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貸款逾期多久會聯系緊急聯系人? ( 房貸轉公積金貸款需要什么手續? )

貸款逾期一般超過3天就會聯系緊急聯系人,除了聯系緊急聯系人外,貸款逾期將產生如下不良影響:

1、產生逾期費用

逾期還款會產生逾期費用,這些費用通常包括逾期罰息、違約金、催告費等。逾期費用通常按照當期未還金額來計算,隨著逾期的時間的增加,貸款分期的本息也會逐月入賬,從而產生的費用也就越高,將加重用戶的經濟負擔。

2、影響個人信用

貸款發生逾期后,逾期記錄將被記錄到人行征信或者網貸大數據平臺,從而導致個人信用報告出現污點。如果個人信用不良,今后將很難獲取正規金融機構的貸款服務。即便能夠獲貸成功,但是考慮到用戶之前的逾期還款記錄,金融機構往往會上調借款利率,從而增加用戶的貸款成本。

3、面臨平臺起訴

如果逾期金額較大或者惡意逾期,在多次催繳無效的情況下,平臺通常會通過法律手段來要求借款人歸還欠款。一旦被起訴,借款人需要承擔律師費、訴訟費等。如果法院判決后,用戶未在規定時限內還清欠款,平臺還可以向法院申請強制執行,依法查封、凍結、拍賣用戶名下資產,甚至可申請將用戶列入失信人員名單。

4、影響職業發展

對于一些金融行業或者事業單位,在用戶入職或者晉升時,通常會查詢用戶的信用報告。如果征信存在不良貸款記錄,就可能導致用戶順利入職或者晉升失敗,影響到個人的職業前途和發展。

5、抵押物會被處置

如果辦理的抵押貸款,一旦貸款發生逾期,且逾期時間比較長,為了降低貸款風險,平臺將會向法院申請拍賣抵押物,以此來回收貸款。這將導致用戶喪失抵押物的所有權,同時承受巨大的經濟損失。

因此,鑒于貸款逾期的嚴重后果,用戶應盡快處理逾期欠款。如果實在無力償還,也應第一時間聯系貸款平臺,及時說明情況,積極表達還款意愿,協商辦理二次分期或者延期還款,平臺也會更加用戶的情況酌情考慮。



要將普通房貸轉為公積金貸款,需要辦理以下手續:

第一步、提出申請、資料送審

向當地住房公積金管理中心提出商轉公書面申請,并將身份證、當地戶口簿或暫住證(已婚人士還需提供結婚證)、購房合同、不動產權證、商業貸款合同、貸款余額清單、房屋抵押備案登記表等相關資料提交上去進行審核。

第二步、還款、注銷原抵押

若管理中心初審通過,將原商業貸款余額與轉公積金貸款的差額部分補齊至原商業貸款還款賬戶里,然后注銷原房屋抵押。

第三步、辦理擔保

按照委托銀行的通知,及時前往擔保公司辦理貸款擔保手續。

第四步、簽訂合同

攜帶擔保公司出具的《階段性擔保函》與委托銀行簽訂貸款合同。

第五步、貸款復查

委托銀行將復審資料,若復審通過,會整理資料上交給當地住房公積金管理中心進行終審。

第六步、抵押、公證

若終審通過,于約定時間內前往當地房管部門重新辦理房產抵押登記、公證等相關手續。

第七步、銀行放款

委托銀行會根據當地住房公積金管理中心的指令發放貸款資金至申請人名下銀行卡當中(正常情況下會在一個月內放款到賬)。

注意房貸轉公積金貸款需要滿足以下幾點條件才能辦理:

1、原商業貸款已還款滿一年時間,且信用記錄保持良好,未曾出現過逾期行為;

2、已經連續按時足額繳存公積金滿6個月(部分城市要求公積金繳滿12個月);

3、名下未曾辦理過公積金貸款或者貸款已結清(公積金貸款最多可以辦理兩次);

4、所購房產已經取得了當地房地產登記部門出具的房屋所有權證;

5、轉貸業務只接受原商業貸款的借款人或作為共同借款人的配偶提出申請;

6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額之內。

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