征信過不了的情況下，買房定金一般不能退還。如果購房者和開發商簽訂的購房合同上明確了定金退還的具體規定，應該以合同規定為準。如果雙方沒有簽訂定金合同，或者合同沒有明確規定定金退還事項的，一般默認不會退還定金。但是，如果經過購房者和開發商協商，開發商同意退還的，可以申請退還定金。
除此之外，如果購房者是以下情況的，可以明確要求開發商退還定金：
1、非購房者本人原因導致的房貸不通過，例如開發商資質不足、出售違規房產等，這種情況下可以直接申請退還定金。
2、因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，可以部分或者全部免除責任。也就是購房者存在重大疾病、變故等導致的征信不良，這種情況下可以申請退還部分或者全部的買房定金。
3、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房貸款未能成功辦理的，例如銀行原因、政策原因等，這種情況下，購房者也可以申請退還買房定金。
因此，購房者想要通過貸款買房時，需要提前了解房貸申請條件，在確認自己符合條件、滿足資產要求、征信要求的情況下，再申請房貸并繳納買房定金。
一般情況下，買房貸款對個人征信的要求為：
1、征信良好，無不良逾期記錄，尤其是連續三個月、累計六次的嚴重逾期，審核嚴苛的銀行會要求申請人不能存在逾期記錄；
2、申請人在近三個月內沒有逾期未還清的記錄；
3、申請人負債率不能超過個人收入的50%，部分銀行會要求負債率不能超過個人收入的30%；
4、征信查詢次數在近半年內不能超過6次；
5、申請人不是“信用白戶”，也就是不能沒有信用貸款或者信用卡的使用記錄。
公積金的提取條件有：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房；
2、無房戶支付超出家庭收入規定比例的房租；
3、償還住房貸款本息；
4、既有住宅加裝電梯；
5、外地戶籍/農村進城人員離開本市，與單位解除勞動合同；
6、完全或部分喪失勞動能力，與單位終止勞動關系；
7、因突發事件導致家庭生活困難（治療重疾/遭遇災難、事故）；
8、家庭被納入當地城鎮最低生活保障范圍；
9、戶口遷移出本省；
10、出境定居；
11、退休、離休；
12、在職期間被判刑，刑滿釋放時達法定退休年齡；
13、死亡或者被宣告死亡（由繼承人或受遺贈人領取）。
只要符合上述情形之一，即可攜帶身份證、公積金繳存證明和提取用途相關證明文件選擇任意的管理部及受托銀行代辦點辦理公積金提取手續。
提取公積金時需要注意金額及次數限制（提取情形不同，規定也會有差別）：
1、購買自住住房
1）購房并使用房貸：
每月可以提取一次公積金，累計提取總額最高不能超過實際購房支出。
2）購房一次性付款：
職工及其配偶每季度可以全額提取一次公積金，一年最多能提取四次。
2、建房/翻建/大修
公積金可以一次性提取，提取總額最高不能超過實際發生的支出。
3、租賃自住住房
職工及其配偶每年可以全額提取一次公積金，年提取總額最高不能超過年房租總額。
4、償還住房貸款本息
1）公積金月沖：
每月都可以提取公積金抵償房貸應還本息，當月提取總額為當月房貸應還款額相對應的金額。
2）公積金年沖：
每年可以提取一次公積金，支持一次性全額提取賬戶余額沖抵房貸應還本金。
5、既有住宅加裝電梯
公積金可以提取一次，提取總額最高不能超過該戶支付加裝電梯所分攤的費用。
6、家庭貧困/治療重疾/因事故或災難受損
支持全額提取公積金賬戶余額。
除上述6種情形以外，其余情形提取公積金均可以進行銷戶提取。