沒有收入證明房貸是能批下來的，收入證明只是證明借款人經濟能力的方式之一，如果客戶是只有職業者，就無法提供收入證明，在這種情況下可以提供個稅繳納證明、營業執照等等作為替代，為了讓房貸順利通過，客戶還需要準備以下材料：
1、征信報告
在審核客戶資質的時候，征信是比較重要的材料，可以證明客戶的信用登記，征信有風險的客戶，房貸可能批不下來。
2、收入證明
銀行為了判斷客戶的還款能力會要求客戶提供收入證明，當然客戶也可以根據自己的實際情況選擇用個稅繳納證明或者營業執照來代替。
3、收入流水
銀行判斷客戶的收入并不會只通過收入證明，還需要有相應的收入流水，銀行會綜合流水來進行判斷。
4、貸款人身份證
客戶需要準備好自己的身份證，如果是夫妻雙方共同貸款買房，則需要準備夫妻雙方的身份證，銀行會對貸款人的身份信息做出判斷，看看貸款人是不是本人。
5、貸款人戶口本
在申請房貸的時候，還需要客戶提供貸款人的戶口本，一般來說只需要客戶本人以及戶口本的戶頭頁。
6、還款銀行的銀行卡
申請房貸以后自然要按照約定來還款，所以客戶還需要準備一張還款銀行的銀行卡，這張銀行卡不能有任何風險。
7、公積金繳納明細表
如果客戶申請的是公積金貸款，那么就需要去公積金中心打印自己的公積金繳納明細表，看看自己的繳存基數以及公積金余額。
8、首付款發票
申請公積金貸款需要客戶最少首付20%（首套房），商業貸款最少首付30%，客戶繳納首付款以后，需要向開發商索要首付款發票，在房貸審批的時候會用得上。
9、購房協議
客戶需要準備與開發商簽訂的購房協議，購房協議上面的信息要與貸款資料上面的保持一致，否則也會導致貸款申請通不過。
在申請房貸以前，客戶可以先去聯系銀行的客服咨詢確認。
車貸可以找以下銀行貸款：
1、平安銀行
既支持購車貸款，也支持二手車抵押貸款，直接申請車主貸即可，最高可貸75萬，最快2小時放款，年利率最低10%起。要求申請人年齡22-60歲、有穩定收入，二手車抵押的車齡要小于10年、行駛里程小于15萬公里、車輛估值3萬以上。
2、光大銀行
個人汽車貸款的用途可以是購買新車、二手車、車輛抵押消費和租車消費等，抵押消費貸款金額最高不超過30萬，貸款期限最長不超過5年。要求申請人年齡22-65周歲，個人信用記錄良好、有穩定工作和收入來源。
3、郵儲銀行
個人汽車貸款單筆金額最低1萬、最高150萬，且不超過所購車輛價格的80%，二手車抵押貸款最高50萬，且不超過車輛價值的70%，貸款期限最長5年，要求申請年齡18-60周歲，在中國境內連續居住一年及以上。
4、中信銀行
個人汽車貸款可用于購買一手車、二手車、車輛附加產品和服務，新車最高可貸80%、二手車最高可貸70%，最低貸款金額5萬元，最長貸款期限不超過5年，二手車不超過3萬，辦理條件以咨詢銀行為準。
5、廣發銀行
個人汽車貸款，支持購新車貸款、二手車抵押貸款，二手車抵押貸款的金額最低4萬起，最高不超過150萬，貸款期限最長不超過5萬。要求申請年齡為18-65周歲且有本地戶籍，二手車所有權屬于申請人且具有一定抵押價值。
6、建設銀行
個人汽車貸款，所購車輛為自用車的，最高可貸80%，最長貸款期限不超過5年；所購車輛為商用車的，最高可貸70%，貸款期限不超過3年。要求申請人年齡18-60周歲，有當地戶籍證明或長期居住證明，能提供個人收入證明。
7、農業銀行
個人自用車貸款，除了能為購買新車提供貸款服務以外，還可以接受二手車抵押貸款，貸款金額最低1萬元起，貸款期限最長不超過3年。要求申請人年齡為18-60周歲，信用記錄和收入水平符合規定，能支付規定比例的首付款。
8、中國銀行
個人消費汽車貸款，只支持購買新車，不支持購買二手車，最高可貸汽車價格的70%，最長貸款期限不超過5年，一般客戶貸款利率執行基準利率，優質客戶貸款利率可以在基準利率基礎上適當下浮，下浮比例不得超過10％。
9、交通銀行
個人汽車貸款，只需要申請人信用良好、收入穩定，且貸款用途是購買自用汽車即可。最高貸款比例為汽車價格的80%，最長貸款期限5年，貸款利率按當地分行的規定執行，一般與貸款期限長短、車輛品牌車型等因素相關。
10、工商銀行
個人自用車貸款，最高可貸購車價格的80%，貸款期限最長5年，貸款利率最低不低于相應期限LPR利率。車貸條件是：申請者年齡在18-65周歲之間，在當地居住，有良好的信用記錄和還款意愿，有穩定收入來源和按時還款的能力。