房貸是否可以轉換利率，要分情況討論：
一、純商業貸款
不能轉換利率。商業貸款買房后不管是按期還款，還是提前部分還款，貸款利率都是按合同上約定的利率執行。不過商業貸款有固定利率、原央行基準利率、LPR+基點三種定價方式，利率變動情況不同。
1、固定利率
截止到貸款還清，利率一直保持不變。
2、原央行基準利率
只要央行基準利率沒有調整，也會一直保持同一個利率不變。
3、LPR+基點
LPR是主流的貸款利率，并且是浮動利率，因此房貸選擇這種方式定價，即便不能改利率，可是利率也會發生變化。
只要重定價日前一個月同期LPR利率調整了，則重定價日開始按新的LPR確定新的房貸利率，一整年不變。
二、公積金貸款利率
也是不可以轉換利率，但是公積金貸款利率作為浮動利率，會隨著公積金貸款基準利率調整而變動，具體參考重定價日前一個月的同期公積金貸款基準利率。
需要注意的是，首套房公積金貸款基準利率和二套房公積金貸款基準利率是不同的：
1、首套房公積金貸款基準利率
從2022年10月1日起開始下調0.15個百分點，變成5年以下（含5年）利率是2.6%，5年以上利率是3.1%。因為公積金貸款重定價日是每年的1月1日，也就是從2023年1月1日借款人的首套房公積金貸款利率才開始調整。
2、二套房公積金貸款基準利率
因為第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，因此二套房公積金貸款利率仍然是5年以下（含5年）利率為3.025%；5年以上利率是3.575%。
三、組合貸款
雖說是商業貸款+公積金貸款組合而成的貸款，但同樣也不能轉換利率。不過商業貸款部分利率、公積金貸款部分利率分別參考所應對的貸款類型利率，只要有發生變動就會隨之調整。
小結：綜上所述，不管是商業貸款、公積金貸款，還是組合貸款，貸款批下來后都是不能轉換利率的。但不同類型的貸款利率只要符合要求可能會進行調整。
之所以花唄會凍結，多半是以下幾點原因導致的：
1、花唄未能按時還款
用戶使用花唄進行消費后，未能在規定期限內按時償還賬單，出現了逾期情況，個人信用因此受損，系統于是凍結額度、封停賬戶。
解決辦法：
趕緊還清逾期欠款，再好好養信用。
2、違規套現花唄額度
花唄額度僅限于消費，禁止轉賬、取現，若違規套現花唄額度，一旦被系統發現，花唄功能自然會被限制。
解決辦法：
禁止再出現違規套現行為，注意保持個人良好信用。
3、系統懷疑用戶套現
由于用戶頻繁一次性刷空花唄額度、經常在凌晨或半夜使用花唄，讓系統懷疑用戶在進行違規套現操作。
解決辦法：
整理進行交易明細，聯系支付寶客服進行申訴。
4、芝麻信用分數下降
用戶的芝麻信用分數因守約記錄、行為積累等方面出現問題而下降至600分以下，系統因此關閉花唄賬戶。
解決辦法：
多參與芝麻信用推出的信用任務，豐富個人守約行為。
5、征信出現不良記錄
花唄對接央行征信，若用戶的征信報告出現不良記錄（譬如信用卡透支未還、信貸或擔保逾期），將間接影響到花唄。
解決辦法：
修復不良征信，多積累良好記錄。
6、賬戶不穩定被風控
由于頻繁修改賬戶資料、認證的身份信息過期、經常更換不同的設備登錄賬戶等等，導致賬戶出現安全風險，系統因此展開風險控制。
解決辦法：
維持個人信息的穩定性，等待系統風控結束。
7、個人資質發生變化
用戶近期經濟生活不穩定，個人綜合資質變差，或因支付寶資產轉出、理財贖回等，導致系統評分下降，花唄因此被限制使用。
解決辦法：
增加個人在支付寶的金融資產，提升綜合資質。
8、賬戶的活躍度太低
用戶開通花唄后一直未曾用過，導致系統懷疑用戶對額度沒什么使用需求，因此收回額度，將資源分配給了更有需求的其他用戶。
解決辦法：
后續多使用支付寶、花唄，增加并保持良好的消費行為。
9、花唄服務升級當中
系統提示花唄服務升級，用戶勾選同意，而在花唄服務升級期間，賬戶會被系統鎖定，暫時停止提供服務。
解決辦法：
等到花唄服務升級完畢，屆時應該就能恢復使用。
10、金融機構監管變嚴
近期受信貸政策的影響，金融機構的監管力度變大了，支付寶統一對個人信用消費貸款授信額度進行了調整。
解決辦法：
人為無法強行干預，建議多積累良好信用。