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公積金的提取條件有哪些? ( 公積金提前還房貸要違約金嗎? )

公積金的提取條件有:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房;

2、無房戶支付超出家庭收入規定比例的房租;

3、償還住房貸款本息;

4、既有住宅加裝電梯;

5、外地戶籍/農村進城人員離開本市,與單位解除勞動合同;

6、完全或部分喪失勞動能力,與單位終止勞動關系;

7、因突發事件導致家庭生活困難(治療重疾/遭遇災難、事故);

8、家庭被納入當地城鎮最低生活保障范圍;

9、戶口遷移出本省;

10、出境定居;

11、退休、離休;

12、在職期間被判刑,刑滿釋放時達法定退休年齡;

13、死亡或者被宣告死亡(由繼承人或受遺贈人領取)。

只要符合上述情形之一,即可攜帶身份證、公積金繳存證明和提取用途相關證明文件選擇任意的管理部及受托銀行代辦點辦理公積金提取手續。

提取公積金時需要注意金額及次數限制(提取情形不同,規定也會有差別):

1、購買自住住房

1)購房并使用房貸:

每月可以提取一次公積金,累計提取總額最高不能超過實際購房支出。

2)購房一次性付款:

職工及其配偶每季度可以全額提取一次公積金,一年最多能提取四次。

2、建房/翻建/大修

公積金可以一次性提取,提取總額最高不能超過實際發生的支出。

3、租賃自住住房

職工及其配偶每年可以全額提取一次公積金,年提取總額最高不能超過年房租總額。

4、償還住房貸款本息

1)公積金月沖:

每月都可以提取公積金抵償房貸應還本息,當月提取總額為當月房貸應還款額相對應的金額。

2)公積金年沖:

每年可以提取一次公積金,支持一次性全額提取賬戶余額沖抵房貸應還本金。

5、既有住宅加裝電梯

公積金可以提取一次,提取總額最高不能超過該戶支付加裝電梯所分攤的費用。

6、家庭貧困/治療重疾/因事故或災難受損

支持全額提取公積金賬戶余額。

除上述6種情形以外,其余情形提取公積金均可以進行銷戶提取。



通常來說,公積金提前還房貸不要違約金,只要滿足當地公積金中心規定的提前還貸條件就行。

比如:

1、長沙公積金

提前還房貸不要違約金。

但提前還清房貸的,要求正常還貸12期以后才能辦理;而提前還款一部分的,只需正常還貸1期以后就能申請,以自籌資金還款要求每次還款金額不低于1萬元,辦理對沖還款要求每次還款金額不低于3萬元。

2、上海公積金

提前還房貸不要違約金。

但前提是借款人的公積金貸款已正常還款1期,且不存在拖欠的本金、利息、罰息及其他應付未付費用,可申請提前部分還款或提前結清房貸,提前部分還款時每次還款金額應不低于6個月公積金貸款本息額。

3、廣州公積金

提前還房貸不要違約金。

但提前還部分房貸或提前結清房貸的辦理條件是公積金貸款成功放款半年以上,且當前狀態下沒有逾期。

提前部分還款后的月還款額應不超過家庭月總收入的50%,家庭月總收入為所有借款人、共同產權人和配偶在辦理提前還款業務當時的繳存基數之和。

4、武漢公積金

提前還房貸不要違約金。

借款人從貸款發放的次月起,就可以申請提前結清或提前部分還款,但貸款期限在1年以內(含1年)的,不能提前部分還款只能提前結清。

提前還款金額可選擇100元(含100元)以上的任意金額,還款順序依次是歸還逾期罰息、逾期利息、逾期本金、本期利息、本期本金、提前還款金額。

5、遵義公積金

提前還房貸不要違約金。

但要在住房公積金貸款還款滿1個月以后,才能申請提前部分還款或提前結清。提前結清公積金貸款時,無還款金額限制;提前部分還款時,每次金額不得低于1萬元,同一職工1年內可多次使用住房公積金或自籌資金提前償還住房公積金貸款。

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