沒有收入證明房貸是能批下來的，收入證明只是證明借款人經(jīng)濟(jì)能力的方式之一，如果客戶是只有職業(yè)者，就無法提供收入證明，在這種情況下可以提供個稅繳納證明、營業(yè)執(zhí)照等等作為替代，為了讓房貸順利通過，客戶還需要準(zhǔn)備以下材料：
1、征信報告
在審核客戶資質(zhì)的時候，征信是比較重要的材料，可以證明客戶的信用登記，征信有風(fēng)險的客戶，房貸可能批不下來。
2、收入證明
銀行為了判斷客戶的還款能力會要求客戶提供收入證明，當(dāng)然客戶也可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇用個稅繳納證明或者營業(yè)執(zhí)照來代替。
3、收入流水
銀行判斷客戶的收入并不會只通過收入證明，還需要有相應(yīng)的收入流水，銀行會綜合流水來進(jìn)行判斷。
4、貸款人身份證
客戶需要準(zhǔn)備好自己的身份證，如果是夫妻雙方共同貸款買房，則需要準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證，銀行會對貸款人的身份信息做出判斷，看看貸款人是不是本人。
5、貸款人戶口本
在申請房貸的時候，還需要客戶提供貸款人的戶口本，一般來說只需要客戶本人以及戶口本的戶頭頁。
6、還款銀行的銀行卡
申請房貸以后自然要按照約定來還款，所以客戶還需要準(zhǔn)備一張還款銀行的銀行卡，這張銀行卡不能有任何風(fēng)險。
7、公積金繳納明細(xì)表
如果客戶申請的是公積金貸款，那么就需要去公積金中心打印自己的公積金繳納明細(xì)表，看看自己的繳存基數(shù)以及公積金余額。
8、首付款發(fā)票
申請公積金貸款需要客戶最少首付20%（首套房），商業(yè)貸款最少首付30%，客戶繳納首付款以后，需要向開發(fā)商索要首付款發(fā)票，在房貸審批的時候會用得上。
9、購房協(xié)議
客戶需要準(zhǔn)備與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議，購房協(xié)議上面的信息要與貸款資料上面的保持一致，否則也會導(dǎo)致貸款申請通不過。
在申請房貸以前，客戶可以先去聯(lián)系銀行的客服咨詢確認(rèn)。
車貸可以找以下銀行貸款：
1、平安銀行
既支持購車貸款，也支持二手車抵押貸款，直接申請車主貸即可，最高可貸75萬，最快2小時放款，年利率最低10%起。要求申請人年齡22-60歲、有穩(wěn)定收入，二手車抵押的車齡要小于10年、行駛里程小于15萬公里、車輛估值3萬以上。
2、光大銀行
個人汽車貸款的用途可以是購買新車、二手車、車輛抵押消費(fèi)和租車消費(fèi)等，抵押消費(fèi)貸款金額最高不超過30萬，貸款期限最長不超過5年。要求申請人年齡22-65周歲，個人信用記錄良好、有穩(wěn)定工作和收入來源。
3、郵儲銀行
個人汽車貸款單筆金額最低1萬、最高150萬，且不超過所購車輛價格的80%，二手車抵押貸款最高50萬，且不超過車輛價值的70%，貸款期限最長5年，要求申請年齡18-60周歲，在中國境內(nèi)連續(xù)居住一年及以上。
4、中信銀行
個人汽車貸款可用于購買一手車、二手車、車輛附加產(chǎn)品和服務(wù)，新車最高可貸80%、二手車最高可貸70%，最低貸款金額5萬元，最長貸款期限不超過5年，二手車不超過3萬，辦理?xiàng)l件以咨詢銀行為準(zhǔn)。
5、廣發(fā)銀行
個人汽車貸款，支持購新車貸款、二手車抵押貸款，二手車抵押貸款的金額最低4萬起，最高不超過150萬，貸款期限最長不超過5萬。要求申請年齡為18-65周歲且有本地戶籍，二手車所有權(quán)屬于申請人且具有一定抵押價值。
6、建設(shè)銀行
個人汽車貸款，所購車輛為自用車的，最高可貸80%，最長貸款期限不超過5年；所購車輛為商用車的，最高可貸70%，貸款期限不超過3年。要求申請人年齡18-60周歲，有當(dāng)?shù)貞艏C明或長期居住證明，能提供個人收入證明。
7、農(nóng)業(yè)銀行
個人自用車貸款，除了能為購買新車提供貸款服務(wù)以外，還可以接受二手車抵押貸款，貸款金額最低1萬元起，貸款期限最長不超過3年。要求申請人年齡為18-60周歲，信用記錄和收入水平符合規(guī)定，能支付規(guī)定比例的首付款。
8、中國銀行
個人消費(fèi)汽車貸款，只支持購買新車，不支持購買二手車，最高可貸汽車價格的70%，最長貸款期限不超過5年，一般客戶貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，優(yōu)質(zhì)客戶貸款利率可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上適當(dāng)下浮，下浮比例不得超過10％。
9、交通銀行
個人汽車貸款，只需要申請人信用良好、收入穩(wěn)定，且貸款用途是購買自用汽車即可。最高貸款比例為汽車價格的80%，最長貸款期限5年，貸款利率按當(dāng)?shù)胤中械囊?guī)定執(zhí)行，一般與貸款期限長短、車輛品牌車型等因素相關(guān)。
10、工商銀行
個人自用車貸款，最高可貸購車價格的80%，貸款期限最長5年，貸款利率最低不低于相應(yīng)期限LPR利率。車貸條件是：申請者年齡在18-65周歲之間，在當(dāng)?shù)鼐幼?，有良好的信用記錄和還款意愿，有穩(wěn)定收入來源和按時還款的能力。