可以做個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的銀行有工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行與中國銀行，具體如下：
1、工商銀行
工商銀行可以通過抵押房產(chǎn)申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)消費(fèi)或經(jīng)營用途的貸款資金。消費(fèi)用途的貸款額度最高200萬，貸款利率原則上不低于當(dāng)期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，客戶可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓ば芯W(wǎng)點(diǎn)。
2、農(nóng)業(yè)銀行
借款人年齡在18-60周歲之間，具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力，就可以申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，一般來說貸款額度最高可達(dá)500萬，客戶可以咨詢農(nóng)行的客服了解清楚。
3、建設(shè)銀行
用符合建行規(guī)定的房產(chǎn)作為抵押，可以獲得有明確用途的消費(fèi)資金，一般來說貸款額度最高為抵押住房價(jià)值的70%，貸款利率會(huì)在一定的標(biāo)準(zhǔn)上面計(jì)算，公開透明。
4、交通銀行
貸款對(duì)象為年齡在18-65周歲、具有合法穩(wěn)定的職業(yè)收入、具備完全民事行為能力且持有合法有效身份征信就可以嘗試申請(qǐng)貸款，一般貸款期限最長五年。
5、郵政儲(chǔ)蓄銀行
郵儲(chǔ)儲(chǔ)蓄銀行房地產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款主要面向中小微企業(yè)法人，要求企業(yè)主征信良好、有固定經(jīng)營場(chǎng)所、所抵押房屋已取得完成處置權(quán)利、并且郵政銀行對(duì)于抵押房產(chǎn)的樓齡也有要求，一般不得超過25年。
6、招商銀行
招商銀行的小微貸和消費(fèi)貸都支持房屋抵押的貸款方式，支持以房產(chǎn)抵押的擔(dān)保方式獲得用于借款人家庭合法合規(guī)消費(fèi)用途的貸款，貸款額度最高不超過100萬。
7、廣發(fā)銀行
廣發(fā)銀行的“廣發(fā)抵押易”，貸款對(duì)象為小微企業(yè)主或個(gè)體工商戶，支持全流程線上辦理，貸款額度最高1500萬，可以獲得房產(chǎn)價(jià)值70%的貸款資金。
8、中信銀行
貸款人年滿18周歲，有當(dāng)?shù)貞艨诨虍?dāng)?shù)鼐幼M一年且有固定住址、穩(wěn)定職業(yè)和收入來源并信用記錄良好就可以嘗試社區(qū)內(nèi)貸款，正常情況下貸款額度最高不超過房屋價(jià)值的80%。
9、浦發(fā)銀行
浦發(fā)銀行“好房貸”，支持客戶以商品住房或商用房抵押，抵押率高達(dá)房屋價(jià)值的80%，通過審核以后資金就能到賬，支持隨借隨還。
10、中國銀行
中國銀行是老牌的商業(yè)銀行，信貸產(chǎn)品很豐富，可以辦理個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款業(yè)務(wù)，個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款額度項(xiàng)下單筆用款的期限一般為3-5年，對(duì)特別優(yōu)質(zhì)客戶為5-10年。
事實(shí)上大部分商業(yè)銀行都有自己的房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，客戶可以多對(duì)比幾家選擇合適的銀行來申請(qǐng)貸款。
京東企業(yè)貸還是比較好申請(qǐng)的，但需要年齡滿足要求、客戶群體符合條件、公司穩(wěn)健經(jīng)營一年以上、營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)滿半年、能提供完整貸款資料、經(jīng)營范圍合理合規(guī)、征信良好、有民事行為能力、貸款用途合理合法與法人個(gè)人無重大涉訴案件，具體如下：
1、年齡滿足要求
在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，客戶的年齡需要在18-65周歲之間，未成年人以及年齡過高的客戶都不能申請(qǐng)貸款，否則提交的貸款申請(qǐng)會(huì)通不過，京東會(huì)直接拒絕這類客戶的貸款申請(qǐng)。
2、客戶群體符合條件
想要申請(qǐng)企業(yè)貸款，需要客戶是公司法人、占比30%以上的股東或者個(gè)人工商戶，企業(yè)貸款的目標(biāo)客戶是企業(yè)，如果客戶是個(gè)人用戶，自然不能申請(qǐng)企業(yè)貸款。
3、公司穩(wěn)健經(jīng)營一年以上
申請(qǐng)京東企業(yè)貸款，也并不是有公司就能貸，想要成功獲得貸款額度，需要公司穩(wěn)健經(jīng)營一年以上才行，經(jīng)營時(shí)間太短，系統(tǒng)無法判斷相關(guān)公司的經(jīng)營情況，甚至還會(huì)有騙貸的顧慮。
4、營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)滿半年
申請(qǐng)京東企業(yè)貸，那么需要相關(guān)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)時(shí)間滿了半年以上，如果營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)時(shí)間不足，客戶提交的貸款申請(qǐng)就不能通過系統(tǒng)的審核。
5、能提供完整貸款資料
在申請(qǐng)京東企業(yè)貸款的時(shí)候，客戶需要按規(guī)定準(zhǔn)備好身份證原件、銀行卡信息、居住地址信息、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系人信息、企業(yè)名稱與營業(yè)執(zhí)照等等，客戶需要以貸款界面顯示的信息為準(zhǔn)。
6、經(jīng)營范圍合理合規(guī)
比如說如果從事金融、保險(xiǎn)或是國家法律法規(guī)禁止的行業(yè)，則不允許申請(qǐng)貸款，客戶在貸款以前可以先去咨詢京東企業(yè)貸的客服，看看企業(yè)的經(jīng)營范圍滿不滿足貸款的要求。
7、征信良好
在申請(qǐng)企業(yè)貸的時(shí)候，需要客戶的企業(yè)以及法人都需要有良好的信用記錄，如果相關(guān)企業(yè)或者法人的征信存在污點(diǎn)，那么京東企業(yè)貸下款就會(huì)有顧慮，可能會(huì)拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。
8、有民事行為能力
法人需要有完全的民事行為能力，能夠承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任，如果無法承擔(dān)責(zé)任，也會(huì)被系統(tǒng)直接拒絕貸款申請(qǐng)。
9、貸款用途合理合法
京東企業(yè)貸作為一種經(jīng)營類的貸款，需要貸款用途合理合法才行，只能用在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營上面，不能違規(guī)挪用貸款。
10、法人個(gè)人無重大涉訴案件
如果法人有重大涉訴案件，那么在申請(qǐng)貸款的時(shí)候會(huì)被系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，從而會(huì)有顧慮，影響貸款的最終結(jié)果。