退稅房租和房貸只能二選一。
理由是：
個人所得稅專項附加扣除暫行辦法中明確說明，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
那就是說，在同一納稅年度中，申報了住房貸款利息專項附加扣除的，不能再申報住房租金專項附加扣除。反之亦然。因此，退稅房租和房貸只能二選一。
但并非選擇了房租退稅以后就再也不能選擇房貸退稅了，畢竟專項附加扣除信息每年提交一次，因此今年申報了房租退稅的，明年還是可以改成房貸退稅，只要不是在同一個納稅年度中同時申報的就行。
當然，不管是房租退稅還是房貸退稅，都要滿足一定條件，具體如下：
1、房租退稅條件
（1）納稅人在主要工作城市沒有自有住房，但有實際發生的住房租金支出。
（2）在上一納稅年度內未申報扣除，但已預繳了個稅。
注意，納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。
2、房貸退稅條件
（1）必須是納稅人本人或配偶在中國境內享受首套住房貸款利率的住房貸款；
（2）在申報的納稅年度內，該套住房必須有實際房貸利息支出；
（3）在上一納稅年度內未申報扣除，但已預繳了個稅。
如果納稅人同時滿足房租和房貸的退稅條件，那么可以根據這兩者的扣除標準，選擇更劃算的一種進行申報，并辦理退稅。
1、房租退稅標準
（1）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國家確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；
（2）除上面所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。
2、房貸退稅標準
沒有城市地域及市轄區戶籍人口數的區分，統一按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
因此，除了市轄區戶籍人口數小于100萬的城市，其他城市的房租退稅要比房貸退稅更劃算。市轄區戶籍人口數，以國家統計局公布的數據為準。
個人提取公積金需要準備的資料主要包括：
個人身份證原件及復印件、公積金繳存證明和公積金提取用途相關證明文件。
注意公積金提取情形不同，需要準備的相關證明文件也不一樣：
1、購買自住住房
房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同、付款憑證或契稅完稅憑證。
2、建房、翻建
規劃部門建房、翻建批準文件、支付費用憑證。
3、大修自住住房
房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證。
4、無房戶付房租
房屋租賃合同、房租支付費用憑證、家庭收入證明。
5、償還住房貸款本息
經房地產行政主管部門備案的購房合同、貸款合同、銀行出具的還款證明。
6、既有住宅加裝電梯
房屋所有權證或不動產權證書、特種設備使用登記證書、費用發票/收據。
7、因突發事件導致家庭生活困難
1）治療重大疾病
醫院診斷證明、藥費支出及住院費用清單。
2）遭遇不可預見的災難/事故
有關部門出具的事故處理意見書、財產損失認定報告。
8、家庭享受最低生活保障
民政部門發放的最低生活保障證明。
9、外地戶籍/農村進城務工人員離開本市
解除勞動合同證明。
10、完全或部分喪失勞動能力
喪失勞動能力鑒定報告、失業證明。
11、戶口遷出本省
戶籍遷移證明。
12、出境定居
出境定居證明/戶籍注銷證明。
13、退休、離休
本人退/離休證或勞動人事部門出具的相關證明。
14、在職期間被判刑，刑滿釋放達法定退休年齡
法院判決書原件。
15、死亡或被宣告死亡
繳存人死亡或被宣告死亡證明、法定繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書。
注意：
公積金提取除了可以本人辦理以外，還可以找單位經辦人辦理，或者委托他人代辦。
1、單位經辦人辦理
攜帶身份證原件（或人臉識別）、申請人填寫的《申請提取住房公積金個人授權、承諾書》和提取用途相關證明文件選擇任意的管理部及受托銀行代辦點辦理。
2、委托他人辦理
攜帶委托人及被委托人身份證原件（或人臉識別）、《個人授權委托書》、提取用途相關證明文件選擇任意的管理部及受托銀行代辦點辦理。