超過70歲還可以貸款，但是需要注意年齡限制、還款能力評估、貸款方式、個人財務(wù)規(guī)劃、選對合適的產(chǎn)品、擔(dān)保人或共同貸款人等事項，具體如下：
1、年齡限制
貸款機構(gòu)在貸款申請方面都有限制借款人的年齡，一般年滿18歲至65歲之間的借款人更容易獲得貸款批準(zhǔn)。超過70歲的借款人可能會面臨更大的挑戰(zhàn)，因為貸款機構(gòu)會對其還款能力和貸款期限進(jìn)行更嚴(yán)格的評估。
2、還款能力評估
貸款機構(gòu)通常會評估借款人的還款能力，包括收入穩(wěn)定性、債務(wù)負(fù)擔(dān)和退休金等因素。對于超過70歲的借款人，因為大多數(shù)每個月退休金才幾千塊錢，有很大的借貸風(fēng)險，因此貸款機構(gòu)可能會讓提供更多的資產(chǎn)證明進(jìn)一步確認(rèn)其還款能力。
3、貸款方式
貸款機構(gòu)對于超過70歲的借款人較為嚴(yán)格，可能會要求借款人提供房產(chǎn)、車輛或其他有價值的資產(chǎn)作為抵押或者擔(dān)保來減少風(fēng)險，否則如果單是只有退休金，沒有其他存款，會很難通過貸款審批。
4、個人財務(wù)規(guī)劃
超過70歲的借款人在考慮貸款時，進(jìn)行綜合的個人財務(wù)規(guī)劃非常重要，通過評估自己的退休金、投資收入、儲蓄和其他資產(chǎn)來確定合適的貸款金額、貸款期限，確保自己能夠按時還款，不會因為貸款給自己造成太大的經(jīng)濟(jì)壓力。
5、選對合適的產(chǎn)品
有些貸款機構(gòu)可能專門有為年長借款人推出的產(chǎn)品，比如適齡房屋貸款或適齡消費貸款。這些產(chǎn)品可能有更靈活的還款條件、較低的利率或其他適應(yīng)年長借款人需求的特殊條款，借款人可找到這些貸款機構(gòu)了解下具體貸款要求。
6、擔(dān)保人或共同貸款人
超過70歲的借款人如果在貸款過程中遇到困難，可以考慮尋找一個擔(dān)保人或共同貸款人，因為由他們和自己共同承擔(dān)還款責(zé)任，并且以信用或者資產(chǎn)作保，給自己提供額外的信用支持，能有效降低風(fēng)險，容易獲取貸款機構(gòu)的信任，降低貸款風(fēng)險，提高貸款通過率。
一、公積金貸款20年的利弊
1、優(yōu)點
1）利息支出少。相比于30年公積金貸款，20年公積金貸款利息成本更低，可以減輕購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
2）提前還款更劃算。由于貸款期限短，提前還款可以節(jié)省更多的利息支出。
2、缺點
1）還款壓力大。相同的貸款金額，20年公積金貸款因為期限短，所以每月需要承擔(dān)更多的月供可能會影響到購房者的日常生活質(zhì)量。
2）對于購房者的收入要求更高。相比于30年公積金貸款，20年公積金貸款月供更高，則對用戶的收入要求更高。
二、公積金貸款30年的利弊
1、優(yōu)點
1）月供壓力少。相比于20年還款周期，30年還款周期的月供額低，適合收入相對穩(wěn)定且儲蓄少的購房者。
2）資金流動性更強。因為每月還款金額少，所以購房者手頭的流動資金更多，可以更好地平衡購房者的短期儲蓄和消費，提高生活品質(zhì)。
2、缺點
1）利息成本高。因為還款期限長，所以購房者需要支付更多的利息。
2）還款壓力持續(xù)時間長。由于貸款期限長，購房者需要更長時間地還款，還款壓力持續(xù)時間較長。
三、如何選擇合適的還款周期
1、考慮收入狀況
收入狀況是選擇公積金貸款周期時需要考慮的一個重要因素。首先，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的收入水平和穩(wěn)定性來確定貸款的額度和期限。如果借款人的收入較高且穩(wěn)定，可以選擇期限較短的貸款，這樣可以減少利息支出，減少貸款成本。反之，如果借款人的收入較低且不穩(wěn)定，選擇期限較長的貸款可能更合適，以免影響日常生活。
2、考慮投資收益
在選擇公積金貸款還款周期時，也需要考慮自身的生活需求。如果需要大量的資金用于短期儲蓄和消費，可以選擇較長的還款周期；如果生活需求較少且希望盡快還清貸款，可以選擇較短的還款周期。
3、家庭財務(wù)規(guī)劃
對于有提前還款打算的借款人，建議選擇短期貸款，這樣可以更快地還清貸款，節(jié)省利息支出。如果借款人沒有提前還款的打算，可以選擇長期貸款，這樣可以減少利息支出，并且資金可以更好地用于其他投資理財項目。