貸款逾期一般超過3天就會聯(lián)系緊急聯(lián)系人,除了聯(lián)系緊急聯(lián)系人外,貸款逾期將產(chǎn)生如下不良影響:
1、產(chǎn)生逾期費(fèi)用
逾期還款會產(chǎn)生逾期費(fèi)用,這些費(fèi)用通常包括逾期罰息、違約金、催告費(fèi)等。逾期費(fèi)用通常按照當(dāng)期未還金額來計算,隨著逾期的時間的增加,貸款分期的本息也會逐月入賬,從而產(chǎn)生的費(fèi)用也就越高,將加重用戶的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
2、影響個人信用
貸款發(fā)生逾期后,逾期記錄將被記錄到人行征信或者網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)平臺,從而導(dǎo)致個人信用報告出現(xiàn)污點。如果個人信用不良,今后將很難獲取正規(guī)金融機(jī)構(gòu)的貸款服務(wù)。即便能夠獲貸成功,但是考慮到用戶之前的逾期還款記錄,金融機(jī)構(gòu)往往會上調(diào)借款利率,從而增加用戶的貸款成本。
3、面臨平臺起訴
如果逾期金額較大或者惡意逾期,在多次催繳無效的情況下,平臺通常會通過法律手段來要求借款人歸還欠款。一旦被起訴,借款人需要承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如果法院判決后,用戶未在規(guī)定時限內(nèi)還清欠款,平臺還可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,依法查封、凍結(jié)、拍賣用戶名下資產(chǎn),甚至可申請將用戶列入失信人員名單。
4、影響職業(yè)發(fā)展
對于一些金融行業(yè)或者事業(yè)單位,在用戶入職或者晉升時,通常會查詢用戶的信用報告。如果征信存在不良貸款記錄,就可能導(dǎo)致用戶順利入職或者晉升失敗,影響到個人的職業(yè)前途和發(fā)展。
5、抵押物會被處置
如果辦理的抵押貸款,一旦貸款發(fā)生逾期,且逾期時間比較長,為了降低貸款風(fēng)險,平臺將會向法院申請拍賣抵押物,以此來回收貸款。這將導(dǎo)致用戶喪失抵押物的所有權(quán),同時承受巨大的經(jīng)濟(jì)損失。
因此,鑒于貸款逾期的嚴(yán)重后果,用戶應(yīng)盡快處理逾期欠款。如果實在無力償還,也應(yīng)第一時間聯(lián)系貸款平臺,及時說明情況,積極表達(dá)還款意愿,協(xié)商辦理二次分期或者延期還款,平臺也會更加用戶的情況酌情考慮。
要將普通房貸轉(zhuǎn)為公積金貸款,需要辦理以下手續(xù):
第一步、提出申請、資料送審
向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出商轉(zhuǎn)公書面申請,并將身份證、當(dāng)?shù)貞艨诓净驎鹤∽C(已婚人士還需提供結(jié)婚證)、購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證、商業(yè)貸款合同、貸款余額清單、房屋抵押備案登記表等相關(guān)資料提交上去進(jìn)行審核。
第二步、還款、注銷原抵押
若管理中心初審?fù)ㄟ^,將原商業(yè)貸款余額與轉(zhuǎn)公積金貸款的差額部分補(bǔ)齊至原商業(yè)貸款還款賬戶里,然后注銷原房屋抵押。
第三步、辦理擔(dān)保
按照委托銀行的通知,及時前往擔(dān)保公司辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。
第四步、簽訂合同
攜帶擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與委托銀行簽訂貸款合同。
第五步、貸款復(fù)查
委托銀行將復(fù)審資料,若復(fù)審?fù)ㄟ^,會整理資料上交給當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心進(jìn)行終審。
第六步、抵押、公證
若終審?fù)ㄟ^,于約定時間內(nèi)前往當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理房產(chǎn)抵押登記、公證等相關(guān)手續(xù)。
第七步、銀行放款
委托銀行會根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的指令發(fā)放貸款資金至申請人名下銀行卡當(dāng)中(正常情況下會在一個月內(nèi)放款到賬)。
注意房貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足以下幾點條件才能辦理:
1、原商業(yè)貸款已還款滿一年時間,且信用記錄保持良好,未曾出現(xiàn)過逾期行為;
2、已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存公積金滿6個月(部分城市要求公積金繳滿12個月);
3、名下未曾辦理過公積金貸款或者貸款已結(jié)清(公積金貸款最多可以辦理兩次);
4、所購房產(chǎn)已經(jīng)取得了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證;
5、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原商業(yè)貸款的借款人或作為共同借款人的配偶提出申請;
6、申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額之內(nèi)。