房貸想要解除抵押登記狀態，需要滿足以下條件：
1、房貸已結清，銀行愿意并且能夠提供貸款結清證明；
2、具有房屋產權證，如果房產證抵押給銀行的，需要在貸款還清后及時拿回來；
3、能夠提供房屋他項產權證，需要在貸款結清后從銀行取回。
總的來說，借款人還清了房貸，且能夠提供本人身份證、房產證、他項權證、貸款結清證明等材料，就可以辦理房屋解除抵押的手續，具體的房屋解押流程為：
1、將房貸全部還清
想要房貸解除抵押，需要先將房貸結清。貸款人具有良好經濟實力的情況下，可以直接向銀行申請提前結清房貸，待銀行審核通過后，可以將還款金額存入房貸還款的銀行卡賬戶內，等待銀行自動扣款并還清貸款。
2、領取解除抵押的材料
房貸還清后，貸款人需要去銀行辦理貸款結清證明，領取房產抵押注銷申請表、房屋他項權證、房貸結清證明等資料。同時，借款人還需要準備好本人身份證、房產證等其他解押材料。
3、提出解押申請
然后，貸款人可以攜帶身份證、他項權利證、房產證、結清證明等資料，前往原住房抵押登記部門提出房屋解除抵押的申請。
4、房屋解除抵押
最后，工作人員對資料進行審核，審核通過后當場辦理解除抵押，并完成房屋的過戶手續。
房貸已還清并且具備相關解押材料的情況下，借款人可以隨時前往房管局辦理解押手續。另外，如果貸款人提前還款的話，還可以向保險公司申請退回一部分保險費，例如提前5年還清房貸，可以向保險公司申請退回剩余5年的保費，節省購車成本。
公積金貸款買房子需要滿足以下幾點條件：
1、公積金已繳滿規定時間
一般要求住房公積金連續按時繳存達六個月及以上才能貸款，有的城市甚至要求繳滿十二個月才能貸款。
2、公積金賬戶的狀態正常
申請當月住房公積金賬戶必須處于正常繳存狀態，若賬戶被封存，只能等后續啟封賬戶、重新續繳上住房公積金才能貸款。
3、名下無公積金貸款余額
如果名下已經申請有公積金貸款，必須先將該筆貸款還清，然后才能去申請新的公積金貸款。
4、公積金貸款次數未超限
公積金貸款最多可以辦理兩次，若名下已有兩套住房都是公積金貸款買的，那無論貸款是否結清，都不再具備申請公積金貸款的資格。
5、房子能辦理公積金貸款
公積金貸款僅支持購買土地性質為普通住宅的房屋，若是土地性質為商服用地的房屋，比如單身公寓、LOFT，只能選擇辦理商業貸款。
6、具有當地有效居留身份
申請人需要提供當地有效居留身份證明（戶口簿或者暫住證），符合當地買房政策規定。
7、申請人的征信保持良好
貸款買房會查詢征信，申請人務必保證個人征信報告中沒有不良記錄。若是以家庭名義申請的房貸，那共同借款人的征信也必須保持良好才行。
8、申請人的經濟收入達標
申請人需要提供充足的經濟收入資料證明自己具備按時償還貸款本息的能力，一般要求銀行流水不低于房貸月供的兩倍。
9、首付款已達到規定比例
公積金貸款買房，若建筑面積不超過九十平方米，首付最低兩成；若建筑面積超過九十平方米，首付最低三成。
10、年齡加貸款年限未超限
一般要求申請人的年齡加上貸款年限最長不超過65年（部分銀行有所放寬，可能延長至70年、75年、80年等等）。