公積金貸款和入職年限沒有太大的關系,職工主要滿足以下條件就能申請公積金貸款買房:
1、職工和單位已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上,部分地區要求公積金正常繳存滿一年;
2、申請公積金貸款時,職工的住房公積金賬戶狀態處于正常狀態;
3、有穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力和良好的個人信用記錄;
4、能夠提供購房合同或協議,能夠支付不低于所購住房價款20%的首付款;
5、職工家庭未辦理公積金貸款,如已辦理則需公積金貸款結清;
6、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保;
7、當地住房公積金管理中心規定的其他條件。
因此,不管入職時間的長短,職工只要有繳存滿六個月或者一年的公積金賬戶,就能夠嘗試申請公積金貸款買房。
但需要說明的是,公積金繳存年限會影響貸款申請通過率,而公積金賬戶余額,會影響公積金貸款的額度。一般情況下,職工入職時間越長、住房公積金繳存年限越久、公積金賬戶余額越多,就越容易申請到高額度的公積金貸款資金。
例如,長沙公積金貸款的額度為申請人公積金賬戶余額的16倍,假設職工公積金連續繳存3年、賬戶內額度累計到3萬,那么在長沙辦理公積金貸款的可貸額度為48萬;深圳公積金貸款額度為申請人公積金賬戶余額的14倍,假設職工公積金賬戶余額為3萬,那么在深圳辦理公積金貸款的可貸額度為42萬。
京東打白條會上征信。
理由是:
1、開通京東白條時必須同意《征信授權書》,其中明確說明了可以通過征信機構查詢個人信用信息,也可以向征信機構提供借款人的信用信息,因此京東打白條上征信。
2、京東白條上報征信的主體,主要是重慶京東盛際小額貸款有限公司和馬上消費金融股份有限公司,都是正規持牌且對接征信的金融機構,因此京東打白條上征信。
3、京東打白條畢竟是一款信用貸款產品,貸款機構需要通過查詢征信來判斷借款人的信用狀況,給出一定授信額度,且京東打白條的附屬產品-微信打白條,還是由上海銀行、南京銀行等正規銀行機構提供的,因此京東打白條會上征信。
京東打白條上征信的三個階段:
1、獲取授信額度時
開通白條、獲取授信額度,貸款機構會在個人征信的查詢明細中留下“貸款審批”的記錄。
2、使用授信額度時
使用京東打白條后,個人征信的信貸明細部分就會記錄:某年某月哪家機構提供了個人信用貸款,授信額度多少,賬戶余額多少,當前有無逾期等等。
3、發生逾期還款時
征信上就會記錄逾期狀態、逾期時間、逾期金額等具體內容,反映個人信用不良、還款能力不足,另外白條逾期還有可能導致白條額度凍結、支付日服務費及違約金等。
京東打白條后若征信上暫無顯示,那么有可能是:
1、僅未顯示京東二字
征信上不會顯示“京東打白條”這個產品名稱,只會顯示業務種類、主體金融機構名稱等信息,而主體金融機構名稱若是馬上消費金融而非京東盛際小額貸款,那么有些人就以為京東白條未上征信。
2、貸款機構還未上報
京東打白條是按月上報征信的,不會每筆打白條消費都上征信,因此若征信上暫無顯示,不妨過段時間再查看。
3、征信還未進行更新
征信中心更新征信報告的頻率一般是每月一次,畢竟需要時間對不同個人的信用信息進行匯總、加工、整合,才能展示出來。