商轉公積金貸款的條件以及所需資料具體如下:
1、申請條件
1)符合公積金貸款的基本條件
商貸轉公積金貸款的前提是要符合公積金貸款的基本條件,主要包含以下幾個方面:必須是有在職單位的職工,每月繳納社保和住房公積金;公積金賬戶至少連續繳存滿1年(從貸款申請日往前推算,部分地區要求連續繳存滿半年);具備穩定工作或者收入來源,有償還貸款本息的能力;名下無未結清的公積金貸款等等。
2)商貸還款記錄良好
在辦理公積金貸款業務時,公積金管理中心會重點審查用戶商貸的還款情況,如果發現還款記錄不良,將會影響公積金貸款的申請。因此,在申請商貸轉公積金貸款前,一定要保持良好的還款記錄,避免出現逾期還款。
3)取得原貸款銀行同意
如需將貸款轉為公積金貸款,一定要向銀行提交申請,通過銀行審批同意后,才能辦理轉貸業務。需要注意的是,一般需在商貸還貸滿1年才能辦理商轉公業務。
4)提前結清原商貸
因為商貸和公積金貸款是不同的兩個業務,所以需要用戶先將原商貸進行結清,這就需要用戶準備貸提前還貸的資金。當然,目前也有部分地區支持商貸直轉公積金,具體情況可咨詢當地公積金管理中心。
5)貸款額度充足
公積金貸款額度不能低于商貸的余額,否則就無法進行轉換。而公積金貸款額度則與公積金賬戶余額、申請人還貸能力、公積金中心規定的最高限額等因素相關,因此,申請轉貸前,一定要計算好貸款額度是否充足,避免轉貸失敗。
6)僅支持純商業銀行轉貸
商轉公業務僅支持純商業貸款,如果用戶辦理的是組合貸款,將無法進行轉貸。
2、所需材料
1)身份證明
申請人需要提供有效的身份證明,這是貸款申請的基礎材料之一。需要提交的身份證明包括本人的身份證原件,照片以及復印件。如果是夫妻共同借貸,需要提供夫妻雙方的身份證明。
2)繳存證明
作為公積金貸款的申請人,必須是有在職單位的職工,每月繳納社保和住房公積金。因此在申請公積金貸款時,需要提交公積金繳存證明。
3)收入證明
在辦理公積金貸款時,公積金管理中心會重點審查申請人的收入水平和穩定性,因此要求用戶提供收入證明進行佐證,收入證明可以是工資單、銀行流水、個人所得稅繳納證明等。
4)房屋證明
公積金貸款本質是一種房屋抵押貸款,需要辦理房屋抵押登記。因此需要提交房屋證明,即購房合同、房產證、能夠證明產權的文件原件和復印件等相關材料。
5)商貸還款證明
商貸轉公積金貸款需要證明貸款人的商貸已經還款,因此貸款人需要提供商貸還款證明,即商業貸款還款單或銀行流水等。這有助于公積金管理中心了解申請人的還款情況,評估其還款能力和信用。
如果分期樂不給協商,可以采取以下幾種方法:
(一)嘗試進行二次協商
當貸款無力還清時,找平臺協商還款本就不是一件容易的事,大多數平臺都不會輕易答應。因此若一次協商未果,可以再多與平臺溝通幾次看看。
尤其需要注意的是,若用戶此前協商的是減免罰息、只還本金,分期樂平臺是不可能會同意的。因為分期樂并不提供停息掛賬服務。對此,建議用戶還是協商延長還款期限、分期償還欠款為好,分期樂應該會酌情考慮。還有,在二次協商過程中,最好盡可能多地準備一些能證明自己當前暫無還款能力的資料信息。
(二)聯系親朋好友借錢
如果找分期樂協商實在不成功,用戶可以考慮找身邊關系較為親近的親戚朋友借錢來籌集資金償還欠款。等把分期樂欠款全部結清,后續手頭資金也周轉過來了,屆時再還錢給親友即可。
此舉雖然增加了與親友之間的債務,但與貸款相比,至少親友之間更好商量還款時間一些,一般也不會收取利息。
(三)轉賣名下財產湊錢
如果用戶名下存在一定的資產(比如房產、汽車)等等,可以選擇抵押名下資產以獲取資金。除此之外,家里若有一些閑置不用的家電或者不再穿戴的衣帽服飾,以及有價值的收藏品,同樣可以放在二手網站上售賣,然后用所得資金來抵償欠款。
建議:
1一定不要想著另外再借一筆貸款來償還分期樂的欠款,因為以貸還貸的行為是被明令禁止的,一旦被發現,很可能會被要求提前一次性清償欠款。
2、用戶平時借貸應該充分考慮自身的經濟情況和還貸能力,切忌盲目借貸太多,免得還不起造成逾期,影響個人信用。
3、如果二次協商能夠成功,屆時與分期樂商量好新的還款方案,再按方案按時償還欠款即可。千萬避免再次逾期,不然平臺很可能會立即終止協商方案。