、配偶共同申請，提供對方的銀行流水。
8、申請人當前負債率很高
申請人在辦理房貸期間還頻繁在多家金融機構借了不少其他貸款，導致征信上查詢記錄過多，出現(xiàn)多頭借貸現(xiàn)象，個人負債率也上升頗高。
解決辦法：
趕緊償還名下債務，降低個人負債率。
9、銀行的放貸資金很緊張
委托銀行的業(yè)務繁忙、額度緊張，由于排隊借款人數(shù)眾多，導致房貸放款時間有所延遲，有時甚至可能會暫停貸款服務。
解決辦法：
建議換一家銀行重新申請試試看。
10、房地產(chǎn)開發(fā)商存在問題
所購房屋的開發(fā)商資質(zhì)不行，比如證件不齊全、不具備售房資格。如此一來，申請的房貸自然不可能通過審批。
解決辦法：
只能選擇退房、退首付。
銀行貸款到期還不上，可以按照如下方法處理：
1、主動聯(lián)系銀行協(xié)商還款
銀行貸款逾期后，可第一時間聯(lián)系銀行，向銀行說明目前所遇到的困難情況，積極表達自身的還款意愿，并且提供相應的困難憑證，如失業(yè)證明、收入證明、存款證明等，申請延期還款或者分期償還，銀行也會根據(jù)用戶的情況酌情考慮。需要注意的是，銀行不會輕易同意用戶的協(xié)商請求，用戶一定保持耐心，多嘗試申請幾次。
2、借錢還貸
借錢還貸，可以幫忙用戶暫時走出財務困境，還不必面臨每天被銀行催收。用戶可以找身邊經(jīng)濟條件比較好的親戚或者朋友開口借貸，若是所需資金比較多，則可以多找?guī)讉€親友借錢周轉(zhuǎn)，待后續(xù)手頭資金寬裕后，再將欠親友的錢歸還即可。
3、出售資產(chǎn)
如果實在無法還款，還可以考慮出售資產(chǎn)。這不僅能夠解決還款問題，還可以獲得一定的資金支持。可以出售閑置的房產(chǎn)、車輛等大件財物，或者將貸款所購買的房產(chǎn)或車輛等資產(chǎn)出售，以還清欠款。在出售資產(chǎn)時，需要綜合考慮市場行情、自己的財務狀況等因素，選擇合適的時機和方式。
4、提高收入、減少開支
提高收入是一種治標治本的辦法，用戶的收入提升上去了，還款能力自然也就得到了加強，用戶也可以早日地結清欠款。用戶需努力工作，爭取能升級加薪，或者利用工作閑暇時間，自己去做一些副業(yè)或者兼職，以此來增加收入來源。除此之外，日常的開支也需節(jié)省一些，收入高了，支出少了，自然也能更快地還清債務。
5、停止以貸養(yǎng)貸
以貸養(yǎng)貸確實能暫緩自身的還款壓力，但是如果過于依賴借貸，只會導致個人越欠越多。一旦某個平臺不給借了，就很可能會導致出現(xiàn)全面逾期的情況，到時將被各大平臺催收，給個人生活帶來嚴重困擾。因此，應停止以貸養(yǎng)貸，合理做好還款計劃。